Stockholmsgatan 40 L
Bildgalleri
Ljus och mysig landshövdingehustvåa med fina originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En halv trappa upp i ett av Bagaregårdens landshövdingehus finner vi denna väldigt mysiga och lugna tvåa. Lägenheten andas 1920-tal med en modern touch, och de senaste årens renoveringar har genomförts med en känsla för gammaldags charm och karaktär. Brädgolven är framtagna och originaldetaljer såsom serveringsskåp och spegeldörrar har bevarats. Lägenheten känns större än vad antalet kvadratmeter anger och i köket finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Takhöjden är luftig och tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset hela dagen. Trots att vardagsrummet vetter mot leden är lägenheten väldigt tyst och utanför fönstren är det lummig grönska under sommarhalvåret. Från köket och sovrummet är det utsikt över kvarterets underbara innergård. Kvarteret ligger mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets naturreservat, och på promenadavstånd har man såväl trevliga restaurangstråk som Skatås motionsområde och Härlanda tjärns badplats.
Vardagsrum
Fönstret i nordväst fyller vardagsrummet med ljus, och från vår till höst letar sig kvällssolens sista strålar in. Det lummiga trädet utanför fönstret gör rummet harmoniskt och svalt även under de varmaste månaderna. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Det framtagna brädgolvet är vitbetsat och rummets väggar målade med en behaglig ljusgrå färg.
Sovrum
Tack vare sovrummets rofyllda gårdsläge sover man gott om nätterna. Gården är stängd för allmänheten, så ljumma sommarnätter kan man tryggt sova med öppet fönster. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och rummets tre garderober sväljer det mesta i klädväg. Den inbyggda garderoben är i original från 1920-talet. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och rummets väggar målade med färgen ”Simplicity Greige” Från Nordsjö Idé & Design.
Kök
Även från köksfönstret blickar man ut mot kvarterets underbara innergård. Köket bjuder in till umgänge och det finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Den rymliga matplatsen vid fönstret har en inbyggd sittbänk och en vacker bröstpanel i pärlspont. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänkarna är i trä som behandlats med vit hårdvaxolja. Trots att man för en luftigare känsla valt bort överskåp är det väl tilltaget med förvaring, och det bevarade serveringsskåpet från 1920-talet är ett charmigt inslag. De moderna bänkskåpen har ljusa luckor och lådor i lantlig stil. Alla vitvaror – spis, fläkt, diskmaskin (2015) och kyl/frys (side-by-side) – är i rostfri design. Kökets väggar är målade i ljusgrått och ovanför spisen och köksbänkarna letar sig vitt kakel i halvförband hela vägen upp till taket. Det framtagna brädgolvet är vitbetsat.
Badrum
Lägenhetens fräscha och kvadratsmarta badrum inrymmer duschhörna, handfat, toalett och inbyggda hyllor i nisch. Duschhörnan skärmas av med en infällbar glasvägg och tack vare god ventilation torkar badrummet snabbt efter att duschen använts. Golvet är belagt med mörkgrå klinker med golvvärme och väggarna helkaklade i vitt med infälld spegel ovanför handfatet.
Hall
Den voluminösa hallen är som ett trivsamt extrarum med plats för exempelvis arbetshörna, bokhyllor eller förvaringsmöblemang. Vid ytterdörren finns det gott om utrymme för jackavhängning och längst in erbjuds förvaring från golv till tak i form av en inbyggd originalgarderob. Hallen binder samman lägenheten och det vitbetsade brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet, sovrummet och köket. Väggarna är målade med den fina grågröna färgen ”Restful Le Havre” från Nordsjö Idé & Design.
Planritning
Förening
Omberg II byggdes 1927-28 som den första av de tre fastigheterna i kvarteret. Invigningsdagen bjöd på kaffe, musikunderhållning, tal och visning av de 84 lägenheterna. Dagen drog inte mindre än 12.000 besökare som var nyfikna på den moderna fastigheten med badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna. Fastigheten inrymde från början även 7 butiker, ett bageri och en verkstad. Föreningen ritades av arkitekten Arvid Fuhre, som även ritat andra äldre HSB-föreningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bagaregården 18:2 och består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en lokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen sköter fastighetsskötseln. Förutom städdagar arrangeras även bl.a. kräftskivor och glöggtillställningar.
Renoveringar
2023 infördes gemensamt elavtal med individuell avläsning (IMD)
2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården.
2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård.
2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats.
2018: Nödbelysning i källare
2018: Fönsterbyte
2017: OVK-kontroll av ventilation
2017: Byte av belysning i källare
2016: Takomläggning
2016: Värmeinjustering
2016: Fönsterbyten enligt löpande plan
2016: Fasadrenovering
2016: Renovering och upprustning av styrelserummet
2016: Asfaltering av gång mellan fastigheter och lagning av staket
2016: Nya grillar införskaffades
2016: Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin har genomförts samt en ny tvättmaskin har införskaffats.
2014: Nya portar samt nytt portlåssystem
2010: OVK
1987: Stambyte
Planerat underhåll
Fönsterbyte kommer att utföras på de fönster som är gamla, dvs inte samtliga (finansieras inom den budget föreningen redan har). Föreningen har en underhållsplan som löper 30 år framåt i tiden och löpande underhåll utförs kontinuerligt allt eftersom behov uppstår. Ett stambyte ligger i underhållsplanen inom ca fyra år.
TV/Bredband
TV via ComHem och bredband via Bahnhof (ingår i avgiften).
Trappstädning
Trapporna städas av ett städföretag vilket specificeras i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som nås vid trapphus O, utrustad med tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, belägen i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum i trapphus G. Föreningen tillgodoser även medlemmar med barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump.
Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!
Ekonomi
Föreningen är en mycket välskött och ovanligt lågt belånad HSB-förening. Per utgång av 2023 låg lån/kvm på 2 404 kr. Föreningen höjde avgiften med 20% vid årsskiftet 2023/24 för att ta höjd för ökade kostnader och byte av balkongdörrar samt fönster. Avgiften höjdes med 10% i årsskiftet 24/25 pga fortsatt höga drifts-och räntekostnader.
Parkering
Föreningen har 17 P-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år och avgiften ligger i dagsläget på 500 kr. Boendeparkering gäller i området.
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och enligt nya stadgarna tas en avgift ut baserat på antal månader som lägenheten hyrs ut. Läs stadgarna för mer information.
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt uppgifter från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Omberg II började byggas 1927 och invigdes året därefter under pompa och ståt. Arkitekt var Arvid Fuhre som även ritat många andra av de äldsta HSB-husen i staden. Utförandet präglas av tjugotalsklassicismens lätta stilfullhet, och mot Stockholmsgatan markeras mittpartiet med ett vackert krönt torn. Det är ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en grönskande oas med träd, buskar, pallkragar, trädgårdsland, rabatter och fontän. Gården bjuder in till sommarkalas och härliga grillkvällar, och här finns flera sittgrupper och grillar. Förutom en underbar utemiljö har föreningen även en fräsch tvättstuga, egen pub och en fin gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
Läget är mycket angenämt och här i Bagaregården, en mysig stadsdel som bevarat sin gammaldags charm genom åren, erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets naturreservat. Strax utanför kvarteret bjuder Ånäsfältet in till solning, spontana picknickar eller bollspel med kompisarna. På kort promenadavstånd finns kaféer, restauranger, bagerier, Olskrokstorgets kommers, Skatås motionsmöjligheter och inte minst Härlanda tjärns badplats. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatsen strax utanför kvarteret trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Stockholmsgatan 40 L. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.