Karlagatan 24A
Bildgalleri
Rymlig trerummare med parkliknande innergård och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Rymlig trerummare med parkliknande innergård och solig balkong
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har en spännande, oregelbunden planlösning med fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i vitt, och golvet är belagt med valnötsparkett. Härifrån nås lägenhetens balkong, som vetter mot den slutna innergården och erbjuder sol från morgon till tidig eftermiddag.
Kök
Ett stilrent kök med vita, släta luckor. Bänkskivan är i mörkt, massivt trä och har nedsänkt induktionshäll och diskho, medan väggen ovanför är klädd i svart kakel. Precis som i vardagsrummet är väggarna målade i vitt, och golvet är belagt med valnötsparkett. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är även utrustat med en tvättmaskin. Här finns generöst med både bänkyta och förvaringsutrymme, och vid fönstret, som bjuder på en trevlig utsikt mot innergården, finns plats för ett matbord för sex personer.
Föräldrasovrum
Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med nattduksbord, och rummet är utrustat med fem garderober. En vägg längs kortsidan är målad i en behaglig navy blue-ton, medan resten är vitmålat. Golvet är av valnötsparkett.
Barnrum/kontor
Det mindre sovrummet används idag som barnrum, men skulle även lämpa sig väl som ett kombinerat gästrum/kontor. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och bokhylla, och den breda dubbelgarderoben erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt, och golvet är belagt med valnötsparkett.
Badrum
Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat, kommod och handdukshängare. Väggarna är helkaklade i vitt, och på golvet ligger svart klinker med värmeslingor. Duschhörnan, som har både takdusch och handmunstycke, skärmas av med vikdörrar i klarglas.
Hall
Den frilagda tegelväggen ger hallen karaktär. Övriga väggar är klädda med en ljusgrå tapet, och golvet är belagt med svart klinker. I den öppna klädkammaren finns gott om utrymme för klädavhängning och skor.
Planritning
Förening
Brf Karlagatan 24-26 bildades 2002 och under 2003 Förvärvades fastigheterna Göteborg Lunden 1:7 & 1:8 med adresserna Karlagatan 24 & 26. Fastigheterna bebyggdes 1931 & 1939 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas taxerade totalyta är 2050kvm varav 1851 utgör lägenhetsyta.
Föreningen består av 31 lägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
9st 2 rum och kök
16st 3 rum och kök
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 1973 Elstambyte och rörstambyte
1973 Nya balkonger
1995 Omläggning av tak
2004 Ventilationsåtgärder (nya tak och köksfläktar)
2005 Omputsning av fasad (Ny träfasad gårdssida)
2008 Relining av lodräta avloppsrör
2008 Målning av takplåtar, byte av stuprör samt urfräsning och fogning av fasad mot Lundgatan
2009 Byte av portlåssystem
2009 Dränering genom spolning
2010-12 Radonmätning
2011 Lagning och målning av fasad mot gård samt installation av värmeslingor i hängrännor mot Lundgatan/Karlagatan
2012-13 Översyn av yttertak
2013 Ommålning av fasad mot gård
2013 Byte av portar och nya tak över dessa
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2014 Renovering av entréer i trapphus
2014 Översyn av fläktsystem och byte av takfläktar
2015 Relining av horisontella avloppsrör
2016 OVK-besiktning genomfördes
2017-18 Renovering av balkonger
2018 Kvalitetskontroll elanläggningar
2018 Spolning stammar
2019 Energideklaration
2020/2022 Radonmätning
2022 Kontroll/omläggning takpapp, ovk-besiktning (görs var sjätte år) och rensning av ventilationskanaler. Översyn fogar tegelfasad. Slipning målning av källarväggar.
2023 Fortsättning slipning och målning källarväggar etapp 2. Service ventilationssystem, lägenhet 10 var 5e år. Spolning var 5e år. Garantibesiktning av balkonger.
Planerade renoveringar de närmsta åren
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2008 och 2040.
2025 Fortsättning slipning och målning källarväggar etapp 4. Besiktning av fastighet för kontroll av eventuellt underhåll. Kontroll av behov av målning fasad gård.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen höjde avgiften 2024 med 3%, för första gången sedan 2013. Belåningen ligger på 4276kr/kvm vilket är lägre än snittet i Göteborg (2024-10-22)
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med finns två tvättmaskiner varav den ena är inköpt 2007 och den andra 2015, en separat centrifug, en torktumlare, mangel samt ett stort torkrum med varmluftsfläktar. Tvättider från 7:00-23:00.
I föreningen finns även kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har en mycket trivsam och barnvänlig innergård med två uteplatser och tillgång till möbler och grill.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Besök gärna föreningens hemsida på www.sbc.se/karlagatan24-26
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Karlagatan 24 uppfördes 1931-1939 i tidstypisk funkisstil. Det ansluter till en stor innergård som grönskar vackert under sommarhalvåret. På föreningens del av gården finns det gräsmatta, rabatter, äppelträd, vinbärsbuskar, smultronplantor, rabarber, kryddodling samt två uteplatser med gemensamma trädgårdsmöbler och grillar. På andra sidan tomtgränsen, vilken markeras med en häck, finns en lekplats.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Karlagatan 24A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.