Fastlagsvägen 74
Bildgalleri
Välplanerad, ljus och lummigt inramad trea högt upp med solig balkong på gaveln
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Här, i en av Midsommarkransens mest charmerande funkispärlor, ligger denna ljusa och rymliga gaveltrea. Hemmet badar i dagsljus tack vare generösa fönsterpartier i tre väderstreck, som bjuder på utsikt över grönskande trädtoppar. Från den västvända balkongen, som får många soltimmar under sommarhalvåret, kan du njuta av lummiga omgivningar och kvällssolens strålar. Planlösningen är genomtänkt och gör att varje kvadratmeter nyttjas optimalt, vilket ger en luftig känsla genom hela bostaden. Med en rundgående planlösning flödar ljuset fritt och skapar en öppen atmosfär som inbjuder till umgänge och avkoppling. Det rymliga vardagsrummet blir den naturliga samlingsplatsen med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Här kan du bjuda in till middagar och samkväm med nära och kära. Läget är oslagbart – lugnet råder i kvarteret, samtidigt som du har närhet till levande caféstråk, trevliga restauranger och Midsommarkransens småbutiker. Inom kort promenadavstånd finner du både Aspuddsparken, med dess mysiga djurpark, och vackra Vinterviken som erbjuder både badmöjligheter och natursköna promenader.
Vardagsrum
Det stora fönsterpartiet tillsammans med balkongens öppning och fönstret i hörnläge fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Balkongen är härlig och ligger högt upp med utsikt över grönskande träd. Det är lika väldimensionerat som lättmöblerat rum som kan möbleras med både matsalsbord och soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Den ljusa parketten i ek med svart fog är lätt vitpigmenterat och rummets väggar målade i "Renlav", en helmatt ljusbeige nyans.
Kök
Fönstret i nordväst ger köket ett vackert solljus på kvällen. Köket är välplanerat, hemmakockarna har bra svängrum och det är även rejält tilltaget med förvaring. Samtliga skåpsluckor och beslag byttes ut 2021. Ugnen, fläkten, den inbyggda mikron och kylen/frysen med ismaskin är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är målade i en matt vit ton och golvet belagt med bevarat plankgolv i furu.
Sovrum
Lägenhetens sovrum ligger i fil med vardagsrummet, och även här strömmar ljuset in genom ett brett fönster i söder. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare läget mot grönskan på husets framsida sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av två inbyggda garderober med överskåp i original. Plankgolvet i furu är ljust och väggarna är målade i en rogivande grön färg.
Barnrum
Även det nuvarande barnrummet är rymligt och lättmöblerat. Rummet har fönster i söder, och solens strålar ger rummet ett naturligt ljus. Plankgolvet i furu är ljust och väggarna målade i "Renlav", en mjuk ljusbeige ton.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum är inrett med dusch, handdukstork, WC, brett handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare köpt 2022. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med svart klinker och golvvärme. Det härliga vädringsfönstret tillåter dagsljuset att flöda fritt.
Hall
Hallen är rymlig och den avlånga hall passagen länkar samman övriga rum på ett fint sätt. Till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla på flera hyllplan. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda garderober med överskåp i original samt ett inbyggt städskåp. Golvet är belagt med praktisk klinker och de ljusa väggarna är målade i en beigevit nyans.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / lokaler
Brf Raderkniven 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 13 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Huset bebyggdes 1943 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal gäller t.o.m. 2029-09-30. Tomträttsavgälden är endast 107 650 kr då marken inte är så stor.
Utfört underhåll
2007 Täthetstestning av kökens frånluftskanaler, endast kolfilterfläktar får installeras.
2008 Byte av stamledningar till VVS och el. Installation av ny oljebrännare, byte av kompressor till bergvärmepump, installation av ny servicecentral för el och dragning av elledningar i lägenheterna. Installation av fiber för bredband.
2009 Underhåll av utemiljö, installation av postboxar m.m.
2010 Renovering av fönstren samt byte till energiglas i innerbågarna.
2012 Renovering av hyresrätt, inköp av tvättmaskin och installation av branddörrar i källaren m.m.
2013 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Installerat bredbands- och telefonitjänst. Påbörjat rörbyte i bottenplattan och dräneringsarbete.
2014 Renovering av källaren.
2015 Underhåll av utomhusmiljön.
2016 Installation av elpanna med patron samt servisdragning. Dränering och fasadreparation vid källaren. Renovering av hyreslägenhet m.m.
2018 Installation av ny bergvärmepump. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 Amorterat 400 000 kr på lån. Takarbeten utförda. Montering av cykelställ utomhus och montering av vägghållare för cykel i cykelrum.
2020 Starkare belysning och en arbetsbänk har installerats i föreningens snickerirum. Tätat vindsluckorna. OVK-besiktning utförd och godkänd. Radonmätning med godkänt resultat.
2021 Ny switch för snabbare bredband. Energideklaration utförd. Höjt brandskydd med bättre skyltning och nya brandsläckare.
2023 Fönsterrenovering.
2024 Reparation av en skorsten.
Planerat underhåll
2025 Upprustning av övriga skorstenar.
2026 Fasadrenovering enligt underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källargången och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare. Vidare finns barnvagnsförråd, cykelrum och snickerirum i källargången mellan portarna. På gården finns även cykelställ och sandlåda, ett större bord med plats för flera samt ett mindre kafébord med två stolar.
Bredband / TV
Föreningen har avtal med Ownit. Boende i fastigheten får tillgång till IP-TV genom att teckna separat avtal med Ownits samarbetspartners. Obligatoriskt tillägg för bredband fiber 189 kr/mån.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån via Stockholms Stad eller Taxa 4 i området.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med 2,8 mkr i lån och därmed även en låg belåningsgrad om 4 082 kr/kvm. Föreningen har endast gjort mindre höjningar av avgiften de senaste åren, 5% 2023 och 10% 2024. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade/beslutade i dagsläget.
Föreningen har även en hyresrätt kvar, s.k. "dold tillgång", om föreningen behöver stärka ekonomin i framtiden så kan man ombilda hyresrätten till bostadsrätt och sälja den för att amortera på föreningens lån eller få extra tillskott i kassan.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Fastlagsvägen 72 och 74 i Midsommarkransen byggdes 1943 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Edvin Engström. Under det tidiga 1940-talet började man uppföra bostadshus i den del av Midsommarkransen som gränsar till Hägerstensåsen och Aspudden. Området präglas av tidstypiska smalhus i tre våningar, dåtidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och huset omgärdas av lummig grönska. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet i kvarteret har man trevliga kafé- och restaurangstråk runt hörnet. I grannstadsdelen Aspuddens mysiga centrum finns biograf, matbutik och tunnelbanestation. Det är även nära till Aspuddsparken med lekplats och djurpark, och till Vinterviken med bad och natur.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Fastlagsvägen 74. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.