Heleneborgsgatan 36B, 5 tr
Bildgalleri
Charmig 20-tals etta i ett högt läge med otrolig utsikt över Riddarfjärden.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt uppe på våning 5 ligger denna otroligt charmiga 20-tals lägenhet med ljuvlig och fri utsikt över Riddarfjärden och bort mot lummiga Långholmen. Bostaden andas 1920-tal i form av ett vackert fiskbensparkettgolv, speglade dörrar och spröjsat fönster. Nybyggt kök -23 som ger perfekta arbetsytor och god förvaring i många skåp samt diskmaskin. Köket är stilfullt utfört och gör att hela bostaden får en mycket väl genomtänkt planlösning. Badrummet är utrustat med tvättpelare vilket förenklar vardagen. Endast en trappa upp från lägenheten ligger föreningens gemensamma takterrass med sittplatser och spektakulär utsikt över vattnet, Stadshuset och Norr Mälarstrand. Ta med en kopp kaffe och njut av utsikten och lugnet. Heleneborgsgatan är en av Söders absolut populäraste gator med vacker bebyggelse från förra seklet. Det är en lugn gata med fina gångstråk alldeles intill längst Södermälarstrand och på Långholmen. Några minuter bort ligger livliga Hornstulls centrum med shopping och restauranger. T-banans röda linje samt flera busshållsplatser ligger på bekvämt avstånd.
HALL
Trevlig och välkomnande hall med fint golv och hatthylla. Rejäl garderob ger god förvaring.
VARDAGSRUM
Ett mycket vackert, ljust och härligt rum. Här ges gott om plats för soffa och säng. Fint fiskbensparkettgolv, en luftig takhöjd och spröjsat fönster med utsikt över Riddarfjärden.
KÖK
Nyrenoverat kök med snygga skåpluckor i mörk trä och goda arbetsytor. Här finns diskmaskin, inbyggd micro, spis med häll och varmluftsugn samt kyl/frys. Köket renoverades -23.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch bakom glasdörrar och tvättpelare.
Planritning
Förening
Brf Vattenspegeln (769605-2724) är en äkta förening som består av 59 lägenheter varav 5 är hyresrätter, dessa utgör ett stort dolt kapital. Dessutom finns 1 lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med en kassa & bank om ca 1.1MKR . Skuld per kvadrat ligger på ca 7 000kr. Avgifterna har varit oförändrade under åren men man höjde med ca 10% i april- 25. Föreningens har fyra lån hos Swedbank. Styrelsen valde att göra en extraamortering på 800 tkr under 2022 då räntorna steg. Man valde även att amortera ytterligare 500TKR under 2023.
Det finns inga planer på att höja avgiften i dagsläget.
Kontrollerat med styrelsen 18/4-25.
Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.
Dörrskylt
400 kr för snygg dörrskylt tas ut och debiteras på första kvartalsavin.
Renoveringar
1980 Renovering av fasad
1995 Renovering av tak
1999 Renovering av fasad
1999 Innergård
2011-2012 Nytt tak, nya källarförråd pga. vindsförsäljning
2010-2011 Renovering av tvättstuga.
2010-2011 Nya Elstigare
2010-2011 Stambyte
2013 Renovering av trapphus
2013-2014 Renovering av fasad
2013-2014 Nya fönster
2013-2014 Nya balkonger
2015 Byggnation av cykelparkering
2016 Indragning av fiber
2017-2018 Dränering av källare vid entréerna
2018 Energideklaration
2019 OVK-besiktning
2019 Stamspolning
2020 Renovering av ytterportar
2020 Installation av automatiska dörröppnare
new pasg2020 Slipning och polering av marmortrapporna
2020 Inläggning av entrémattor
2020 Renovering invändigt av hissar, slipning och lackning av ekpanelen
samt byte av belysning
2020 Installation av automatisk innerdörr i hiss i B-porten (något som
A-porten har sedan tidigare.)
2020 Inköp av s k flyttskydd till hissarna som skall användas vid
renoveringar och flytt
2020 Ny torktumlare samt nya luddlådor till tvättstugan
2020 Målning av undertaket på terrassen
2020 Viss målning av fotrännor
2021 Ny gasledning från gatan in i huset
2021 Byte av vissa samt lagning av gasledningar i fastigheten
2021 Kontroll och besiktning av gasledningar i samtliga lägenheter som har
gas
2022 Nytt torkskåp i tvättstugan
2022 Passagesystem med taggar till entréportar, källare, tvättstuga samt
takterrass
2022/2023 Målning av trapphus
2022/2023 Rensning och tätning av ventilationskanaler till tvättstugan, byte av
fläktmotor på taket.
2023 Inga stora renoveringar pga ränteläget och styrelsen vill förhindra höjningar av avgiften.
Kommande renoveringar:
Planer finns på att byta ut belysning i trapphus och källare mot mer energisnål LED-belysning. Föreningen ska även genomföra en OVK och rensa ventilationskanaler.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupp och cykelställ. På fastighetens tak finns en härlig takterrass med sittgrupper som är bokningsbar. Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Bredband och Kabel-TV
Kabel-TV levereras via Tele2 och fiber levereras via Ownit. För 100 mbit bredband detta tas en obligatorisk avgift om 139 kr/månaden ut.
Parkering
Föreningen innehar 9 st parkeringsplatser som går att hyras för 1 800 kr/mån. Ingen ledig plats just nu, men heller ingen i kö.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.vattenspegeln.se/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Heleneborgsgatan 36 byggdes 1928 enligt ritningar av Ture Sellman. Det är ett välbevarat tjugotalsklassicistiskt mästerverk med rödputsad fasad och spröjsade fönster i jämna band. Ett underbart boende erbjuds och på husets tak har föreningen en terrass med en fantastisk panoramavy som sträcker sig från Essingen Kyrka via Kungsholmens och stadshuset till Gamla stan. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder här vid lummiga Söder mälarstrand och Högalidsparken har man Hornstull med sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk inom ett stenkast. Det är även nära till Långholmen och Reimersholme med trevliga badplatser.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 36B, 5 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.