D
en här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så gör en intresseanmälan genom att mejla mig dina kontaktuppgifter. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en privatvisning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.
På våning tre i ett funkishus från 1945 finner vi denna fyrarumslägenhet långt utöver det vanliga. Skicket är det allra bästa och lägenheten totalrenoverades 2020 med väl genomtänkta och mycket smakfulla färg- och materialval av hög standard. Detaljer såsom karosseripanel, fiskbensparkett och kalkstensgolv ger lägenheten en exklusiv känsla. De 106 kvadratmetrarna är på de rätta ställena och den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket maximerar sällskapsytan. Lägenheten har två påkostade badrum varav det ena ensuite med ett av de tre sovrummen. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av platsbyggda och platsanpassade skåp och garderober. Ljuset strömmar in genom stora fönster och den södervända balkongen badar i sol. Härifrån är det vacker utsikt över Botvidsparken bort mot vackra jugendhus. Läget är perfekt och här i Aspudden – en mysig stadsdel med småstadskänsla – myllrar det av kaféer och restauranger. På promenadavstånd har man Vintervikens och Örnbergets badplatser. Tunnelbanestation finns inom ett stenkast och härifrån tar man sig snabbt in till Södermalm.
- 4 rok och kök
-
106 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
9 206 kr /mån
Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!
hälsar ansvarig mäklare Marléne Cedheimer
Kontakta mäklaren för visning
Oktober
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
Interiör
Allmänt
Det var en komplett förvandling som denna lägenhet genomgick 2020. Allt renoverades, restaurerades eller byggdes nytt. Fönsterspanjoletterna och karmventilerna från 1940-talet förnicklades, och de fina originalradiatorerna blästrades och pulverlackerades i betonggrått. Innerdörrarna och köksluckorna fabrikslackerades i samma kulör. Hallen och de två badrummen har exklusiva kalkstensgolv med golvvärme och i övriga lägenheten är golven belagda med fiskbensmönstrad stavparkett. Som pricken över i:et har stiliga elkontakter och strömbrytare satts in, och den dimbara belysningen kan styras via bluetooth.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från tre fönster i söder. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna må...
Läs mer
Allmänt
Det var en komplett förvandling som denna lägenhet genomgick 2020. Allt renoverades, restaurerades eller byggdes nytt. Fönsterspanjoletterna och karmventilerna från 1940-talet förnicklades, och de fina originalradiatorerna blästrades och pulverlackerades i betonggrått. Innerdörrarna och köksluckorna fabrikslackerades i samma kulör. Hallen och de två badrummen har exklusiva kalkstensgolv med golvvärme och i övriga lägenheten är golven belagda med fiskbensmönstrad stavparkett. Som pricken över i:et har stiliga elkontakter och strömbrytare satts in, och den dimbara belysningen kan styras via bluetooth.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från tre fönster i söder. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i vitt. Planlösningen bjuder in till umgänge och vardagsrummet har utrymme för en stor soffgrupp. Här finns även en mysig läsalkov med sittbänk och bokhylla som byggts på plats. I köket kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster, och under årets varmare månader är det mysigt att sitta och äta ute på den soliga balkongen med intagande utsikt över Botvidsparkens grönska bort mot vackra jugendhus. Hemmakockarna har gott om svängrum och köksbänken är i grå kompositsten med infälld spishäll och underlimmad diskho. Ovanför har man satt upp karosseripanel i ek. Det är även väl tilltaget med förvaring och köksskåpen har betonggrå luckor och lådor med stiliga beslag från Buster + Punch. Ugnen och mikron är i svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Fläkten är inbyggd i spishällen.
Sovrum med badrum ensuite
Från vardagsrummet leder en skjutdörr in i till en svit bestående av förmak, sovrum, badrum och en stor klädkammare som sväljer allt i klädväg. Själva sovrummet rymmer lätt och ledigt en extra stor dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det lunga läget vid Botvidsparken sover man gott om natten. Förmaket kan med fördel inredas som ett hemmakontor med ett skrivbord vid det södervända fönstret. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Badrummet inrymmer inkaklat badkar, handdukstork, handfat och toalett. Porslinet är liksom takduschen, handduscharmaturen och handfatsblandaren väggmonterat. Väggarna är bröstade respektive helkaklade med kalksten, och i övrigt målade i vitt. I kalksten är även golvet, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Barnum/gästrum
Från lägenhetens hall når man två trivsamma rum som lämpar sig väl som barnrum eller gästrum. Det större rummet har gott om plats för en dubbelsäng och kan även användas som sovrum. Eftersom rummet har två fönster kan det också delas av för att på sätt disponera lägenheten som en 5:a. Här finns en klädkammare medan det lite mindre rummet har en inbyggd garderob. Väggarna är vitmålade och golven belagda med fiskbensparkett.
Badrum
I anslutning till hallen finns även ett badrum med duschhörna, handfat, handdukstork, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Liksom i badrummet intill sovrummet är takduschen, armaturen, toaletten med mera vägghängda. Väggarna är delvis klädda med kalksten och delvis målade i vitt. Golvet är belagt med kalksten med golvvärme.
Hall
I den välkomnande hallen har man låtit platsbygga en möbel med sittbänk och spegel som omgärdas av flera skåp. Skåpen är rymliga och ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Hallens vita väggar är bröstade med karosseripanel i ek och golvet belagt med kalksten.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Funkishuset med adress Schlytersvägen 69 ritades av arkitekt Eric Rasmusson. Huset är välbevarat och fönster, balkonger med mera är i original från 1945. Kvarteret angränsar till gröna lungor såsom Aspuddsparken, Schlytersparken och Botvidsparken, och på promenadavstånd har man även Vintervikens ...
Funkishuset med adress Schlytersvägen 69 ritades av arkitekt Eric Rasmusson. Huset är välbevarat och fönster, balkonger med mera är i original från 1945. Kvarteret angränsar till gröna lungor såsom Aspuddsparken, Schlytersparken och Botvidsparken, och på promenadavstånd har man även Vintervikens och Örnbergets badplatser. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. Närservicen är god och vid Aspuddens Tunnelbanestation ligger ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter. I stadsdelen finns flera förskolor och Aspuddens skola, endast ett stenkast från lägenheten, tar emot elever från förskoleklass till årskurs 9.
Förening
Brf Stenskvättan 15
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 16 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen registrerades 2015, husen byggdes 1944/1945.
Fastighet
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare / Försäkring
Nabo tar hand om den ekonomiska och föreningen sköter den tekniska ...
Läs mer
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 16 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen registrerades 2015, husen byggdes 1944/1945.
Fastighet
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare / Försäkring
Nabo tar hand om den ekonomiska och föreningen sköter den tekniska förvaltningen. Fastigheterna är försäkrad hos Brandkontoret.
Utfört underhåll
2016 Målat trapphus, renovering av källaren och tvättstugan, installation av fiber
2017 Byte av tak, ny el i alla lägenheter
2020 Ny entréport
2021 Vattenstammar byttes ut samt relining av avloppsstammar
2022 Renovering av fönster och balkongdörrar
Planerat underhåll
Det finns inget större underhåll planerat, det nästa stora underhållet är 2033 och är fasadrenovering.
Se underhållsplan under dokument för mer info.
Ekonomi
Föreningens hyreslägenhet utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Med många större renoveringar utförda, har föreningen gott om tid att amortera på sina lån. Lånen är bundna med en tredjedel vardera på 2 ,3 respektive 4 år med en ränta på 1.16, 4.35 respektive 1.43 %. Det finns även en kassa på ca 240 tkr. Ingen avgiftshöjning är planerade i dagsläget.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns av styrelsen. Minimum 1 år uthyrningsperiod, ansökan ska skickas till styrelsen innan uthyrningen godkänns.
Trappstäd
Trappstäd görs av medlemmarna på rullande schema.
Tvättstuga
Den finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Parkering
Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.
Kabel-tv / Internet
Kabel-TV från Com Hem med basutbud ingår i avgiften. Fiber är indraget till huset där separat avtal tecknas med leverantören.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-11-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
9 206 kr/mån
- Rum
-
4 rok
- Boarea
-
106 Kvm
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse
- Byggnadsår
-
1945
- Ventilation
-
Mekanisk frånluftsventilation (F)
- Byggnadstyp
-
Flerbostadshus
- Lägenhetsnr
-
14
- Kommun
-
Stockholm
- Stad
-
Hägersten
- Område
-
Aspudden
- Postnummer
-
126 49
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
12.63253 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
7 200 kr/år
-
Försäkring
-
3 600 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
10 800 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Enligt säljaren
- Förening
-
Brf Stenskvättan 15
- Org.nr
-
769630-1485
- Nettoskuldsättning
-
1 486 091 kr
Läs mer
Läs mindre