Thorburnsgatan 8 B
Bildgalleri
Ljus och fin landshövdingehusetta med närhet till både natur och citypuls
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En mysig landshövdingehusetta med genomgående planlösning och stort ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Morgonsolen strålar in genom köksfönstret, och härifrån har man utsikt över kvarterets grönskande innergård. Vardagsrummet, som vetter mot en mycket lugn gata, har härlig kvällssol. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med såväl citys nöjesliv som Safjällets, Änggårdsbergens och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Det är även nära till studiecentrum såsom Chalmers, Humanisten och Artisten.
Kök
Köket är inbjudande och vid fönstret, varifrån man blickar ut över den grönskande innergården, finns en trivsam matplats där man äter frukost i morgonsolens sken. Kökets golv är belagt med ekparkett, och i fjol målades väggarna och taket i vitt. Taket är besmyckat med takrosett. Köksskåpen har beiga luckor och lådor med mässingsknoppar. Kökets inbyggda och charmiga skafferi är i original från 1940-talet.
Vardagsrum
Fönstret i väster fyller vardagsrummet med härlig kvällssol. Rummet är lättmöblerat, och man får enkelt plats med säng, soffa, TV-bänk och en arbetshörna utan att den luftiga känslan går förlorad. Golvet är belagt med slipad och hårdvaxoljad fiskbensparkett från 1940-talet, och väggarna och taket målades i vitt i fjol. Taket pryds av takrosett och stuckatur.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer dusch, handfat, spegel, väggskåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob, och vid ytterdörren finns en avhängningshörna med galgstång i mässing. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med slipad och hårdvaxoljad originalparkett i trestav.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består idag av 69 bostadsrättslägenheter och 15 lokaler med hyresrätt. Med adresserna Helmutsrogatan 5 A-B, Drivhusgatan 5-7, 9-13 samt Thorburnsgatan 8 A-C, 10. Husen uppfördes mellan 1941 och 1943 och fastigheten förvärvades 2003 av föreningen.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av höjda tomträttsavgifter
Förvaltare / Försäkring
HSB ansvarar både för den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.
Utfört underhåll
Taket byttes 1983 och under 2001 sågs taket över och man bytte då ut vissa takpannor. 1999 renoverades elinstallationerna.
2009/2010 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete. Stammarna har renoverats och i samband med detta gjordes alla badrum i ordning.
Vid garantibesiktningen 2012 upptäcktes dock sprickbildning i fogar samt på kakelplattor, i samband med detta renoverades samtliga badrum under 2014. Renoveringen gick på entreprenörens försäkring.
Postboxar och säkerhetsdörrar har installerats och trapphusen har målats om.
2012 genomförde föreningen en energioptimering, där termostaterna byttes ut och reglerades om. Samma år besiktigades även taket för att försäkra sig om att det håller till 2024, enl. plan.
Det kommer dock ske fortlöpande besiktning vart tredje år för att hålla koll.
2014 byttes stammarna i bottenplattan.
Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta åren är inga större renoveringar planerade.
2018 Genomfördes en OVK-besiktigning i samband med detta förbättrades även ventilationen.
2019 Byte av lås gemensamma utrymmen, byte av belysning i källare till automatisk belysning.
2020 Torkrummet renoverat i tvättstugan
Planerat underhåll
2025 Tak och fasad till hösten. Se årsredovisning för mer info.
Ekonomi
Med kostsamma renoveringar så som stambyte bakom sig och en ansvarsfull avgifts hantering, så anses föreningen ha en god ekonomi. Man planerar att amortera i samma takt framöver. Föreningen har beslutat att ha något högre avgift än snitten för att kunna amortera mera samt sätta av pengar till fond för yttreunderhåll, där man i dagsläget har 2 278 712 kr.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor 2 tvättstugor. De renoverades 2005 men rustats upp ytterligare med nya maskiner 2010 och 2015. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum eller torkskåp. Det är lätt att boka tvättid via en app eller på en display i tvättstugan och tvättstugan ligger i källaren.
Gemensamma utrymmen
Det finns tre källarlängor med förrådslokaler, lägenhetsförråd och cykelförråd. Föreningen har också en uteplats där man sätter ut trädgårdsmöbler på sommaren. Föreningen har under 2014 iordningsställt en övernattningslägenhet. Här finns 4 sovplatser, micro, kyl samt vatten- och kaffekokare. Lägenheten har även ett badrum med dusch och toalett.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Uthyrningstiden får max vara totalt fem år på under åttaårsperiod och uthyrning förlängs med maximalt ett år i taget. Det tas ut en administrativ avgift på 10% avprisbasbeloppet.
Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. På gatorna är det fri, blandat med avgiftsbelagd parkering. I närområdet finns det garageplatser att hyra.
Trappstädning
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Internet/ Kabel-tv
Bredband med hastigheten 100/100 samt digital FiberTV ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-05-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Drivhusgatans hus uppfördes på 1940-talet och hör till de yngsta landshövdingehusen i Göteborg. Husen ritades av arkitekt Rudolf Hall och är i tidstypisk funkisstil. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har två gemensamma tvättstugor och en fin gästlägenhet som man kan låna när man får långväga besök.
I närområdet finns det ICA Maxi, Netto och Willys, och om man sent på kvällen upptäcker att man glömt köpa något är det bara att kila ner till den nattöppna macken runt hörnet. Kommunikationerna utmärkta och Almedals spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 2 och 4 med täta turer. Härifrån tar man sig till Korsvägen på bara tre minuter.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Thorburnsgatan 8 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.