Bergsundsgatan 7
Bildgalleri
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig, fräsch och otroligt välplanerad etta på omåttligt populära Bergsundsgatan! Denna ljusa och luftiga lägenhet på 22 kvm ligger högt upp i huset med ett rofyllt läge mot den trevliga innergården. Här kan du njuta av både lugnet och de vackra detaljerna som präglar hemmet, med högt i tack, vackert originalgolv och stora spröjsade fönster som släpper in ett generöst ljusflöde. Lägenheten har alla kvadratmeter på rätt ställe med ett riktigt badrum inklusive tvättmaskin, ett väldisponerat allrum och ett separat tilltaget kök. Här bor du tryggt i en mycket stabil förening som idag är skuldfria, har 2,7 miljoner i placerade pengar och har stora renoveringar bakom sig. Bostaden ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du behöver. Här bor du i Hornstull, en levande och populär stadsdel där du hittar ett stort utbud av trendiga restauranger, barer och caféer. På sommaren kan du ta ett dopp vid närliggande Reimersholme eller Långholmen, och för den som gillar att promenera finns fantastiska promenadstråk längs Årstaviken som inbjuder till rogivande stunder vid vattnet. Den mysiga och grönskande innergården ger en härlig fristad där du kan koppla av och njuta av en stunds lugn, samtidigt som du är nära till citypulsen. Dessutom ligger Hornstull marknad bara ett stenkast bort – perfekt för den som vill upptäcka nya, lokala skatter. Detta är en idealisk lägenhet för dig som söker ett charmigt boende med närhet till både natur och stadens alla bekvämligheter. Välkommen hem till Bergsundsgatan 7!
Planritning
Förening
Brf Propellern 13
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Propellern 13. Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Husen ritades av arkitekt Axel Sjögren och slutfördes av Kjellberg Arkitektbyrå.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen nyttjar marken via tomträtt. Avtalet löper till 2025. Ny årlig avgäld från 2025-07-01 är 359 100 kr och gäller i 10 år framåt (nuvarande avgäld är 159 200 kr). De första åren sker en så kallad nedsättning, där avgälden i praktiken blir lite lägre och den avgäld som föreningen kommer betala är därför följande:
-År 1: 239 100 kr
-Är 2: 269 100 kr
-År 3: 299 100 kr
-År 4: 329 100 kr
-År 5-10: 359 100 kr
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är HSB. Den externa revisionen från Borevision.
Renovering
Stambyte 1992. Under åren 2012-2015 har föreningen renoverat fasad, tak samt kungsbalkonger. Elstigare byttes 2015, ny tvättmaskinsutrustning 2015 samt även totalrenovering av hissen 2016. 2018 totalrenovering av innergården. 2023 Renoverades tak plåtslageriarbete och hängrännor. 2024 Asbestsanering, rörisolering i källare. Energikonsultation och injustering av värmesystem.
Framtida underhåll
2025 Stamspolning och målning av tvättstuga.
Ekonomi
Förening med mycket god ekonomi och utan långfristiga skulder. Avgiften höjdes med 7 % år 2024 och 10 % under 2023. Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar (styrelsen 2025-02-03).
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel för den boende är 10 %. Medlemskap i HSB krävs inte.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector Försäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. (Enlig 2023 års årsredovisning).
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar
Föreningen har gemensam vårstädning.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen
Föreningens trevliga innergård är utrustad med utemöbler och grill.
Förråd:
Ett källarförråd tillhör lägenheten om ca 6 kvm. Fastigheten har även cykel/barnvagnsförråd i källarplan.
Cykelparkering:
Föreningen har cykelparkering på husets framsida och i källaren.
Garage och parkeringsplatser:
Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser för uthyrning.
Bredband och kabel-tv:
Ownit 1000 Mbps, tillkommer som obligatoriskt tillägg á 99 kr på månadsavgiften. Kabel-tv analogt basutbud från Tele2.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningen årsredovisning 2023 samt HSBs hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Bergsundsgatan 7. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.