Såld: Vapengatan 18
Bildgalleri
Ljus funkistvåa med södervänd balkong och vackert bursspråk - drömlik utsikt mot hästhage
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På populära Vapengatan, omgiven av lummig grönska och charmiga funkishus, väntar denna smart planerade funkistvåa som känns rymligare än sina 46,5 kvadratmeter. Lägenheten imponerar med sina stora fönster i två väderstreck, en generös takhöjd på ca 2,70 meter och en solig balkong i söderläge mot den lugna återvändsgatan. Här möts stil och charm med tidstypiska detaljer såsom fönsterbrädor i sten och ett vackert burspråk i sovrummet, där du kan blicka ut mot hästarna intill Aspuddsparken. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger, bland annat omtyckta Bar Libertin, en favorit bland områdets invånare, som ligger ett stenkast bort och blir som ett andra vardagsrum. Biograf Aspen som byggdes 1940 och var under 50-60 talet en av Aspuddens tre biografer har öppet varje dag och erbjuder ett varierat utbud av film, konserter, scenframträdanden och utställningar, man kan även äta eller ta ett glas i deras mysiga bistro bar. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd har man fina grönområden, och varma sommardagar är badplatsen vid Vinterviken ett givet utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är nära och vid Aspuddens Tunnelbanestation finns ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter.
Hall
Den rymliga och öppna hallen skapar en naturlig förbindelse mellan lägenhetens olika rum och ger ett inbjudande första intryck. Direkt innanför ytterdörren finns en praktisk avhängningsyta för jackor och skor. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare en inbyggd originalgarderob som sträcker sig från golv till tak, kompletterad med djupa överskåp. Hallen erbjuder även plats för en byrå eller annan möbel som kan bidra till både funktion och stil. De ljusa väggarna i vitt samspelar harmoniskt med det eleganta ekparkettgolvet och förstärker känslan av rymd och ljus.
Vardagsrum
Det stora fönsterpartiet i söderläge flödar vardagsrummet med naturligt ljus, och genom balkongdörrens öppning strålar solen in större delen av dagen. Den härliga balkongen, belägen på en lugn återvändsgata, bjuder på en rofylld utsikt över lummiga träd. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en rymlig soffa och en matgrupp. Takhöjden, som präglar hela lägenheten, bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Väggarna är stilrent målade i vitt, medan det vackra ekparkettgolvet ger en varm och ombonad karaktär.
Kök
Ett inbjudande och stilrent kök med en mysig matplats, där fönstret bjuder på en rofylld utsikt mot föreningens innergård och den omgivande grönskan. För hemmakockarna finns gott om utrymme på de generösa arbetsytorna, och förvaringen är väl tilltagen med både lådor och skåp. Köksinredningen har släta vita fronter, och stänkskyddet är elegant klätt i svart kakel. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn, samt en tålig träbänk med en rymlig diskho. Väggen intill matbordet är smakfullt klädd i bröstpanel och tapet, medan övriga väggar är målade i en mjuk vit nyans. På golvet ligger en vacker ekparkett som ger en varm och inbjudande känsla.
Sovrum
Sovrummet är stort och rymligt, det finns gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord samt två garderober för förvaring. Det lugna och svala norrläget, med fönster mot den grönskande innergården på husets baksida, skapar en perfekt miljö för en god natts sömn. Från sängen kan man även njuta av utsikten genom det breda, vackra burspråket och beundra hästarna som rör sig i hagen mitt emot. Väggarna är klädda i en mjuk grå nyans och golvet pryds av vacker ekparkett.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, WC och nyköpt takdusch. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med ljusblå klinker med golvvärme. Möjlighet finns att installera en tvättmaskin om så önskas. Tvättstuga är belägen i källarplanet, en trappa ner.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 235 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt, 13 lokaler med hyresrätt och 84 förråd. Lokalernas verksamhet avser bland annat ett bokbinderi, en keramiker och en restaurang. Huset byggdes 1946 och föreningen bildades och förvärvade fastigheten samma år.
Mark
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
1989-1992 Takrenovering
1993 El omläggning
1994 Grundisolering
2000-2001 Stambyte i kök och badrum
2005 Montering termostater på element i samtliga lägenheter för att sänka elkostnaderna
2006-2007 Renovering av 6 tvättstugor, nya maskiner installerades
2010-2011 Renovering av samtliga trapphus
2012 Byttes portarna
2017 Fiber installerades
2019 Alla fasader har putsats om och taken setts över, balkonger gjutits om och fått nya balkongplattor, fronter och räcken
2019 Fönsterbyte, nya innerbågar med isoleringsglas, nya persienner monterats
2021 OVK, energideklaration, radonmätning slutförd
2021 Portarna slipats och lackats
2022 Motionsrummet, nytt innertak, ny ljudisolering i yttre rummet
2024 Byte nyckelbrickor till portsystemet
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren
2025 Dränering av parken, föreningen har medel att bekosta detta utan att ta nya lån.
2025 Stamspolning
2025 Målning portar och utemöbler
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2025-2030 Värmesystem, översyn, byte förslitna delar, intrimning, ev. isolering kulvertar
2026 OVK
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig innergård där medlemmar har tillgång till flera grillplatser och möjlighet finns att även hyra sin egen odlingslåda.
Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Dessa är avsedda endast för cyklar och barnvagnar. I varje fastighet finns också tillgång till tvättstugor i källarplanet utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Det finns två gästlägenheter. Den större kallas för Fritidslokalen (300 kr/dygn) och den mindre kallas för Gästlägenheten (200 kr/dygn). Både Fritidslokalen och Gästlägenheten ligger i källaren under Hövdingagatan och nås genom entrén till Manhemsgatan 15. I fritidslokalen finns fem sängplatser, kök, stort matbord och badrum med dusch och toalett. I gästlägenheten finns en våningssäng med två sängplatser, badrum med toalett och dusch samt porslin, kaffebryggare, vattenkokare och mikrovågsugn.
Vidare finns ett snickarrum där medlemmarna kan slipa, måla, bygga m.m, en vävstuga, bytesrum, pingisrum och gym. Motionslokalen finns i källaren på Blommensbergsvägen med ingång från parken och kostar 300 kr/ år. Det har även inretts en lokal som kallas "Holken" (vardagsrummet) där medlemmar kan träffas och umgås med varandra på dagar och kvällar (20 kr/mån).
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt fiberbredband via Global Connect, medlemmarna tecknar själva valfritt abonnemang med leverantör.
Ett gruppavtal för bredband via Fiberhoax är för närvarande under diskussion i föreningen, men något beslut har ännu inte fattats. Om förslaget godkänns skulle det innebära en fördel för samtliga boende, då bredband skulle ingå till en obligatorisk tilläggskostnad om endast 95 kr per månad.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 300 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser att tillgå. I området gäller boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4.
Ekonomi
En överlåtelseavgift 2058 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 882 kr/pant betalas av köparen.
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med en belåningsgrad om 5 044 kr/kvm. Föreningen har endast gjort mindre höjningar av avgiften de senaste åren p.g.a stigande räntekostnader, 3% 2023, 8% 2024 och 3,5% fr.o.m. 1 jan 2025. Det finns ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2025-06-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, info@brfentitan.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: brfentitan.se
https://vaxer.stockholm/projekt/aspudden/bostader-langs-blommensbergsvagen/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Vapengatan 18 byggdes 1946 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna Nils Lindberg, Gunnar Pleijel och G. Lehman. Bostadsrättsföreningen Entitans fyra klassiska smalhus uppfördes av HSB och bildar tillsammans en öppen innergård som är både lummig och luftig. Kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att byggnaderna bär på ett kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbildens karaktär och charm.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Vapengatan 18. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.