Vallfartsvägen 2
Bildgalleri
Mysig etta med härlig kvällssol i en mycket omtyckt förening där el och bredband ingår i avgiften
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mysig etta med härlig kvällssol som lyser in genom fönstret i en mycket omtyckt förening där el och bredband ingår i avgiften. I ett funkishus från 1939 finner vi denna trivsamma etta i ett av Stockholms mest attraktiva områden. Lägenheten är centralt belägen precis intill Aspuddens charmiga paradgata, här bor du med allt du behöver inom räckhåll och bara 75 meter till tunnelbanan, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Lägenheten bjuder på ett vackert originalfönster med spanjolett och fönsterbräda i elegant kolmårdsmarmor vilket ger ett stilfullt intryck och ett härligt ljusinsläpp, kvällssolen lyser in genom fönstret från 18:00. Takhöjden är luftig och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om förvaring i en rymlig klädkammare och en platsbyggd garderob som maximerar utrymmet. Det kaklade badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen och sparar tid. Föreningen är välorganiserad och har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad 3 340 kr/kvm. Föreningen äger också sin mark, vilket ytterligare stärker dess finansiella ställning. Medlemmarna kan njuta av låga månadsavgifter där dessutom både hushållsel och bredband ingår! Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd finns flera grönområden, och varma sommardagar är badplatserna vid Vinterviken och Örnberget givna utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är goda och vid Aspuddens tunnelbanestation, ett stenkast från lägenheten, ligger ett litet centrum med bland annat ICA-butik och med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter. En liten bit bort på Hägerstensvägen har man Biograf Aspen som byggdes 1940 och var under 50-60 talet en av Aspuddens tre biografer. Idag har Aspen öppet varje dag och erbjuder ett varierat utbud av film, konserter, scenframträdanden och utställningar, man kan även äta eller ta ett glas i deras mysiga bistro bar. Kom och upplev den småstadsatmosfär som Aspudden erbjuder, där du har nära till både naturen och vattnet samtidigt som du har pulsen från storstaden inom räckhåll.
Hall
När du kliver in i hallen möts du direkt av det vackra fönstret i västläge. Hallen är rymlig och här ges plats för avhängning av ytterkläder på krokar samt god förvaring på praktiska hyllplan. Väggarna är målade i vit ton samt klickgolv med vackert åldrad träeffekt i valnöt. Säkerhetsdörr.
Allrum
Vackert originalfönster släpper in naturligt ljus och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en härlig rymd i allrummet. Här ges gott om plats för säng och soffa och man kan lätt skapa en harmonisk sovdel för att sedan umgås i den bortre delen med soffa och matbord. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob och bakom en dörr gömmer sig även en stor klädkammare. Hela lägenheten målades om 2023 och den platsbyggda garderoben sattes in 2019. Väggarna är målade i vit ton samt klickgolv med vackert åldrad träeffekt i valnöt.
Kök
Köket är ett välplanerat arbetskök/ kokvrå, här finns förvaring i grålackade skåp och lådor. Kyl/ frys och köksfläkt går i vitt medan spis/ ugn är i rostfri design. Ny spis installerades 2018. Stänkskyddet ovanför diskhon och den tåliga arbetsbänken i trä är klädd i vitt kakel. Målade väggar i vit ton med infällda spot-lights i tak och praktiskt klinkergolv.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer dusch, ny toalett från 2023, nytt stort handfat från 2023, spegel, väggskåp för förvaring samt en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare som installerades 2019. Väggarna är klädda i vitt kakel med ljusblå bård och golvet är belagt med ljusgrå klinker och golvvärme.
Planritning
Förening
Antal lägenheter och lokaler
Brf Vandraren är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1938 och består av 175 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt, Aspuddens bibliotek, samt 19 lokaler med hyresrätt som genererar intäkter. Verksamheterna i lokalerna avser bland annat frisör, skönhetssalong, antikvariat, digital produktion och förråd.
Mark
Föreningen äger marken.
Hushållsel ingår i avgiften
Unikt för föreningen är att el ingår i avgiften. Detta innebär för dig som boende att du inte behöver ett eget elavtal eller betala någon elnätsavgift. En reell kostnadsbesparing om ca 400-600 kr/månad beroende på bostadens storlek och förbrukning.
Utfört underhåll
1992-1994 Stambyte i hela fastigheten
2012 Soprum
2014 Renovering lokal till lägenhet
2016 Ommålning av trapphus och källargångar, renovering av torkrum
2017 Stamspolning, reparation av vattenskada i bibliotek
2020 Energideklaration, takbesiktning, byte av fläktar i Vandraren 17, balkongknackning, underhållsplan
2021 OVK, radonmätning, målning av takfot, renovering av fasad och avrinningssystem
2022 Balkongknackning, reparation av vattenskada i bibliotek - skadorna är reparerade och reglerade
2023 Stamspolning, balkongknackning
Planerade/ pågående underhåll
2024 Relining av liggande stam Hägerstensvägen 111-117 är inplanerad sen höst. Påverkan på boende blir begränsad då arbetet endast sker i källarplanet. Ingen avgiftsförändring planeras med anledning av detta utan föreningen har tagit höjd för åtgärden i sin budgetering.
Balkongrenovering planeras, detta är dock ej tidsatt.
Gemensamma utrymmen
Det finns en trevlig innergård som vetter mot Pilgrimsvägen med sittgrupper, gemensam grillplats och även möjlighet att sätta upp en egen odlingslåda. Föreningen har även en större gård bakom huset på Hägerstensvägen 111-117.
I varje fastighet finns två tvättstugor med tillhörande torkrum, så totalt sex tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphusen.
Föreningen har grovsoprum till alla sina tre fastigheter. Här finns möjlighet att kasta sådant som inte hör hemma hos den vanliga återvinningsstationen såsom elektronikskrot, frigolit, stora pappersförpackningar och dylikt.
Föreningens övernattningslägenhet ligger på Hägerstensvägen 115 och kan bokas av medlemmar i 1-5 dagar till en kostnad av 300 kr/dygn. Gästlägenheten rymmer upp till 4 personer med en bäddsoffa och en våningssäng. Det finns ett badrum samt ett enklare pentry med porslin, glas, bestick, kaffekokare, vattenkokare och mikro.
TV och bredband
Bredband via Telenor. Bredband fiber ingår i avgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris via Telenor eller Tele2.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån via Stockholms Stad eller Taxa 4 i området.
Medlemskap
Överlåtelseavgift 2058 kr och ev. pantsättningsavgift 882 kr/pant betalas av köparen. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med låg belåningsgrad 3340 kr/kvm (2023). De lån som förfaller läggs om löpande till 3 mån bindningstid, styrelsen utvärderar vid varje tillfälle. Pga de senaste årens stigande räntor har en höjning av avgiften gjorts med 12% vid årsskiftet 2022/2023 och 20% vid årsskiftet 2023/2024. I dagsläget finns det ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring.
Under våren 2023 amorterades 1,5 Mkr i lån och med ca 3,8 Mkr i likvida medel samt intäkter från de uthyrda lokalerna, som kontinuerligt genererar fina inkomster, har föreningen en stabil ekonomisk grund, vilket skapar stabilitet och trygghet för medlemmarna samt låg månadsavgift där både hushållsel och bredband ingår.
Ovanstående information grundas i uppgifter från lägenhetsregistret, föreningens hemsida och senaste årsredovisningen samt kontrollerad av styrelsen 2024-07-09. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren/for-boende/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Vallfartsvägen 2-6 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Sven Wallander som även var en av grundarna av HSB. Byggnaden är ett vackert exempel på 1940-talets arkitektur med sina slätputsade fasader, eleganta ekportar och tvåluftsfönster. Byggmästaren Axel R. Hööglund ledde projektet som uppfördes1939 och tillhör HSB Bostadsrättsförening Vandraren i Stockholm.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Vallfartsvägen 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.