Tavastgatan 31
Bildgalleri
Tidlös charm och skuldfri förening i hjärtat av Mariaberget – låg avgift och härlig atmosfär
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Tidlös charm och skuldfri förening i hjärtat av Mariaberget – låg avgift och härlig atmosfär
Planritning
Förening
Brf Tavastgatan 31 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och förvärvade fastigheten Viggen 18 i maj 2009. Huset uppfördes 1931 efter ritningar av arkitekt Hugo Westergren och ligger vackert beläget i hjärtat av Södermalm. Föreningen består av 36 bostadsrättslägenheter om totalt 1606 kvadratmeter, samt en lokal om 252 kvadratmeter i källarplan. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen har en mycket stark ekonomi med i princip obefintlig belåning – endast 135 000 kronor i långfristiga skulder. Utöver det har föreningen ett betydande kapital sparat för framtida underhåll, placerat på räntebärande konton. Vid senaste årsskiftet uppgick likvida medel till drygt 10 miljoner kronor, vilket ger en mycket trygg ekonomisk grund och stor handlingsfrihet för kommande investeringar – utan att belasta medlemmarna.
Utförda renoveringar
Sedan övertagandet har föreningen arbetat långsiktigt och noggrant med underhåll av fastigheten. Bland genomförda åtgärder märks:
-Ny tvättstuga (2010)
-Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter (2011)
-Värmekablar på tak och i stuprör (2012)
-Nytt plåttak och taksäkerhetsanordningar (2015)
-Fiberinstallation till alla lägenheter (2018)
-Ny eldragning med 3-fas till alla lägenheter och ny elcentral (2019)
-Relining av samtliga avloppsstammar (2019–2020)
-Klinkers i hiss och källare, renovering av gårdsytor, radiatorventiler och kökskanaler (2020–2023)
-Nya tvättmaskiner och torktumlare, samt målning av ytterdörrar i trapphus
Planerat underhåll
Föreningen arbetar efter en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig till år 2074. Under de närmaste åren planeras bland annat:
Stamspolning (2025)
Fasadrenovering och målning (2026)
Trapphusmålning samt hissinteriör (2027)
Teknisk information
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och har självdragsventilation. Im-kanaler i kök renoverades 2023, vilket gör det möjligt att installera köksfläkt. Elsystemet är uppgraderat med 3-fas till varje lägenhet, vilket möjliggör installation av elspis. Vissa lägenheter har kvar gasspis, andra har bytt till elspis – eller har en kombination.
TV och bredband
Fiber är indraget till samtliga lägenheter. Från och med juli 2024 har föreningen ett gruppavtal med Bredband2 för bredband om 1000/1000 Mbit/s. Fiberleverantör är GlobalConnect, och varje boende kan själv välja leverantör för TV från ett 20-tal olika alternativ. Grundutbud av TV via Tele2 finns kvar och gäller till juni 2028.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välskött innergård med sittgrupper som sköts av en engagerad gårdsgrupp bland de boende. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns även ett mindre cykelrum. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men boende kan ansöka om boendeparkering via Stockholms stad.
Medlemskap och överlåtelse
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar. Föreningen godkänner delat ägande, exempelvis mellan förälder och barn, med en minsta andel om 10%. Föreningen ser gärna att köpare folkbokför sig i bostaden i samband med inflyttning.
Huset & Kvarteret
Huset på Tavastgatan 31 byggdes 1931 efter ritningar av arkitekten Hugo Westergren, och är ett fint exempel på den sena 20-talsklassicismen. Fasaden är slätputsad, stilen återhållsam och planlösningarna smarta – med ljus, funktion och vardagsliv i fokus. Byggnaden rymmer fyra våningsplan, ett vindsplan med förråd och en källar-/suterrängvåning med tvättstuga, cykelrum och föreningslokal. Från varje trapphusplan finns små balkonger ut mot gården – en charmig detalj som sätter tonen.
På baksidan väntar en grön och lugn innergård, med sittgrupper och grill för sköna dagar och kvällar. Gården ramas in av huskroppar i varma putstoner och skapar en skyddad plats mitt i stan.
Läget på Mariaberget är något alldeles extra. Här är Södermalm som mest tidlöst – med kullerstensgränder, terrasserade gårdar och utsikten över Riddarfjärden runt hörnet. Några minuter bort ligger Ivar Los park, en av stadens vackraste utsiktsplatser. Därifrån breder Gamla Stan, Djurgården och Riddarfjärden ut sig i en vy som aldrig slutar imponera.
Tavastgatan 31 är helt enkelt ett hus att trivas i – med karaktär, omtanke och ett läge som är svårt att slå.
Område: Södermalm - Maria
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Tavastgatan 31. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.