Bergsundsgatan 23
Bildgalleri
Ljus och harmonisk 3:a med genomtänkt planlösning mellan två gårdar – tyst läge mitt i Hornstull!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och harmonisk 3:a med genomtänkt planlösning mellan två gårdar – tyst läge mitt i Hornstull!
Planritning
Förening
Antal lägenheter och lokaler
Föreningens fastighet uppfördes 1931 och rymmer ett flerbostadshus med 48 bostadsrätter, om totalt 3019 kvm, samt 4 lokaler om sammanlagt 204 kvm. Den totala byggnadsytan uppgår till 3223 kvm.
Mark
Föreningen äger fastigheten Fabriken 26 sedan 2003, vilket innebär att den inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgälden.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar
Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar. Bland annat har el- och stammar bytts (1986), fasaden totalrenoverats (2013), stammarna spolats (senast 2021), taket målats samt försetts med taksäkerhet (2020–2022) och byte av fönster (2023). Ytterligare renoveringar finns punktade i årsredovisningen på sidorna 3 och 4.
Kommande renoveringar:
Renovering av en del av innergårdsfasaden. Taket är nyligen undersökt av konsult och bedöms i bra skick, fasaderna gjordes 2011 och bedöms bra som helhet.
Stammarna filmades så sent som i januari och ser bra ut, ingen relining är gjord.
Ekonomi och avgift
Skuldsättningen är låg och uppgår till 4979 kr per kvm bostadsrättsyta. Avgiften höjdes från 2025-05-01 med 5%, det finns ingen mer planerad avgiftsförändring.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning är tillåten efter godkännande från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår även ansvarsskydd för styrelsen.
Trappstädning
Städning av trapphusen utförs av extern firma och ingår i föreningens drift – inget de boende själva behöver ansvara för.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga som renoverades 2022.
Gemensamma utrymmen
Två innergårdar med matplatser och grillmöjligheter. Tvättstuga i källaren med fyra robusta och nya tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren med access från gatan och ett litet barnvagnsrum bredvid hissen.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Uppgifterna är hämtade ur föreningens årsredovisning för 2023. Den som är särskilt intresserad av något bör kontrollera informationen direkt med föreningen.
Huset & Kvarteret
Bergsundsgatan 23 ligger mitt i det område som en gång rymde Bergsunds Mekaniska Verkstad – ett industriellt hjärta på Södermalm fram till 1929. Här tillverkades fartyg och gjutjärnskonstruktioner som satte avtryck långt utanför Stockholm. När verkstadsområdet avvecklades bebyggdes platsen med bostadshus, och många av kvartersnamnen i trakten – som Ångmaskinen, Propellern och Skrovet – bär ännu spår av den tiden.
Fastigheten uppfördes 1931 och består idag av 48 bostadsrätter. Huset är ett fint exempel på den arkitektur som växte fram i skiftet mellan 20-talsklassicism och funktionalism. De putsade fasaderna, de rena linjerna och den diskreta detaljeringen bär på en lågmäld elegans från sin tid.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många. Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Bergsundsgatan 23. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.