Vapengatan 12
Bildgalleri
Charmig tvåa högst upp med solig balkong i avskilt läge och vacker utsikt över grönska och himmel
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset väntar en underbar funkistvåa med en solig, insynsskyddad balkong i söderläge. Här får du ett eget hörn där du kan njuta av solen hela dagen och av magiska rosa solnedgångar framåt kvällen. Med utsikt över en ståtlig ek, omgiven av lummig grönska, där det enda som möter din blick är bladens mjuka rörelse och den öppna himlen. Lägenhetens 44 kvadratmeter är optimalt planerade och genomsyras av ljus och rymd. Genomgående stilrena ytskikt kombineras med tidstypiska originaldetaljer såsom eleganta fönsterbänkar i marmor från det sena 40-talet. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger, bland annat omtyckta Bar Libertin, en favorit bland områdets invånare, som ligger ett stenkast bort och blir som ett andra vardagsrum. Biograf Aspen som byggdes 1940 och var under 50-60 talet en av Aspuddens tre biografer har öppet varje dag och erbjuder ett varierat utbud av film, konserter, scenframträdanden och utställningar, man kan även äta eller ta ett glas i deras mysiga bistro bar. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd har man fina grönområden, och varma sommardagar är badplatsen vid Vinterviken ett givet utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är nära och vid Aspuddens Tunnelbanestation finns ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter.
Hall
Stor och öppen hall som förbinder lägenhetens rum på ett fint sätt. Direkt innanför ytterdörren möts du av en generös yta och en praktisk hatthylla. Hallen rymmer idag ett platsbyggt skrivbord, men den stora ytan ger oändliga möjligheter att inreda efter eget behov, kanske med ytterligare förvaringsmöbler eller en personlig möblering som gör hallen till ett vackert första intryck. De mjukt rosafärgade väggarna skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan det trendiga, schackrutiga golvet i retrostil ger ett tidlöst uttryck.
Vardagsrum
Stort fönsterparti i söder fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och genom balkongens öppning lyser solen större del av dagen. Härlig balkong i söderläge på lugn återvändsgata med utsikt över grönskande träd. Rummet är rymligt och det finns plats för både större soffa och matgrupp. Liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Väggarna är målade i en djup auberginefärg, medan golvet pryds av originalparkett i ek.
Kök
Inbjudande och stilrent kök med mysig matplats och fönster mot grönskan och lugnet bakom huset på föreningens innergård. Hemmakockarna har gott om svängrum på stora arbetsytor och det är även väl tilltaget med förvaring i lådor och skåp. Köksinredningen har vita matta fronter och stänkskyddet är trendigt klädd i vitt kakel med svart fog hela vägen upp till tak. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn samt tålig träbänk med rymlig diskho. Fönsterbänken är i ljus marmor, väggarna är målade i en fräsch vit nyans och golvet är av vackert trä.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng med nattduksbord samt extra förvaring. Tack vare det lugna och svala läget, med fönster mot den grönskande innergården på husets baksida, garanteras en god natts sömn. Lägenheten är belägen högst upp i huset, vilket innebär att inga grannar bor ovanför, och sovrummet har ingen vägg i vägg med andra lägenheter, här känner man verkligen av att rummet är avskilt. För ytterligare praktisk förvaring finns en hel garderobsvägg. Väggarna är målade i en rogivande grön nyans, och det vackra trägolvet bidrar till en harmonisk atmosfär.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, toalett och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med ljus klinker. Tidigare fanns ett badkar i badrummet, som just nu förvaras i förrådet och ingår i köpet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 235 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt, 13 lokaler med hyresrätt och 84 förråd. Lokalernas verksamhet avser bland annat ett bokbinderi, en keramiker och en restaurang. Huset byggdes 1946 och föreningen bildades och förvärvade fastigheten samma år.
Mark
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
1989-1992 Takrenovering
1993 El omläggning
1994 Grundisolering
2000-2001 Stambyte i kök och badrum
2005 Montering termostater på element i samtliga lägenheter för att sänka elkostnaderna
2006-2007 Renovering av 6 tvättstugor, nya maskiner installerades
2010-2011 Renovering av samtliga trapphus
2012 Byttes portarna
2017 Fiber installerades
2019 Alla fasader har putsats om och taken setts över, balkonger gjutits om och fått nya balkongplattor, fronter och räcken
2019 Fönsterbyte, nya innerbågar med isoleringsglas, nya persienner monterats
2021 OVK, energideklaration, radonmätning slutförd
2021 Portarna slipats och lackats
2022 Motionsrummet, nytt innertak, ny ljudisolering i yttre rummet
2024 Byte nyckelbrickor till portsystemet
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren
2025 Dränering av parken, föreningen har medel att bekosta detta utan att ta nya lån.
2025 Stamspolning
2025 Målning portar och utemöbler
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2025-2030 Värmesystem, översyn, byte förslitna delar, intrimning, ev. isolering kulvertar
2026 OVK
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig innergård där medlemmar har tillgång till flera grillplatser och möjlighet finns att även hyra sin egen odlingslåda.
Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Dessa är avsedda endast för cyklar och barnvagnar. I varje fastighet finns också tillgång till tvättstugor i källarplanet utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Det finns två gästlägenheter. Den större kallas för Fritidslokalen (300 kr/dygn) och den mindre kallas för Gästlägenheten (200 kr/dygn). Både Fritidslokalen och Gästlägenheten ligger i källaren under Hövdingagatan och nås genom entrén till Manhemsgatan 15. I fritidslokalen finns fem sängplatser, kök, stort matbord och badrum med dusch och toalett. I gästlägenheten finns en våningssäng med två sängplatser, badrum med toalett och dusch samt porslin, kaffebryggare, vattenkokare och mikrovågsugn.
Vidare finns ett snickarrum där medlemmarna kan slipa, måla, bygga m.m, en vävstuga, bytesrum, pingisrum och gym. Motionslokalen finns i källaren på Blommensbergsvägen med ingång från parken och kostar 300 kr/ år. Det har även inretts en lokal som kallas "Holken" (vardagsrummet) där medlemmar kan träffas och umgås med varandra på dagar och kvällar (20 kr/mån).
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt fiberbredband via Global Connect, medlemmarna tecknar själva valfritt abonnemang med leverantör.
Ett gruppavtal för bredband via Fiberhoax är för närvarande under diskussion i föreningen, men något beslut har ännu inte fattats. Om förslaget godkänns skulle det innebära en fördel för samtliga boende, då bredband skulle ingå till en obligatorisk tilläggskostnad om endast 95 kr per månad.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 300 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser att tillgå. I området gäller boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4.
Ekonomi
En överlåtelseavgift 2058 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 882 kr/pant betalas av köparen.
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med en belåningsgrad om 5 044 kr/kvm. Föreningen har endast gjort mindre höjningar av avgiften de senaste åren p.g.a stigande räntekostnader, 3% 2023, 8% 2024 och 3,5% fr.o.m. 1 jan 2025. Det finns ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2025-06-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, info@brfentitan.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: brfentitan.se
https://vaxer.stockholm/projekt/aspudden/bostader-langs-blommensbergsvagen/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Vapengatan 12 byggdes 1946 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna Nils Lindberg, Gunnar Pleijel och G. Lehman. Bostadsrättsföreningen Entitans fyra klassiska smalhus uppfördes av HSB och bildar tillsammans en öppen innergård som är både lummig och luftig. Kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att byggnaderna bär på ett kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbildens karaktär och charm.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Vapengatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.