Ånäsvägen 56B
Bildgalleri
Charmig landshövdingehusfyra i etage
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert landshövdingehus från 1925 finner vi denna trivsamma fyra med spännande planlösning i två etage. Takhöjden är generös, och tack vare fönster i flera väderstreck har lägenheten ett härligt ljusflöde. Charmen från 1920-talet finns kvar och originaldetaljer såsom framtagna brädgolv, lister och fönsterbänkar har bevarats. Skicket är gott och större delen av lägenheten har renoverats under åren, 2023 fick köket en uppfräschning med nya fronter och badrummet renoverades 2017. Läget är perfekt, och här i mysiga Bagaregården erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstans puls och Delsjöområdet natur. På promenadavstånd har man trevliga kafé- och restaurangstråk, Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats. Varmt välkomna till Ånäsvägen 56B.
Vardagsrum
Ett stort fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en harmonisk ljus nyans och brädgolvet är framtaget.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Köket totalrenoverades 2014 och fick en uppfräschning med nya fronter 2023. Hemmakockarna har bra svängrum och det är även väl tilltaget med förvaring. Skåpen har ljusa luckor i salviagrönt med vita porslinsknoppar från Byggfabriken. Bänkskivan i ek med infälld spishäll och diskho sattes in 2023. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel. Diskmaskinen är integrerad och kylen/frysen är i rostfri design (2022). Väggarna är målade i en ljus nyans och brädgolvet är framtaget.
Matsal
Lägenhetens matsal och kök är i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Ett stort fönster fyller rummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden en härligt luftig atmosfär. Matsalen har plats för ett stort långbord och är ett rum där man gärna bjuder in till middag. Väggarna är målade i en ljus nyans och brädgolvet framtaget.
Badrum
Lägenhetens fina badrum totalrenoverades 2017. Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, toalett och tvättkommod med ett spegelskåp ovanför handfatet. Duschhörnan som skärmas av med en glasdörr, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med schakrutigt klinker i svart och vitt. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och taket har infällda spottar som ger en bra belysning.
Sovrum l och ll
En trappa ner finns ytterligare två stora rum som i dagsläget används som sovrum. Det ena rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda och rymliga skjutdörrsgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Det andra passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor och även här finns det bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skjutdörrsgarderober. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med laminat.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns det gott om plats för avhängning och skoställ. Golvet är belagt med rött granitkeramik hegagon från Byggfrabriken och väggarna är klädda med tapeten "Vårklockor" från Svenskt Tenn.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Brf Riddarna i Göteborg äger fastigheten Olskroken 16:6. Fastigheten bebyggdes 1925 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt om totalt 1 177 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer således inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Utfört underhåll
2023: Installation av LED-armaturer i allmänna utrymmen och portgång
2022: Byte av tvättmaskin
2021: Omläggning av tak
2021: Renovering och målning av fasad
2021: Målning av trapphus
2021: Byte av passersystem
2021: Renovering av balkonger
2021: Renovering av fönster
2021: Målning av ytterport
2021: OVK
2019: Service värmesystem och byte av cirkulationspump värmesystem
2018: Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2018: Dränering
2018: Byte av armaturer i trapphus & förrådsutrymmen
2014: Byte av entrédörrar
2014: OVK
2012-2013: Stensättning av innergården
2010: Renovering av sopstation
2009: Renovering av hyresrätt
2009-2010: Målning av trapphus
2008: Renovering av balkonger
2008: Byte av kodlås
2007: Installation av LAN-Bredband (100/10)
2007:Ventilation
2006: Byte av VVS-armatur i kök och badrum
2006: Målning fasad
1995: Rörstambyte
1986: Omläggning av tak
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
Ekonomi
Föreningen har enligt årsredovisningen 2023 en skuldsättning på 5 915 kr (Detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 7 000 kr/kvm). Från och med februari 2025 höjs avgiften med 15 %. För mer detaljerad information kring föreningens ekonomi - se årsredovisningen.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i 56 B, och har två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett stort torkrum.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i 56 C, samt ett hobbyrum i 56 A.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering finns i området.
TV och bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån för TV, bredband och telefoni.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson 2024-12-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Ånäsvägen 56 uppfördes 1925. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningen har en fin innergård med planteringar, trädgårdsmöbler och grill. Huset har ett trevligt läge i Bagaregården, en mysig stadsdel mitt emellan innerstans puls och Delsjöområdets naturreservat. På promenadavstånd finns kaféer, restauranger, bagerier, Olskrokstorgets kommers, Skatås motionsmöjligheter och inte minst Härlanda tjärns badplats. Det är enkelt att ta sig till andra delar av staden. Ett stenkast från lägenheten ligger Ejdergatans spårvagnshållplats där linje 6 och 8 stannar. Det är även nära till Redbergsplatsen, vilken fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Ånäsvägen 56B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.