Toltorpsgatan 27 - Toltorpsdalen - Stadshem

1920-talsdröm i bra skick med nyare gårdshus på tomten

Toltorpsgatan 27 | 7 rok, 126 Kvm
Foto: Jonas Berg   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

V älkommen till attraktiva Toltorpsdalen och denna charmiga 1920-talsvilla med luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer. Huset är i väldigt gott skick och under de senaste åren har flera större renoveringsarbeten utförts (se bifogat dokument). Den gammaldags charmen finns kvar och originalsnickerier har kompletterats med nya i tidsenlig stil. Med sina upp till fem sovrum, rymliga sällskapsytor och väl tilltagna altaner passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Därtill finns ett nybyggt gårdshus som fungerar ypperligt som gästhus. Trädgården är en insynsskyddad oas med fina grusgångar och välskött växtlighet. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med såväl natur som storstadspuls på promenad- och cykelavstånd.

  • 7 rok
  • 126 Kvm
  • 8 250 000 kr slutpris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1

Interiör

Glasveranda
En glasveranda med plats för soffor och fåtöljer välkomnar besökarna. Verandan badar i ljus och det är mysigt att sitta här och umgås eller bara koppla av när det är lite för kallt att sitta ute i trädgården. Golvet är i trä och väggarna klädda med vitmålad spontpanel.

Entréhall
Tack vare flera fönster i olika väderstreck har även entréhallen ett härligt ljusinsläpp. Det är en rymlig och möblerbar hall med ypperliga avhängningsmöjligheter i form av ett Elfa-system som kan anpassas efter behov. Vid den vackra trätrappan som leder upp till husets övervåning finns en mysig arbetshörna med fönsterglugg. Väggen vid avhängningsutrymmet pryds av William Morris tapet ”Golden Lily” och i övrigt är hallen – inklusive spontpanelerna och klinkergolvet – målad i vitt. Liksom i övriga h...

Läs mer
Trädgård och omgivning
Trädgården är en lummigt inramad och insynsskyddad oas som angränsar till ett majestätiskt bergsparti. Gräsmattan är frodig och de fina grusgångarna ger miljön en gammaldags känsla. Växtligheten består av bland annat rabarber, bärbuskar, ett stort äppelträd och en gammal ros – New Dawn – som blom...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
126 Kvm
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Areakälla
Fastighetsregistret
Tomtarea
619 Kvm
Tillträde
Tambur
Byggnadsår
1922
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor (papp på utbyggnad)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Delvis källare/krypgrund
Fönster
3-glas isoler (Tanumfönster 2011) och 2-glas koppl
Ventilation
Självdrag (och våtrumsfläkt)
Vatten och avlopp
4700
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis källare/krypgrund
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Postnummer
431 39
Uppvärmning
El-panna (vattenburet system), direkt-el
Taxeringsvärde
4 067 000 kr, varav smahusbyggnad 1 827 000 kr (taxeringsår 1951), smahusmark 2 240 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
209 kWh/Kvm och år
El
21 000 kr/år
Va
4 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
6 425 kr/år
Driftskostnader totalt
34 625 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. TV/bredband tillkommer.
Läs mer
Trädgård och omgivning
Trädgården är en lummigt inramad och insynsskyddad oas som angränsar till ett majestätiskt bergsparti. Gräsmattan är frodig och de fina grusgångarna ger miljön en gammaldags känsla. Växtligheten består av bland annat rabarber, bärbuskar, ett stort äppelträd och en gammal ros – New Dawn – som blom...
Kontakta mäklaren för visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
7 rok
Boarea
126 Kvm
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Areakälla
Fastighetsregistret
Tomtarea
619 Kvm
Tillträde
Tambur
Byggnadsår
1922
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor (papp på utbyggnad)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Delvis källare/krypgrund
Fönster
3-glas isoler (Tanumfönster 2011) och 2-glas koppl
Ventilation
Självdrag (och våtrumsfläkt)
Vatten och avlopp
4700
Byggnadstyp
1½-planshus med delvis källare/krypgrund
Kommun
Mölndal
Stad
Mölndal
Område
Toltorpsdalen
Postnummer
431 39
Uppvärmning
El-panna (vattenburet system), direkt-el
Taxeringsvärde
4 067 000 kr, varav smahusbyggnad 1 827 000 kr (taxeringsår 1951), smahusmark 2 240 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
209 kWh/Kvm och år
El
21 000 kr/år
Va
4 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
6 425 kr/år
Driftskostnader totalt
34 625 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. TV/bredband tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Toltorpsgatan 27 | 7 rok, 126 Kvm
Glasverandan

Glasverandan

Hall mot kontor/sovrum

Hall mot kontor/sovrum

Kök mot vardagsrum

Kök mot vardagsrum

...matrum

...matrum

Matrum mot...

Matrum mot...

...altan i västerläge

...altan i västerläge

Stort badrum på entréplan

Stort badrum på entréplan

Så går vi upp en våning

Så går vi upp en våning

Allrum på övre plan

Allrum på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Wc på övre plan

Wc på övre plan

Master bedroom

Master bedroom

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Tillbaka genom glasverandan...

Tillbaka genom glasverandan...

Mot gårdshuset

Mot gårdshuset

Ros New dawn

Ros New dawn

Gårdshuset kvällstid

Gårdshuset kvällstid

Gårdshuset

Gårdshuset

Egen uteplats mellan gårdshuset och huvudbyggnaden

Egen uteplats mellan gårdshuset och huvudbyggnaden

...ut i trädgården igen

...ut i trädgården igen

Snickarbod i källaren....

Snickarbod i källaren....

....och varför inte en framtida vinkällare?

....och varför inte en framtida vinkällare?

Vinterbild

Vinterbild