Brf Hundrovan 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1943 och består av 126 bostadsrätter och 15 lokaler med hyresrätt. Verksamheter i de uthyrda lokalerna avser keramikverkstad, hattmakare, konstnär, designstudios samt ett flertal mindre förrådslokaler som hyrs av de boende. Marken är upplåten med tomträtt, nytt avtal har nyligen upprättats vilket är positivt att man har det bakom sig, fr.om. juli 2023 är tomträttsavgälden 798 000 kr/år.

Utfört underhåll
1993 Stambyte och byte av elledningar
2003 Kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp
2008 Trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades
2011 installerades fiberbredband och trapphusen målades om i respektive fastighet
2012 iordningställdes ett återvinningsrum på Midsommarvägen 19
2013 Tilläggsisolering av fasaden, omläggning av tak, balkongrenovering och fönsterbyte i alla hus
2015 gasledningar renoverades och brandskyddsåtgärder genomfördes i trapphus
2020 Uppgraderad taksäkerhet på alla hus
2021 byte av värmecentral
2022 byte av tvättmaskiner

Planerat underhåll
2024 - Löpande byte av cirkulationspumpar för värme och vatten, byte av motoriserad ventil och värmeväxlare vartefter de går sönder.
2025 Målning entréparti och takdetaljer samt övernattningslägenheten.
Målning fönster och dörrar utvändigt är planerat att ske de närmaste 5 åren.
Föreningen följer en underhållsplan, inga större renoveringar är planerade i närtid.

Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i föreningen belägna i hus nummer 19 och 23. De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. På entré/källarplan i varje hus finns cykel-och barnvagnsrum. I hus nr 19 finns ett återvinningsrum med ett flertal fraktioner för källsortering samt ett övernattningslägenhet att hyra för 250 kr/natt som enkelt bokas på föreningens hemsida. Det finns även ett hobbyrum/ verkstad i port 23 som är fritt att disponera för medlemmarna samt möjlighet att hyra extra förråd i olika storlekar. Föreningen har en stor kuperad tomt med öppna ytor. Det finns två trädäck med utemöbler och grillmöjligheter samt lekplats, trädgårdsland och boulebana.

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv (basutbud) via Tele2 som ingår i månadsavgiften. Som boende i föreningen kan du välja att teckna avtal för bredband via Tele2 eller Ownit. Medlemmar med abonnemang hos Ownit kan även teckna IPTV genom Viasat eller Canal Digital.

Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 500 kr/mån, för närvarande kö, kösystemet förvaltas av HSB. I övrigt råder boendeparkering eller Taxa 4 i området.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Överlåtelseavgift 1433 kr och ev. pantsättningsavgift 573 kr/pant betalas av köparen.

Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi och har endast gjort mindre höjningar av avgiften de senaste åren pga ökade omkostnader, 5% 2024, 5% 2023, 2022 var avgiften oförändrad och vid årsskiftet 2020/2021 sänktes medlemmarnas avgift med 2%. Under 2020 gjordes en större amortering om ca 2 miljoner och under 2023 amorterades ytterligare ca 1 miljon på föreningens lån. Belåningsgraden 2023 är 6782 kr/kvm. I dagsläget finns det ingen planerad/ beslutad avgiftsförändring.

Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontrollerad av styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: hundrovan3.se