Borgargatan 2, 2 tr
Bildgalleri
Magisk hörntrea med tre burspråk och fungerande kakelugn
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en pampig hörnfastighet från 1910 finner du denna vackra och välplanerade 3:a med tre fantastiska burspråk som ger fri utsikt över Högalidsparken och dess ståtliga kyrka. Här erbjuds en atmosfär av tidlös elegans och modern komfort, vilket gör detta till ett alldeles underbart hem. Den fina kakelugnen skapar en varm och mysig känsla och elden sprakar fint.
HALL
Trevlig och välkomnande hall med plats för ytterkläder. I hallen möts du av det otroligt, vackra och genomgående fiskbensparkettgolvet som binder samman rummen på ett naturligt sätt.
KÖK
Riktigt rymligt och luftigt kök med plats för rejält matbord. Stort burspråk tillåter ljuset att fullkomligen stråla in. Diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn samt kyl/frys. Utmärkt förvaring ges i flera skåp med en vacker blågrå nyans i en ljus ton. Marmorskiva ger bra arbetsytor. Köket renoverades ca. -20.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt rum med dess spatsiösa takhöjd på ca. 3,05 meter och ytterligare ett alldeles underbart burspråk. En vacker och fungerande kakelugn blir som ett dyrbart smycke i rummet.
SOVRUM
Via två speglade pardörrar tar du dig vidare in i det stora sovrummet med burspråk ut mot parken. Behagligt målade väggar i en grönaktig ton, platsbyggd garderob samt en stor klädkammare ger mycket bra förvaring. Ett mycket rymligt rum som enkelt kan delas av till två rum. Ingång från hallen är möjligt att öppna upp.
SOVRUM
Intill köket ligger det lite mindre sovrummet med skön heltäckningsmatta. Platsbyggd bokhylla blir ett fint inslag.
BADRUM
Rymligt badrum med skön golvvärme. Här finns både badkar och separat dusch bakom glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen.
Planritning
Förening
Brf Bulten 12
Föreningen äger fastigheten Bulten 12 med adresserna Borgargatan 2 och Högalidsgatan 11. I föreningen finns 56 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Utöver lägenheterna finns en lokal med ingång direkt från gatan.
Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och man äger marken. Den totala bostadsytan uppgår till 2278 m².
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken och har en belåningsgrad på 6501kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad 2025-04-29.)
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och gemensamt bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter.
Renoveringar
Under 20 år Innan ombildningen år 2000 lades plåttaket om, fasaden putsades och de enkelkopplade fönstren ersattes med nya. Ny elservis drogs in med ny elcentral och nya elstigare till lägenheterna.
2002 - Byte av avlopps- och vattenstammar. Indragning av centralt varmvatten med anslutning till fjärrvärmenätet och helrenovering av bad och duschrum samt toaletter. Även den gemensamma tvättstugan renoverades.
2004/2005 - Renovering och målning av alla lägenhetsfönster.
2006 - Dränering av fastigheten gjordes mot Borgargatan och Högalidsgatan.
2007 - Renovering av trapphus med tillhörande översyn av belysning samt elinstallationer samt installation av elradiatorer för underhållsvärme.
2010- Fiber drogs in i fastigheten och hissen renoverade, takfalls- och skorstensstegar samt snörasskydd på taket kompletterades.
2011 - Putsskador i fasaderna mot gatan och mot gården åtgärdades.
2012 - Renoverades alla trapphusfönster och portar mot gator och gård.
2013/2014 - Renovering av föreningens gård. Samt fastighetens vädringsbalkonger.
2014 - OVK besiktning samt nya maskiner till tvättstugan.
2015 - Godkänd radonmätning.
2016 - Målades trapphusen och snickerierna.
2017 - Tätskikten till båda dagvattenbrunnarna på innergården renoverades och stålskenorna på golvet i entrén på Borgargatan ersattes med en gjuten ramp för barnvagnar, cyklar och sopkärl.
2021 - Fasad och fönstren renoverades till sin forna glans.
2022 - Takomläggning av taket.
2024 - Byte av dagbrunn på gården.
Utöver det finns inga större planerade renoveringar i huset. (uppgift kontrollerad 2025-04-29)
Parkering
Boendeparkering.
Precis utanför porten finns även Högalidsgaraget med parkeringsplatser för uthyrning. För mer info eller för att ställa dig i kö besök gärna Stockholm parkerings hemsida: www.stockholmparkering.se
TV/bredband
Föreningen har gemensamt abonnemang för alla lägenheter för bredband, digital-TV med programutbud ”Lagom” samt IP-telefoni. Telia är leverantör och avgiften ingår i årsavgiften.
All utrustning för bredband, TV samt IP-telefoni tillhör lägenheten och ska vid överlåtelse av bostadsrätt lämnas till den nya innehavaren.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam och trevlig innergård med sittgrupper.
Gemensamma utrymmen
Cykelställ och plats för barnvagnar finns på innergården.
Tvättstuga är belägen i källaren till Högalidsgatan 11 och nås via innergården. Där finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Tvättid bokas via bokningsterminalen utanför tvättstugan eller via föreningens hemsida.
Övrigt
För lägenheter med godkända eldstäder tillkommer sotningsavgift.
För lägenheter med balkong/fransk balkong/terrass tillkommer balkongavgift
Besök förenings hemsida: www.bulten12.se
Kontakta styrelsen: styrelsen@bulten12.se
Överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1 % av basbeloppet betalas av pantsättaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Ivar Engström
Huset på tomten Bulten 12 uppfördes 1910–11 och ritades av arkitekt Ivar Engström (1881–1971)
Bulten 12 ligger i hörnet av Borgargatan och Högalidsgatan och är ett sexvåningshus med vindsvåning. Ursprungligen bestod huset mest av små lägenheter, inklusive enkelrum med kakelugnsspis. En större lägenhet fanns i vindsvåningen. Lägenheterna har förändrats över tid – moderna badrum tillkom 2001–2002 och balkonger mot gården sattes upp 2008.
Huset har arkitektoniska drag av jugend och nationalromantik, med rödgul putsfasad, burspråk och tandsnittslist. Under åren 2021–2022 byttes alla fönster ut, men den ursprungliga stilen bevarades med tidstypiska vred, handtag och spröjs. På bottenvåningen mot gatan finns fortfarande originaldetaljer kvar i form av småspröjs upptill. Tidigare låg här Agras margarinfabrik, som revs på 1960-talet och ersattes av ett bostadshus med Hornstulls galleria.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Borgargatan 2, 2 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.