Manhemsgatan 13
Bildgalleri
Härlig funkistvåa med rymligt och socialt kök samt balkong i kvällssol mot grönskande innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett charmigt funkishus från 1940-talet finner vi denna mysiga och rymliga tvåa med bevarade originaldetaljer såsom fönster, fönsterbänkar och stavparkett. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, låter ljuset flöda fritt genom rummen. Från vardagsrummet och den mysiga balkongen kan man njuta av kvällssolen med utsikt mot den grönskande innergården och i det stora köket, hemmets hjärta, finns gott om plats för att samla nära och kära. Här kan du bjuda in större sällskap till minnesvärda middagar och njuta av långa, härliga kvällar tillsammans i en miljö som inbjuder till både värme och gemenskap. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger, bland annat omtyckta Bar Libertin, en favorit bland områdets invånare, som ligger direkt till vänster om porten och blir som ett andra vardagsrum. Biograf Aspen som byggdes 1940 och var under 50-60 talet en av Aspuddens tre biografer har öppet varje dag och erbjuder ett varierat utbud av film, konserter, scenframträdanden och utställningar, man kan även äta eller ta ett glas i deras mysiga bistro bar. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd har man fina grönområden, och varma sommardagar är badplatsen vid Vinterviken ett givet utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är nära och vid Aspuddens Tunnelbanestation finns ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter.
Vardagsrum
Fönstren i väster fyller vardagsrummet med ljus, och sommartid har balkongen många härliga soltimmar. Utsikten över den grönskande gården på husets baksida ger en rogivande känsla. Rummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Väggarna är målade i grönt, golvet belagt med ekparkett och fönsterbänk i kolmårdsmarmor.
Kök
Köket är en given plats att samlas och runt det stora härliga middagsbordet kan man duka för många. Köket renoverades 2020 och byggdes om så den öppna och sociala ytan tas väl till vara för gedigna bänkytor samt förvaring. Skåp och lådor har fina speglade fronter med klassiska beslag "Greppa", och köksbänkarna är i ek med vacker diskho i vit porslin. Partiet ovanför arbetsbänken intill spisen är klätt med vitt kakel kring fönstret och hela vägen upp till tak. Kylen/frysen och diskmaskinen är båda snyggt integrerade i inredningen. Väggarna är målade i ljus grågrön ton och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. Rummet har en mysig atmosfär, och utsikten mot innergården skapar ett inre lugn. Utmärkt förvaring i form av platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas där även ett dolt extra förvaringsutrymme gömmer sig bakom. Väggarna är målade med en rogivande blå färg, "Himlavalv" från Beckers och det vackra brädgolvet är i original.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer dusch med glasväggar och takdusch, handfat med kommod, spegel med dimbar belysning, handdukstork, toalett och tvättmaskin. Kommod, toalettstol och duschväggar i glas är nya från 2022. Väggarna är helkaklade i vitt och taket snyggt målat i matchande färg med kommod. Golvet är belagt med matt ljusgrå klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns plats för jackavhängning. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av inbyggd originalgarderob med djupa överskåp. Hallens inre del har plats för en byrå eller dylikt. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 235 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt, 13 lokaler med hyresrätt och 84 förråd. Lokalernas verksamhet avser bland annat ett bokbinderi, en keramiker och en restaurang. Huset byggdes 1946 och föreningen bildades och förvärvade fastigheten samma år.
Mark
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
1989-1992 Takrenovering
1993 El omläggning
1994 Grundisolering
2000-2001 Stambyte i kök och badrum
2005 Montering termostater på element i samtliga lägenheter för att sänka elkostnaderna
2006-2007 Renovering av 6 tvättstugor, nya maskiner installerades
2010-2011 Renovering av samtliga trapphus
2012 Byttes portarna
2017 Fiber installerades
2019 Alla fasader har putsats om och taken setts över, balkonger gjutits om och fått nya balkongplattor, fronter och räcken
2019 Fönsterbyte, nya innerbågar med isoleringsglas, nya persienner monterats
2021 OVK, energideklaration, radonmätning slutförd
2021 Portarna slipats och lackats
2022 Motionsrummet, nytt innertak, ny ljudisolering i yttre rummet
2024 Byte nyckelbrickor till portsystemet
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren
2025 Dränering av parken, föreningen har medel att bekosta detta utan att ta nya lån.
2025 Stamspolning
2025 Målning portar och utemöbler
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2025-2030 Värmesystem, översyn, byte förslitna delar, intrimning, ev. isolering kulvertar
2026 OVK
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig innergård där medlemmar har tillgång till flera grillplatser och möjlighet finns att även hyra sin egen odlingslåda.
Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Dessa är avsedda endast för cyklar och barnvagnar. I varje fastighet finns också tillgång till tvättstugor i källarplanet utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Det finns två gästlägenheter. Den större kallas för Fritidslokalen (300 kr/dygn) och den mindre kallas för Gästlägenheten (200 kr/dygn). Både Fritidslokalen och Gästlägenheten ligger i källaren under Hövdingagatan och nås genom entrén till Manhemsgatan 15. I fritidslokalen finns fem sängplatser, kök, stort matbord och badrum med dusch och toalett. I gästlägenheten finns en våningssäng med två sängplatser, badrum med toalett och dusch samt porslin, kaffebryggare, vattenkokare och mikrovågsugn.
Vidare finns ett snickarrum där medlemmarna kan slipa, måla, bygga m.m, en vävstuga, bytesrum, pingisrum och gym. Motionslokalen finns i källaren på Blommensbergsvägen med ingång från parken och kostar 300 kr/ år. Det har även inretts en lokal som kallas "Holken" (vardagsrummet) där medlemmar kan träffas och umgås med varandra på dagar och kvällar (20 kr/mån).
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt fiberbredband via Global Connect, medlemmarna tecknar själva valfritt abonnemang med leverantör.
Ett gruppavtal för bredband via Fiberhoax är för närvarande under diskussion i föreningen, men något beslut har ännu inte fattats. Om förslaget godkänns skulle det innebära en fördel för samtliga boende, då bredband skulle ingå till en obligatorisk tilläggskostnad om endast 95 kr per månad.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 300 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser att tillgå. I området gäller boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4.
Ekonomi
En överlåtelseavgift 2058 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 882 kr/pant betalas av köparen.
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med en belåningsgrad om 5 044 kr/kvm. Föreningen har endast gjort mindre höjningar av avgiften de senaste åren p.g.a stigande räntekostnader, 3% 2023, 8% 2024 och 3,5% fr.o.m. 1 jan 2025. Det finns ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2025-06-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, info@brfentitan.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: brfentitan.se
https://vaxer.stockholm/projekt/aspudden/bostader-langs-blommensbergsvagen/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Manhemsgatan 13 byggdes 1946 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna Nils Lindberg, Gunnar Pleijel och G. Lehman. Bostadsrättsföreningen Entitans fyra klassiska smalhus uppfördes av HSB och bildar tillsammans en öppen innergård som är både lummig och luftig. Kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att byggnaderna bär på ett kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbildens karaktär och charm.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Marléne Cedheimer och är ansvarig mäklare för Manhemsgatan 13. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.