Bergsundsgatan 23
Bildgalleri
Välplanerad och harmonisk trea mellan två gårdar – tyst läge mitt i Hornstull!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig trea i hjärtat av Hornstull med lugnt läge mot två grönskande innergårdar – helt fri från trafikljud. Lägenheten har genomgående planlösning, vackert ljusinsläpp från två väderstreck och fina originaldetaljer från 1920-talet kombinerat med modern standard. Det öppna köket från Ballingslöv ligger i anslutning till det sociala vardagsrummet med brandbalkong, perfekt för både vardag och umgänge. De två sovrummen vetter mot gård och ligger avskilt från sällskapsytan. Badrummet är rymligt med badkar, tvättmaskin, golvvärme och bra förvaring finns i hela bostaden. Stabil och omtyckt förening med hiss, vinds- och cykelförråd samt trivsamma innergårdar. Närhet till vatten, natur, service, restauranger och utmärkta kommunikationer.
Hall
Välkomnande hall som är lägenhetens mittpunkt – där alla rum knyts samman och ljuset flödar från två håll tack vare den genomgående planlösningen. Här finns snygg och praktisk mörkgrå klinker på golvet, ljusa väggar, en sittyta och en stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket – en naturlig plats för socialt umgänge. Det stora spröjsade fönstret släpper in rikligt med dagsljus och rummet ramas in av fina detaljer som eleganta elementsskydd, ljuslaserad fiskbensparkett och högt i tak. Här finns plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Den öppna planlösningen skapar en luftig atmosfär där matlagning och umgänge smälter samman. Det öppna läget och grönskan utanför bidrar till en lugn och insynsskyddad känsla. Från rummet nås brandbalkongen – en trivsam plats för morgonkaffe bland trädtopparna med en känsla av New York.
Kök
Modernt och välutrustat kök från Ballingslöv med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin och integrerad kyl/frys samt gott om arbetsyta och förvaring bakom släta ljusa luckor. Här finns gott om plats för matbord, och det spröjsade fönstret med en mysig sittyta under ger ett vackert ljusinsläpp som förstärker kökets stilrena uttryck.
Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med generöst spröjsat fönster som vetter mot den lummiga innergården. Här ryms med lätthet dubbelsäng samt exempelvis skrivbord eller läshörna. Rummet har inbyggda garderober som ramar in sängen och rymmer gott om förvaring. Även detta rum har fina ytskikt i harmoniska färger som bidrar till lägenhetens härliga och mjuka känsla.
Sovrum 2
Ljust och lugnt sovrum som också vetter mot innergård. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har vacker fönstersättning, lugna kulörer och plats för säng, förvaring och skrivbord.
Badrum
Lyxigt badrum med allt att önska – stort handfat med kommod, spegel, WC, integrerat badkar, skåp samt tvättmaskin. Badrummet är klätt i ljusbeiget kakel och klinker, vilket skapar en röd tråd och ett lugn i badrummet. Golvvärme och dimbar belysning bidrar till både komfort och stämning – ett badrum anpassat för såväl vardag som helg.
Planritning
Förening
Antal lägenheter och lokaler
Föreningens fastighet uppfördes 1931 och rymmer ett flerbostadshus med 45 bostadsrätter och 3 hyresrätter, om totalt 2 975 kvm, samt 4 lokaler om sammanlagt 204 kvm. Den totala byggnadsytan uppgår till 3 444 kvm.
Mark
Föreningen äger fastigheten Fabriken 26 sedan 2003, vilket innebär att den inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgälden.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar
Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar. Bland annat har el- och stammar bytts (1986), fasaden totalrenoverats (2013), stammarna spolats (senast 2021), taket målats samt försetts med taksäkerhet (2020–2022) och byte av fönster (2023). Ytterligare renoveringar finns punktade i årsredovisningen på sidorna 3 och 4.
Kommande renoveringar
Renovering av en del av innergårdsfasaden. Taket är nyligen undersökt av konsult och bedöms i bra skick, fasaderna gjordes 2011 och bedöms bra som helhet.
Stammarna filmades så sent som i januari och ser bra ut, ingen relining är gjord.
Ekonomi och avgift
Skuldsättningen är låg och uppgår till 4979 kr per kvm bostadsrättsyta. Avgiften höjdes från 2025-05-01 med 5%, det finns ingen mer planerad avgiftsförändring.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning är tillåten efter godkännande från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. I försäkringen ingår även ansvarsskydd för styrelsen.
Trappstädning
Städning av trapphusen utförs av extern firma och ingår i föreningens drift – inget de boende själva behöver ansvara för.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga som renoverades 2022.
Gemensamma utrymmen
Två innergårdar med matplatser och grillmöjligheter. Tvättstuga i källaren med fyra robusta och nya tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren med access från gatan och ett litet barnvagnsrum bredvid hissen.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Viktigt
Uppgifterna är hämtade ur föreningens årsredovisning för 2024 samt från direktkontakt med styrelsen. Den som är särskilt intresserad av något bör kontrollera informationen direkt med föreningen.
Huset & Kvarteret
Bergsundsgatan 23 ligger mitt i det område som en gång rymde Bergsunds Mekaniska Verkstad – ett industriellt hjärta på Södermalm fram till 1929. Här tillverkades fartyg och gjutjärnskonstruktioner som satte avtryck långt utanför Stockholm. När verkstadsområdet avvecklades bebyggdes platsen med bostadshus, och många av kvartersnamnen i trakten – som Ångmaskinen, Propellern och Skrovet – bär ännu spår av den tiden.
Fastigheten uppfördes 1931 och består idag av 48 bostadsrätter. Huset är ett fint exempel på den arkitektur som växte fram i skiftet mellan 20-talsklassicism och funktionalism. De putsade fasaderna, de rena linjerna och den diskreta detaljeringen bär på en lågmäld elegans från sin tid.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många. Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Bergsundsgatan 23. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.