Storkgatan 6 I
Bildgalleri
Ljus och inbjudande etagelägenhet med fina detaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehuskvarter från 1920-talet finner vi denna mycket fina tvåa med spännande planlösning i två etage. Tack vare fönster i motsatta väderstreck badar lägenheten i ljus, och köket har utsikt över en av stadens vackraste innergårdar. På övervåningen, som kan delas av för att på sätt disponera lägenheten som en trea, är det öppet upp till nock och de synliga takbjälkarna är ett karaktärsfullt inslag. På nedervåningen är brädgolven framtagna, och originaldetaljer såsom spegeldörrar, väggspont, takrosett och skafferi ger en charmig inramning. Läget är perfekt och här i mysiga Bagaregården erbjuds ett trevligt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På kort promenadavstånd har man kaféer, restauranger, bagerier, Olskrokstorgets kommers, Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum bjuder in till umgänge, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd, stor och rymlig garderob med skjutdörrar. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Taket är besmyckat med en takrosett.
Övervåning
Från vardagsrummet leder en snygg och luftig trappa upp till lägenhetens övervåning. Våningen är idag ett stort och öppet sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Den kan också dela av för att på så sätt disponera lägenheten som en trea. Det är öppet upp till nock och ljuset strömmar in genom fyra takfönster i motsatta väderstreck. De charmiga takbjälkarna ger våningen karaktär, och en annan fin detalj är braskaminen som efter en besiktning och renovering torde kunna tas i bruk igen. Brädgolv med golvvärme har lagts in och längs ena gavelsidan är väggteglet frilagt. Övriga väggar är vitmålade.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med utsikt över kvarterets vackra innergård, finns en ljus matplats. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och de moderna köksskåpen kompletteras av ett inbyggt och charmigt originalskafferi. Skåpen har vita luckor och partiet ovanför de svarta köksbänkarna, med infälld diskho och induktionshäll, är klätt med glasmosaik. Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Köket har framtaget brädgolv och väggarna pryds av vitmålad originalspont.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, väggskåp och toalett. Det finns även plats för att sätta in en tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Den välkomnande hallen ligger mellan vardagsrummet och köket, och ljuset flödar genom dörröppningarna. Hallen har plats för hatthylla och skoställ, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Planritning
Förening
Föreningen
Kvarteret Omberg III uppfördes 1926 i tjugotalsklassicistisk stil. Fastigheten är byggd som ett slutet ”kvarter” med en innergård i mitten och två portar. Det finns 15
trappuppgångar (Storkgatan 6A – O) med totalt 86 lägenheter och en föreningslokal. Den totala lägenhetsytan är 4 627 kvm. Det är en stabil HSB-förening med god ekonomi och den stora grönskande innergården, med bland annat grillar och trädgårdsmöbler, är mycket uppskattad av de boende.
Tomt
Föreningen äger tomtmarken.
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och övrig förvaltning tar föreningen hand om själv.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen rekommenderar att varje bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Ekonomi
Brf HSB Omberg III har en god ekonomi med extremt låg belåning på 882 kronor per kvadratmeter per utgången av 2023.
Avgiften höjdes med 5 % 1 januari 2024 och med 8% från 1a januari 2025 till följd av ökade kostnader för fjärrvärme, vatten och renhållning. Inga ytterligare beslut kring avgiftsförändringar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-10)
Renovering
Stammarna har bytts i omgångar (1978-1979, 1982-1983 och 1991). Taket har genomgått ett större underhållsarbete, ytterdörrarna byttes 1987 och de fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut. Ventilationen har förbättrats och plåten runt skorstenarna setts över.
2013 färdigställdes arbetet med föreningens samlingslokal i J-källaren. Man har även rustat upp styrelserummet.
2014 har föreningen utfört ett antal fönsterbyten i huset. Tvättstugan har renoverats med nytt avlopp och klinker på golvet. Nya ventiler har satts på fasaden.
2015 har man spolat avloppsstammarna, renoverat trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Man har påbörjat arbetet med energibesparingsåtgärder, och detta arbete fortsätter under 2016.
2016 Föreningen ska filma avloppsstammarna för att bedöma skicket. Trapphusrenovering.
2016 Båda entréportarna mot gatan har bytts ut. Installerat nytt inpasseringssystem med tags samt porttelefon som är kopplad till de boendes privata telefoner.
2016 Ny torktumlare i tvättstugan.
2017 Gjordes det en stor renovering av husets exteriör, vilket innebär nytt tak och målning av fasaden. Projektet pågick nästan hela året och slutbesiktning är gjord.
2018 genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019 installerades ny torktumlare i tvättstugan
2020 utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter
2022 - Löpande underhåll.
2023 Installation av IMD för el
Kommande renoveringar
2025 ska liggande stammar i källaren relinas.
Stående stammar behöver åtgärdas ca år 2035-2040.
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
Gården
Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett stort antal sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även flertalet gemensamma grillar.
Aktiviteter
Under året finns ett antal återkommande tillfällen att träffas, både för att lära känna varandra och för att jobba för föreningens bästa. Vi har städdagar på gården två gånger om året, gårdsfester, julgransresning med fika och glögg, mm. För nya medlemmar hålls en informationsträff med praktisk information och tid för frågor en gång i halvåret.
Gästrum
Övernattningslägenhet - (300 kr/natt) samt övernattningsrum (150 kr/natt) finns för de boende att hyra. Dessa bokas via föreningens hemsida.
Samlingslokal
Föreningen har en gemensamhetslokal, Storkpuben, i uppgång J som man kan hyra för tex kalas eller fest.
Cyklar och barnvagnar
Ett flertal cykelställ finns på gården. Det finns även ett barnvagnsförråd på utsidan av gården mot Stockholmsgatan.
Tvättstuga
Föreningen har en rymlig tvättstuga i uppgång 6I utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar, dvs drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.
Förråd
De flesta lägenheter disponerar ett vinds- och ett källarförråd. I vissa fall, då vindsuppbyggnad har skett i trappuppgången och lägenhetsinnehavare har upplåtit förråd för ändamålet, disponerar man endast ett källarförråd.
Gemensamt engagemang
Föreningen är mån om att ta hand om sin gård och fastighet. Det finns en underhållsgrupp som gemensamt utför diverse uppgifter och de boende städar också trappuppgångar själva, vilket innebär att varje lägenhet ansvarar för att städa sin egen trappuppgång 2 eller 3 gånger om året. Under vintern kommer föreningen att testa att ta in en städfirma för trappstädningen för att sedan utvärdera hur man ska gå tillväga framöver.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts halvårsvis i maximalt två år. Ansökan ställs till styrelsen. Se mer info på föreningens hemsida.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området och det finns även gator där man parkerar gratis.
Kabel-TV, bredband och telefoni
TV, bredband och IP-telefoni: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband via fiber (100 Mbit) samt telefoni om 219 kr betalas varje månad till föreningen. På gården kan man surfa trådlöst. Se mer info på föreningens hemsida.
Sopsortering
Utanför huset finns återvinningskärl för sortering.
Föreningens hemsida är omberg3.se
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen lämnar ut korrekta uppgifter.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Omberg III i Bagaregården uppfördes 1926 enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Husen, vars formspråk och detaljer präglas av tjugotalsklassicismen, ramar in en stor grönskande innergård med gräsmatta, körsbärsträd, utemöbler, grillar och gångar med gammaldags gatsten. Föreningen har även en egen pub – ”Storkpuben” – där det brukar ordnas after work och dylikt. Om man får långväga besök finns det ett övernattningsrum och en gästlägenhet med fyra bäddar att hyra. Det är en välskött förening med bra stämning grannar emellan, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.
Läget är mycket angenämt och här i Bagaregården, en mysig stadsdel som bevarat sin gammaldags charm genom åren, bor man lugnt och avskilt mitt emellan innerstans puls och Delsjöområdets naturreservat. På promenadavstånd finns kaféer, restauranger, bagerier, Olskrokstorgets kommers, Härlanda tjärns badplats och inte minst Skatås motionsmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatsen runt hörnet trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera linjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Storkgatan 6 I. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.