Valborgsmässovägen 14
Bildgalleri
Ljus och rymlig funkistrea på gavel - luftig takhöjd och stora fönster ger ett naturligt ljusinsläpp
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av LM-stadens stiliga funkishus från 1939 finner vi denna charmiga gaveltrea. Med generös takhöjd och fönster åt tre olika väderstreck flödar ett härligt naturligt ljus genom hela lägenheten. De lummiga träden som omger huset skapar inte bara ett perfekt insynsskydd, utan erbjuder också en vacker grönskande utsikt. De lummiga träden som omfamnar huset ger ett naturligt insynsskydd och skapar en trivsam och behaglig utsikt av grönska. Lägenhetens placering på husets gavel bidrar också till en härligt luftig och fri känsla, att få bo lite mer avskilt för sig själv på hörnet istället för mitt emellan två grannar skapar inre ro. Lägenhetens placering på husets hörn ger en känsla av luftighet och avskildhet, där du får njuta av en privat oas, bortom vardagens jäkt och mitt emellan två grannar. Här kan du verkligen känna ro och lugn i en trivsam miljö. Upptäck det bästa av två världar i detta fantastiska område, en perfekt balans mellan stadspuls och naturnära lugn! Åt ena hållet väntar idylliska parker och grönområden som Aspuddsparken, Svandammsparken och Vinterviken, perfekta för avkopplande promenader, picknickar och naturupplevelser. Åt andra hållet möts du av stadens energi med trendiga caféer som A.B. Café, omtyckta Restaurang Landet, charmiga Söderbergs Bageri, Klättercentret och ett välsorterat ICA. Dessutom tar du dig smidigt till city på bara fem minuter med tunnelbanan. Här bor du med närhet till allt, livskvalitet när den är som bäst!
Hall
Välkomnande och rymlig hall som elegant knyter samman bostadens olika rum. Här möts du av en funktionell planlösning med gott om förvaring – en praktisk hatthylla för ytterkläder samt flera djupa originalgarderober med överskåp. De vitmålade väggarna och det vackra plankgolvet i massiv furu skapar en ljus och tidlös atmosfär. Dessutom är hallen utrustad med en ny säkerhetsdörr med kodlås för extra trygghet och bekvämlighet.
Vardagsrum
Det imponerande fönsterpartiet, i kombination med gavelfönstret, badar vardagsrummet i naturligt ljus större delen av dagen. Den generösa ytan ger gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och en stilfull matplats. Takhöjden förstärker den luftiga och harmoniska känslan som genomsyrar hela lägenheten. På golvet vilar ett vackert plankgolv i massiv furu, som ger en tidlös elegans, medan väggarna är målade i den varma nyansen Sunday Mood – en jordnära ton som skapar en ombonad atmosfär.
Kök
Charmigt funkiskök med utsikt mot grönskan. Det här välplanerade funkisköket bjuder på både stil och funktionalitet. Från fönstret kan du njuta av utsikten mot den lummiga trädgården, där rådjur ibland passerar förbi. Förvaringen är generös med vackert grönmålade skåp och lådor, kompletterade av öppna hyllplan som skapar en luftig och inbjudande känsla. De högkvalitativa vitvarorna från SMEG och Bosch ger köket en stilren helhet – kylen och frysen i en elegant ljusbeige ton, den rostfria gashällen och varmluftsugnen samt en integrerad diskmaskin som smälter in i inredningen. Arbetsytorna är väl tilltagna, med en bred arbetsbänk i varm furuträ och en tålig bänkskiva i rostfritt stål, vilket ger hemmakockarna gott om plats att briljera. Den nedfällda dubbla diskhon ramas in av ett stilrent kvadratiskt vitt kakel som ger köket en modern touch. Väggarna är målade i den mjukt dämpade nyansen "Soothing Beige", vilket skapar en behaglig och ombonad atmosfär. På golvet vilar vackert plankgolv i massiv furu, som förstärker den varma och tidlösa känslan i detta charmiga kök.
Sovrum
Det rymliga huvudsovrummet är en plats för avkoppling och harmoni. Här får en stor dubbelsäng med nattduksbord gott om utrymme, och det fridfulla läget, med ståtliga träd utanför fönstret, skapar en rogivande atmosfär för en god natts sömn. Den generösa garderobsväggen med diskreta skjutdörrar erbjuder gott om förvaring och håller rummet elegant och organiserat. Väggarna är målade i en mjuk kvartsnyans som förhöjer den lugna känslan, medan det vackra furugolvet i breda plankor adderar en varm och inbjudande karaktär.
Sovrum
Det andra sovrummet är en riktig oas av lugn och ro, helt insynsskyddat och med en fridfull utsikt mot de pampiga tallarna utanför. De målade väggarna i en harmonisk blå nyans skapar en avslappnande atmosfär, medan det vackra plankgolvet i massiv furu ger en varm och ombonad känsla.
Badrum
Detta helkaklade badrum erbjuder ett skönt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns WC, en rymlig dusch samt ett stilrent brett handfat med kommod. Ovanför handfatet sitter ett praktiskt spegelskåp, kompletterat med extra förvaring i ett högskåp. Det finns även utrymme för antingen ett badkar eller en tvättmaskin, beroende på behov. Det fina vädringsfönstret släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och fräsch atmosfär.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Brf Tellusborgshus är en stor förening belägen mellan Telefonplan och Midsommarkransen som bildades 1939. Föreningen äger och förvaltar 22 bostadshus med 349 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslägenhet. Det finns även 15 bostadsrättslokaler samt 19 hyresrättslokaler. Föreningens fastigheter ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida). Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod löper t.o.m. 2028-12-31, då omförhandlas en ny 10 års period.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma balkonger finns i varje trapphus. Föreningen disponerar över flera härliga gårdar och grönområden med både sittgrupper och grillar. Det finns odlingsplatser på grönområdena och föreningen har en grupp som samordnar detta. Föreningen har en gästlägenhet med fyra sängplatser mellan Valborgsmässovägen 22-24 som kan hyras för 400 kr/natt. Föreningen har även en festlokal (Trettondagsvägen 6-8) som rymmer ca 30 sittande gäster, hyra per tillfälle 500 kr samt en hobbylokal (Valborgsmässovägen 11). Föreningen har ett återvinningsrum för kompost, plast, kartong, glas och metall på Trettondagsvägen 12. För medlemmarna finns 15 st cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga
I föreningen finns 2 stora tvättstugor (digitalt bokningssystem via webbplatsen). Den ena på Trettondagsvägen 12 har 4 tvättmaskinsgrupper med totalt 8 tvättmaskiner samt 1 grovtvättmaskin. Här finns även centrifug, 4 torktumlare, 3 torkskåp, 3 torkrum samt 1 mangel. Den andra tvättstugan ligger på Valborgsmässovägen 2. Denna är utrustad med 3 tvättmaskinsgrupper med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum, 3 centrifuger och 1 mangel.
Internet / Kabel-TV
Fiber bredband ingår i avgiften via Stockholms Stadsnät.
TV via Tele2 eller annan leverantör, medlemmarna tecknar valfritt abonnemang själva.
Parkering
Föreningen har totalt 63 garageplatser varav 51 kallgarage för 800 kr/mån belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44 samt 12 varmgarage för 900 kr/mån belägna i kortändan på några av husen. Föreningen har även 4 parkeringsplatser utomhus för 650 kr/mån. Det ska finnas lediga platser men just nu ses rutinerna över gällande hantering av kösystemet tillsammans med Fastighetsägarna Service AB som handlägger kön, för mer info mejla: hyresredovisningen.stockholm@fastighetsagarna.se. I övrigt råder boendeparkering eller Taxa 4 i området.
Medlemskap
Överlåtelse avgift 1470 kr betalas av säljaren och ev. pantsättnings avgift 588 kr/pant betalas av köparen. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Utfört underhåll
1976/1978 Stambyte i kök och badrum
1980-talet Byte elstigare
1991/1995 Fasadrenovering
1995/2012 Trapphusrenovering
2001/2004 Fönsterrenovering
2007 Renoverades en av tvättstugorna
2013 Renoverades den andra tvättstugan
2009/2011 Renovering av entréportar
2010 Renovering av cykelrum
2015 Ombyggnation av lokal till gästlägenhet
2016 Omläggning av tak hus 3-4, hus 8-9 och hus 21
2016 installation av passersystem/kodlås, byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen, Trettondagsvägen 12-14.
2018 Stamspolning i samtliga lokaler och lägenheter
2019 Dränering Cedergrensvägen 49 och Valborgsmässovägen 32
2020 Dränering av hus 15, 16 och 3, renovering av hyreslokal i hus 10
2022 Ny undercentral (Uppvärmning)
2022-2023 Takrenovering av samtliga tak
2023 Nya kärlskåp för sophantering utanför varje port, omläggning av samtliga yttertak förutom på hus 03, 04, 08, 09 samt hus 21 där det redan utförts. Renovering lokal med restaurangverksamhet i hus 22.
2023 Stambyte i bottenplattan i källarplanet hus 20.
2024 Stamspolning inkl. filmning:
Föreningen har undersökt skicket på de stående stammarna, dvs de som går upp i lägenheternas kök och badrum. De stående stammarna är i bra skick och ett stambyte bedöms ligga mer än 15 år bort.
Pågående och planerat underhåll
Just nu pågår renovering av fönster, den första etappen av fönsterrenoveringen startade vecka 3, 2024, med renovering av fem hus på Valborgsmässovägen under våren 2024. Etapp 2 blev klart hösten 2024, vilket omfattar Valborgsmässovägen 2-14 och 22-32. Renoveringen av fönster beräknas pågå under flera år, och när denna är färdigställd så kommer samtliga hus ha renoverade fönster i bra skick. En preliminär tidsplan för den första fasen av fönster renoveringen finns på föreningens webbplats: tellusborgshus.se
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med en mycket låg belåningsgrad på endast 2373 kr/kvm (vilket är lägre än snittet, som ligger på 6500 kr/kvm) samt goda intäkter från sina hyres lokaler på ca 3,2 miljoner kr årligen. Verksamheterna i föreningens lokaler avser bl.a. uppskattade Restaurang Landet, populära A.B.Café och Söderbergs bageri, sushi, pizza och vidare Frisören LM-salongen, Joel Sandelius keramik, illustratör Karin Ohlsson, fotostudio och i övrigt flertalet konstnärer och kontor.
Detta i kombination med föreningens hyreslägenhet som utgör en så kallad dold tillgång, då pengarna tillfaller föreningen den dagen den säljs, gör att man kan känna sig trygg av att bo i Brf Tellusborgshus. Avgiften var oförändrad under 2022 men då man såg att kostnaderna för bl.a. fjärrvärme, el, vatten, räntor och sophantering skulle öka under 2024 behövde därmed föreningen öka sina intäkter och beslutade att höja avgiften 25% från 1 april 2024. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade/beslutade i dagsläget.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: tellusborgshus.se
Huset & Kvarteret
Sedan 1987 har området LM-staden klassats som ett riksintresse för kulturmiljövården. I början av 1980-talet fick Riksantikvarieämbetet i uppdrag att välja ut tio miljöer att kulturminnesmärka inom ett projekt som kallas ”Svenska industriminnen”. Riksantikvarieämbetet beslutade till sist om tolv områden bland vilka LM-staden ingår. LM-staden är ett informellt område i stadsdelen Midsommarkransen. Området är idag grönklassat av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Valborgsmässovägen 14. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.