Trettondagsvägen 6
Bildgalleri
En funkistrea högst upp på gaveln, där dagens alla ljusnyanser flödar in från tre olika väderstreck
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Möjlig fyra - Nu är det dags för denna unika gavellägenhet att hitta sin nya ägare. Välkommen till en av LM-stadens mest sällsynta bostäder! Denna lägenhet, belägen högst upp i huset på Trettondagsvägen 6, erbjuder ett privat och ostört gavelläge intill en stillsam återvändsgata bara ett stenkast från det populära A.B.Café. Lägenheten erbjuder en ljus och välkomnande atmosfär, tack vare stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus från tre väderstreck. Från sovrumsfönstren kan du långsamt skönja morgonljusets första strålar vid soluppgången. Vardagsrumsfönstret mot öster erbjuder en vidsträckt utsikt ända bort till Älvsjö. Från fönstret på gaveln i söder ser du tornet vid Telefonplan, medan köksfönstren i väster bjuder på magiska solnedgångar i vackra rosa och orange nyanser. Dygnet runt förändras ljuset på ett sätt som präglar hela lägenheten. Bostaden utstrålar en modern och avslappnad atmosfär, där skandinavisk design möter livliga färgtoner och unika inredningsdetaljer från olika platser världen över – ett hem som verkligen skiljer sig från mängden. Den luftiga takhöjden och den öppna planlösningen förstärker känslan av rymd, där dagsljuset flödar fritt och skapar en trivsam miljö. När du kliver in i bostadens sociala del möts du av en imponerande öppen yta mellan kök och vardagsrum – en perfekt plats för samvaro och umgänge. Sovrummen är strategiskt placerade i den lugnare, mer privata delen av bostaden, vilket gör det enkelt att njuta av långa middagar med vänner medan barnen sover ostört. Båda sovrummen är rymliga och har gott om plats för större sängar, förvaring och lekyta. Badrummet har en elegant sekelskifteskänsla, komplett med en charmig, tidstypisk dörr med blyinfattat "kyrkoglas". Det lilla vädringsfönstret låter dagsljuset sippra in och förstärker den unika karaktären. Här har du nu möjlighet att förvärva en insynsskyddad funkistrea med vidsträckt utsikt, omgiven av grönska – ett ljust och inbjudande hem som även kan byggas om till en fyra! Här bor du i ett perfekt läge, där det påtagliga lugnet i kvarteret möter Telefonplans puls och goda kommunikationer på bara ett stenkast. Områdets rika utbud av kaféer och restauranger skapar en levande atmosfär, och inom kort gångavstånd finner du både Midsommarkransens och Aspuddens mysiga småstadskärnor, med varsin biograf och bistro. På lediga dagar lockar Aspuddsparken med sin djurpark och Vinterviken, där barnvänliga badplatser väntar som utflyktsmål.
Hall
När du kommer hem efter jobbet och kliver in i hallen, möts du alltid av ett varmt flöde av gyllene kvällsljus som sprider sig genom hela lägenheten oavsett årstid, tack vare det höga läget. Den öppna hallen binder elegant samman lägenhetens olika rum och skapar en inbjudande atmosfär. En rymlig inredd klädkammare, med vacker tidstypisk dörr och blyinfattat "kyrkoglas" erbjuder plats för ytterkläder, och för ytterligare förvaring finns en inbyggd originalgarderob. Hallen präglas av vitmålade väggar och ett ljust gråmålat trägolv, som ger en tidlös och stilren känsla.
Kök och vardagsrum
Köket och vardagsrummet är belägna i dubbla hörnlägen och bjuder på en fantastisk öppen planlösning med stora fönsterpartier som sträcker sig runt hela husets gavel. Detta ger rummet ett underbart ljusinsläpp från morgon till kväll. Genom vardagsrumsfönstret mot öst sträcker sig utsikten ända bort till Älvsjö. Från fönstret på gaveln i söder ser du tornet vid Telefonplan, och utanför köksfönstren i väst kan du varje kväll njuta av den magiska solnedgången i nyanser av rosa och orange. Dygnet runt förändras ljuset på ett sätt som präglar hela lägenheten. Den imponerande ytan rymmer både en rymlig matplats och en generös sällskapsdel, med plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Köket är både inbjudande och funktionellt. Här finns gott om arbetsyta på tåliga laminatbänkar, och hemmakocken har ordentligt med svängrum. Vitvarorna är stilrent utformade – en rostfri spis med induktion från Smeg kompletteras av en diskmaskin och kyl/frys i vitt. Golvet består delvis av praktisk klinker med golvvärme, vilket kombineras med ljusa, vitmålade väggar som förstärker den luftiga och moderna känslan i rummet.
Sovrum
Ett harmoniskt sovrum med ett generöst fönsterparti som inger ett lugn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och det rofyllda läget med utsikt över träd och takåsar bidrar till en god natts sömn. Förvaringen är praktisk med två rymliga garderober med pardörrar som enkelt rymmer dina kläder. Rummet präglas av målade väggar i en mjuk vit nyans och ett ljust gråmålat trägolv, vilket ger en stilren och behaglig känsla.
Sovrum
Det andra sovrummet är lika stort och luftigt som det första, med härligt ljusinsläpp från ett högt placerat fönster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, samtidigt som ett skrivbord och annan möblering ryms utan ansträngning. Sovrummets lugna läge mot tallar och grönska på husets baksida garanterar en tyst och avkopplande miljö. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med en djup inbyggd originalgarderob som sträcker sig från golv till tak samt en stilren, fristående garderob i trä med pardörrar. Rummet präglas av ljusa väggar i en vit nyans och ett vackert gråmålat trägolv.
Badrum
Ett helkaklat badrum som utstrålar tidlös elegans i sekelskiftesstil. Varje vattenkran är noggrant utvald för att harmoniera med badrummets övergripande design. Det klassiska golvet i Octagon med svarta tosseter och golvvärme kompletteras av det stilrena handfatet från Waverley – alla detaljer andas förfining och en tidlös charm. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, spegel och dusch. Här finns även utrymme för att sätta in ett badkar eller, om så önskas, en tvättmaskin – allt är förberett. En vacker, tidstypisk badrumsdörr med blyinfattat "kyrkoglas" släpper in dagsljuset från vädringsfönstret och ger rummet en extra dimension av ljus.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Brf Tellusborgshus är en stor förening belägen mellan Telefonplan och Midsommarkransen som bildades 1939. Föreningen äger och förvaltar 22 bostadshus med 349 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslägenhet. Det finns även 15 bostadsrättslokaler samt 19 hyresrättslokaler. Föreningens fastigheter ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida). Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod löper t.o.m. 2028-12-31, då omförhandlas en ny 10 års period.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma balkonger finns i varje trapphus. Föreningen disponerar över flera härliga gårdar och grönområden med både sittgrupper och grillar. Det finns odlingsplatser på grönområdena och föreningen har en grupp som samordnar detta. Föreningen har en gästlägenhet med fyra sängplatser mellan Valborgsmässovägen 22-24 som kan hyras för 400 kr/natt. Föreningen har även en festlokal (Trettondagsvägen 6-8) som rymmer ca 30 sittande gäster, hyra per tillfälle 500 kr samt en hobbylokal (Valborgsmässovägen 11). Föreningen har ett återvinningsrum för kompost, plast, kartong, glas och metall på Trettondagsvägen 12. För medlemmarna finns 15 st cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga
I föreningen finns 2 stora tvättstugor (digitalt bokningssystem via webbplatsen). Den ena på Trettondagsvägen 12 har 4 tvättmaskinsgrupper med totalt 8 tvättmaskiner samt 1 grovtvättmaskin. Här finns även centrifug, 4 torktumlare, 3 torkskåp, 3 torkrum samt 1 mangel. Den andra tvättstugan ligger på Valborgsmässovägen 2. Denna är utrustad med 3 tvättmaskinsgrupper med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum, 3 centrifuger och 1 mangel.
Internet / Kabel-TV
Fiber bredband ingår i avgiften via Stockholms Stadsnät.
TV via Tele2 eller annan leverantör, medlemmarna tecknar valfritt abonnemang själva.
Parkering
Föreningen har totalt 63 garageplatser varav 51 kallgarage för 800 kr/mån belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44 samt 12 varmgarage för 900 kr/mån belägna i kortändan på några av husen. Föreningen har även 4 parkeringsplatser utomhus för 650 kr/mån. Det ska finnas lediga platser men just nu ses rutinerna över gällande hantering av kösystemet tillsammans med Fastighetsägarna Service AB som handlägger kön, för mer info mejla: hyresredovisningen.stockholm@fastighetsagarna.se. I övrigt råder boendeparkering eller Taxa 4 i området.
Medlemskap
Överlåtelse avgift 1470 kr betalas av säljaren och ev. pantsättnings avgift 588 kr/pant betalas av köparen. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Utfört underhåll
1976/1978 Stambyte i kök och badrum
1980-talet Byte elstigare
1991/1995 Fasadrenovering
1995/2012 Trapphusrenovering
2001/2004 Fönsterrenovering
2007 Renoverades en av tvättstugorna
2013 Renoverades den andra tvättstugan
2009/2011 Renovering av entréportar
2010 Renovering av cykelrum
2015 Ombyggnation av lokal till gästlägenhet
2016 Omläggning av tak hus 3-4, hus 8-9 och hus 21
2016 installation av passersystem/kodlås, byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen, Trettondagsvägen 12-14.
2018 Stamspolning i samtliga lokaler och lägenheter
2019 Dränering Cedergrensvägen 49 och Valborgsmässovägen 32
2020 Dränering av hus 15, 16 och 3, renovering av hyreslokal i hus 10
2022 Ny undercentral (Uppvärmning)
2022-2023 Takrenovering av samtliga tak
2023 Nya kärlskåp för sophantering utanför varje port, omläggning av samtliga yttertak förutom på hus 03, 04, 08, 09 samt hus 21 där det redan utförts. Renovering lokal med restaurangverksamhet i hus 22.
2023 Stambyte i bottenplattan i källarplanet hus 20.
2024 Stamspolning inkl. filmning:
Föreningen har undersökt skicket på de stående stammarna, dvs de som går upp i lägenheternas kök och badrum. De stående stammarna är i bra skick och ett stambyte bedöms ligga mer än 15 år bort.
Pågående och planerat underhåll
Just nu pågår renovering av fönster, den första etappen av fönsterrenoveringen startade vecka 3, 2024, med renovering av fem hus på Valborgsmässovägen under våren 2024. Etapp 2 blev klart hösten 2024, vilket omfattar Valborgsmässovägen 2-14 och 22-32. Renoveringen av fönster beräknas pågå under flera år, och när denna är färdigställd så kommer samtliga hus ha renoverade fönster i bra skick. En preliminär tidsplan för den första fasen av fönster renoveringen finns på föreningens webbplats: tellusborgshus.se
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med en mycket låg belåningsgrad på endast 2373 kr/kvm (vilket är lägre än snittet, som ligger på 6500 kr/kvm) samt goda intäkter från sina hyres lokaler på ca 3,2 miljoner kr årligen. Verksamheterna i föreningens lokaler avser bl.a. uppskattade Restaurang Landet, populära A.B.Café och Söderbergs bageri, sushi, pizza och vidare Frisören LM-salongen, Joel Sandelius keramik, illustratör Karin Ohlsson, fotostudio och i övrigt flertalet konstnärer och kontor.
Detta i kombination med föreningens hyreslägenhet som utgör en så kallad dold tillgång, då pengarna tillfaller föreningen den dagen den säljs, gör att man kan känna sig trygg av att bo i Brf Tellusborgshus. Avgiften var oförändrad under 2022 men då man såg att kostnaderna för bl.a. fjärrvärme, el, vatten, räntor och sophantering skulle öka under 2024 behövde därmed föreningen öka sina intäkter och beslutade att höja avgiften 25% från 1 april 2024. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade/beslutade i dagsläget.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: tellusborgshus.se
Huset & Kvarteret
Sedan 1987 har området LM-staden klassats som ett riksintresse för kulturmiljövården. I början av 1980-talet fick Riksantikvarieämbetet i uppdrag att välja ut tio miljöer att kulturminnesmärka inom ett projekt som kallas ”Svenska industriminnen”. Riksantikvarieämbetet beslutade till sist om tolv områden bland vilka LM-staden ingår. LM-staden är ett informellt område i stadsdelen Midsommarkransen. Området är idag grönklassat av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Trettondagsvägen 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.