Hägerstensvägen 156
Bildgalleri
Genomgående ljus funkistvåa med nyslipade originalgolv, burspråk mot innergården och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så gör en intresseanmälan genom att mejla ditt mobilnummer till marlene@stadshem.se. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag ev. att bjuda in föranmälda intressenter till en privatvisning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden. På Aspuddens vackra paradgata finner vi denna trivsamma funkistvå med väl planerade kvadratmeter och härlig balkong i fritt läge med solljus hela dagen. Lägenheten bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Takhöjden är luftig och tack vare den genomgående planlösningen flödar dagsljuset och det blir aldrig mörkt. Köket har ett fint burspråk vid matplatsen med vacker utsikt över föreningens lummiga innergård och odlingslotter samt ett stort päronträd utanför fönstret. Det rymliga vardagsrummet, med plats för både soffa och matgrupp, har en balkong där man kan njuta av kvällssolen ostört då det inte finns någon grannbalkong på höger sida. Helkaklat badrum med golvvärme, lugnt och tyst sovrum mot innergården med förvaring i inbyggda garderober och en möblerbar hall. Läget är perfekt, ett lugnt och avskilt boende endast några minuter från tunnelbanan. Med en välskött och stabil förening som äger marken, stabil ekonomi och låg belåningsgrad, gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, hobbyrum och festlokal och möjlighet att hyra parkeringsplats, finns här allt du behöver för en enkel och bekväm vardag.
Hall
Stor och öppen hall som länkar samman lägenhetens alla rum. Här finns tre platsbyggda garderober med överskåp i original för god förvaring. Målade väggar i vit ton och laminatgolv i vitt trä mönster med naturligt utseende och känsla. Säkerhetsdörr.
Kök
Inbjudande och charmigt kök med mysig matplats intill det breda burspråket som vetter mot grönskan och lugnet bakom huset på föreningens innergård. Burspråkets stora fönsterparti fyller hela köket med naturligt ljus. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn, rostfri bänk med dubbel diskho och det är förberett för diskmaskin. Köksinredningen har vita släta fronter och stänkskydd i vitt kakel samt god förvaring och bra arbetsytor. Fönsterbänk i ljus marmor, målade väggar i rosa ton samt tåligt vinylgolv.
Vardagsrum
Stort fönsterparti i söder fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och genom balkongens öppning lyser solen större del av dagen. Härlig balkong högt upp i rakt söderläge med utsikt över Aspuddens paradgata och alla grönskande träd mellan husen på andra sidan gatan. Rummet är rymligt och det finns plats för både större soffa och matgrupp. En dörr in till vardagsrummet finns att tillgå, den förvaras i förrådet. Liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Nymålade väggar i ljusbeige ton och tak i vitt samt vackert originalgolv i holländskt mönster som nyligen är framtaget och behandlat med hårdvaxolja.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord samt ytterligare förvaring, och tack vare det rofyllda och svala läget med fönster mot den grönskande innergården på husets baksida sover man gott om natten. Här finns två inbyggda garderober med överskåp i original för god förvaring där även det vackra brädgolvet kommer fram. Väggarna är nymålade i en varm beige ton och taket i vitt samt nyslipat brädgolv i original behandlat med hårdvaxolja.
Badrum
Badrummet helrenoverades 2015 med kakelplattor i vitt samt antracitgrått klinkergolv från Höganäs med golvvärme och utrustades med WC, spegelskåp, handfat och kommod, handdukstork, badkar samt dimbara spot-lights i tak. Det är även förberett för tvättmaskin.
Planritning
Förening
Lägenheter / lokaler
Brf Rödstjärten är en äkta förening som bildades 1943 och upplåter 132 lägenheter med bostadsrätt samt 21 uthyrningslokaler. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor och fin trädgård runtomkring husen med plattbelagda uteplatser med bord, stolar och varsin stor grill samt sköna sittbänkar. Här finns även en mindre lekplats och gott om stora gräsytor med möjlighet att gå med i odlingsgruppen och odla i sin egen odlingslåda. En bokningsbar gästlägenhet finns på Manhemsgatan 7 till en kostnad av 275 kr/natt. Gästlägenheten består av ett rum, kök med matplats samt ett duschrum. Lägenheten har köksutrustning och sängplatser för fyra personer. På Hägerstensvägen 150 finns ett hobbyrum som kan användas för målningsarbeten, slipning mm. Hobbyrummet är utrustad med en arbets- och hyvelbänk. Det finns även en samlingslokal som kan användas för fester, möten, kalas, studiecirklar mm. och lokalen består av ett större och ett mindre rum samt kök med spis, kyl/frys och diskmaskin. Det finns glas, porslin och bestick och sittplatser för ca 40 personer, fre-sön 350 kr/dygn, mån-tors 150 kr/dygn. Cykelrum finns på adresserna Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152. I föreningen finns också 21 mindre extra källarlokaler/förråd mellan 5-22 kvm som går att hyra. Det finns även fd soprum på ca 2 kvm som kan hyras för tex förvaring av bildäck. I källaren i cykelrummet vid hörnet Vapengatan 3/parkeringen har föreningen ett pingisbord samt ett set med bollar och racket. Det finns fyra tvättstugor, en på Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11.
Utfört underhåll
1995 Stambyte i badrum, el-stigar, säkerhetsdörrar
2001 Fiberbredband
2006 Fönsterrenovering, alla fönster mot Hägerstensvägen är ljudisolerade fönster
2007 Värmesystem, byte av ventiler på radiator samt nya termostater
2009 Fasadrenovering Manhemsgatan
2009 Underhållsarbete fasader Vapengatan, Hägerstensvägen
2010 Samtliga tak och underlag byttes, nya maskiner i tvättstugorna
2013 Nya sopskåp
2013-2015 Målning av entréportar
2017 Fasadrenovering Hägerstensvägen, upprustning av gästlägenheten
2018 Målning av samtliga trapphus, upprustning av trädgårdsytor
2019 Energideklaration, två laddstolpar för elbil, ommålning av trapphus
2020 Fasadrenovering Vapengatan 3-11, målning och upprustning av samlingslokalen
2021 Stamspolning, energiutredning: solceller, bergvärme, uppdatering värmecentral, nytt styrsystem för värme
2022 OVK besiktning, rensning av samtliga brunnar
Planerat underhåll
2025 Radonmätning
2025 Byte av termostater och injustering av radiatorer
2025 Omläggning av asfalt samt upprustning av ingång till entréer Vapengatan 3-11
Föreningen ser över möjligheten att införskaffa ett miljöhus, när är oklart just nu men inom en snar framtid.
Ekonomi
Föreningen har gott om intäkter från sina hyreslokaler. Med de större renoveringarna utförda under 2000-talet såsom tak-, fasad- och fönster samt en belåningsgrad på endast 4782 kr/kvm (2023), vilket är 30 % lägre än snittet som är på 6 500 kr/kvm, är föreningens ekonomi mycket god. Föreningen har inte tagit upp några nya lån sedan den senaste årsredovisningen 2023. Ingen avgiftshöjning skedde under 2022. Avgiften för 2023 höjdes endast med 8% iom omförhandling av tre lån som löpte ut och i januari 2024 höjdes avgiften med 10% pga stigande låneräntor. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget men föreningen har en vision om att höja avgifterna med ca 2% årligen, som en välmående förening bör göra för att slippa högre höjningar och istället vara i balans, men ett faktiskt beslut finns för närvarande inte.
Medlemskap
En överlåtelseavgift 1470 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 588 kr/pant betalas av pantsättaren. Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 310 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se
Internet / Kabel-tv
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt fiberbredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/mån.
Parkering
Föreningen har 29 p-platser för 700 kr/mån varav 4 med laddstoplar. Kön till p-platserna administreras av HSB, service.stockholm@hsb.se, 010-442 11 00. I övrigt råder boendeparkering eller Taxa 4 i området.
Trappstäd / städdagar
Trappstädning läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra. Två gånger per år ställs en container på parkeringen bakom Manhemsgatan där medlemmar kan göra sig av med grovsopor. Containerna beställs i samband med vår och höst städningen. Har man gröna fingrar finns även möjlighet att vara med i trädgårdsgruppen.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Hägerstensvägen 156 i Aspudden byggdes 1945 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på den grönskande gården bakom huset finns trädgårdsmöbler och grillplats. Förutom en fin utemiljö har föreningen även faciliteter såsom pingisrum, hobbyrum och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd har man fina grönområden, och varma sommardagar är badplatsen vid Vinterviken ett givet utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är goda och vid Aspuddens Tunnelbanestation finns ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Hägerstensvägen 156. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.