Fricksgatan 2C
Bildgalleri
Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt sydvästläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Fönster i motsatta väderstreck fyller denna trivsamma och insynsfria tvåa med ljus. Från vår till höst har balkongen i sydväst sol större delen av dagen och kvällen, och utsikten mot den snart återigen lummiga skogsdungen bakom huset är rogivande. Känslan från 1940-talet finns kvar och originaldetaljer såsom stavparkett, gjutjärnsradiatorer och kalkstensfönsterbänkar i djupa nischer ger en charmig inramning. I köket och det mysiga sovrummet är brädgolvet framtaget. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i Norra Guldheden har man innerstadens puls på kort promenadavstånd. På andra sidan Sahlgrenska, ett stenkast från lägenheten, breder Änggårdsbergens naturreservat ut sig.
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och under sommarhalvåret har balkongen härlig eftermiddags- och kvällssol. Rummet är lättmöblerat och det finns plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj, skrivbord och bokhylla. Väggarna har vit tapet och originalparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Sovrum
I lägenhetens mysiga sovrum finns det plats för en dubbelsäng och tack vare det rofyllda läget mot en lummig skogsdunge på husets baksida sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en fristående dubbelgarderob. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.
Kök
Förmiddagssolen letar sig in genom köksfönstret i nordost. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns utrymme för att duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Skicket är gott och för cirka två år sedan lät man fabrikslackera skåpluckorna och lådorna i en fin grå kulör. Kylen/frysen sattes in 2019 medan spisen och diskmaskinen är av lite äldre, men väl fungerande, modeller. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar målade i vitt.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker. Ett vädringsfönster i nordost släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Den är möblerbar och det finns plats för både jackavhängning, sittbänk och byrå. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare och ett rymligt förråd. Väggarna har en vit tapet och golvet belagt med originalparkett.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
HSB brf Guldlänken är en stabil förening och äger 10 byggnader som innehåller totalt 173 lägenheter och 2 affärslokaler som hyrs av frisersalong och tandläkarmottagning med adresserna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3. Fastigheterna byggdes 1946 (färdiga för inflyttning 1947).
År fastigheten uppfördes
Norra Guldheden uppfördes på 1940-talet som ett mönsterområde för att realisera tidens intensiva diskussioner om det goda boendet. Stadsdelen invigdes i samband med utställningen Bo Bättre 1945 då ett antal av dess lägenheter visades upp som exempel på hur man med begränsade medel kunde skapa bra, välplanerade och yteffektiva lägenheter. Därtill hade stor vikt lagts på att orientera husen så att lägenheterna fick maximalt med ljusinsläpp. Stadsdelen låg också i spjutspetsen när det gällde stadsplanering och blev en av Sveriges första så kallade "grannskapsenheter". Tanken med denna stadsplaneringsprincip var att gruppera bostadsbebyggelsen runt ett centrum eller torg försett med allsköns social, kulturell och kommersiell service.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Novo Fastighet & Förvaltningen sköter den tekniska förvaltningen åt föreningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
Föreningen jobbar efter en 30-årig underhållsplan, underhållsplanen innehåller löpande mindre renoveringar då fastigheterna är i gott skick.
1984/1985 Gjorde omfattande renovering av fastigheterna, stammar byttes och man renoverade även badrum/kök.
2014 byggdes om från affärslokal till fyra lägenheter detta gav ett bra tillskott till föreningens kassa.
2015 har föreningen påbörjat ett markprojekt utanför Lövskogsgatan 3-11.
2019 Övernattningsrummet har fräschats upp med nya utsikt och nya möbler. Renovering av liggande stammarna i bottenplattorna har fortsatt under året, totalt har tre block renoverats: Ängemarken 1-5, Ängemarken 11 och Lövskogsgatan 11. Arbetet med återstående block fortsätter och planeras vara avslutat 2020.
2020 Färdigställt gymlokal på Fricksgatan.
2022 Installerat solceller på taket samt gemensamt elavtal för att dra ner elkostnader.
Ekonomi
Styrelsen har god ekonomi enligt styrelsen och det speglar sig väl i belåningsgrad som endast är 2.773 kr/kvm (detta är 57 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.000 kr/kvm boarea). Man har under 2019 amorterat 572 tkr på sina lån. Föreningen har även en väl påfylld yttre underhållsfond på hela 2.79 miljoner kr som en buffert för framtida underhållsarbeten, föreningen sätter även kontinuerligt av pengar till underhållsfonden. Man får även in 168 tkr varje år genom sina affärslokaler. Föreningen höjde avgiften med 16 % vid årsskiftet.
Andrahandsuthyrning
För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Föreningen har fyra tvättstugor. Tillgängligheten bedöms god av de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har mysiga öppna gårdar mellan husen med uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma årstiden. Det finns även lekpark för barnen. Övernattningsrum stod klart 2008 och är mycket uppskattat av de boende och dess vänner. Övernattningsrummet innehåller två sängplatser samt dusch och toalett. Priset är 200 kr för första natten och därefter 150 kr per natt. Brf Guldlänkens samlingslokal ligger i källaren av Fricksgatan 2 och är på ca 25 kvm. Hobbyrum finns i det "gamla" skyddsrummet för de som vill måla eller renovera möbler (Ängemarken 7).
Parkering
Boendekort gäller i området (S) till en kostnad av 460 kr/mån, då kan man stå på gatorna och det lätt att hitta plats.
Kabel-TV / Bredband
Bredband (250/250 mbit/s) och fiber tv 1 bas fås mot ett obligatoriskt tillägg av 214 kr/mån. Detta är ett fördelaktigt gruppavtal som sänker kostnaden för bredband/TV markant för den enskilde medlemmen.
Övrigt
Föreningen har en informativ och bra hemsida http://www.hsb.se/goteborg/guldlanken
Föreningen erbjuder sina medlemmar på gratismotion i form av en timmes badmintonspel per vecka på Fjäderborgen. Om dagar, tider och bokning finns anslag uppsatt på tavlan utanför styrelserummet. Fjäderborgen ligger i Landala på Södra Viktoriagatan 44.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens infolappar (2022-12-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Guldlänkens hus byggdes mellan 1946/1947 i tidstypisk funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på föreningens grönskande gårdar finns det äppelträd, bärbuskar och fina uteplatser med trädgårdsmöbler. Om man har gröna fingrar kan man gå med i föreningens odlingsgrupp som odlar i pallkrage. Föreningen har även lekplats, samlingslokal, målerirum och ett övernattningsrum som man kan hyra när man får långväga besök. Ett eget gym är på planeringsstadiet.
Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende med koloniområde och fin natur alldeles runt hörnet. Bortom koloniområdet ligger Sahlgrenska och om man väljer gångvägen från Lövskogsgatan ner till Engelska parken tar det endast tio minuter att promenera till de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken i Linné. På andra sidan Sahlgrenska finns Änggårdsbergens naturreservat och det är även nära till Botaniska trädgården och Slottsskogen. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Ännu närmare är det till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. På gångavstånd har man även Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Område: Guldheden -Norra
Guldheden -Norra
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Fricksgatan 2C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.