Såld: Långholmsgatan 7A, 1 tr i gårdshuset
Bildgalleri
Sekelskifte med balkong och kakelugn, lugnt gårdshus
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Lugnt belägen i det charmiga gårdshuset ligger denna fina sekelskiftesbostad. Härlig balkong i sydväst mot lummig innergård och med ett ljuvligt syrenträd precis framför inger en mycket fin känsla. Vacker kakelugn tornar upp sig i vardagsrummet som är ett underbart rum med trägolv i original och ca. 3 meter i takhöjd. Stort fönsterparti med överglas vänd mot öster tillåter ljuset att stråla in. Sovrummet har idag delats av till två mindre rum, i det ena rummet finns en platsbyggd loftsäng och i det andra en garderobsvägg. Via detta rum du dig ut på den mysiga balkongen. Köket är hemtrevligt med matplats intill fönstret. Mycket goda arbetsytor och flera skåp för förvaring samt diskmaskin. Badrummet är utrustat med ett skönt badkar och en tvättmaskin. Du bor i en mycket välskött förening som är skuldfri, vilket syns på avgiften. Läget i Hornstull är mycket populärt och från det lugna gårdsläget har du stans myller och trevliga restauranger precis utanför porten. Långholmen med sandstrand ligger bara några minuter bort.
Hall
Trevlig hall med god förvaring i garderobsvägg.
Kök
Mysigt och hemtrevligt kök med matplats intill fönstret. Goda arbetsytor och god förvaring i många skåp. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin samt spishäll med ugn.
Vardagsrum
Mycket vackert rum med trägolv i original och rejäl takhöjd på ca. 3 meter. Stort, fint fönster. Underbar kakelugn står i ena hörnet (fungerar ej).
Sovrum
Det första sovrummet är idag inrett som ett barnrum med praktisk och platsbyggd loftsäng med myshörna under. Plats för skrivbord.
Sovrum
Det andra sovrummet har plats för 1,40-säng, fint trägolv i original och garderobsvägg för förvaring. Här tar du dig vidare ut på den härliga balkongen. Vackert syrenträd precis utanför balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin.
Planritning
Förening
Brf Bulten 21 består av två bostadshus med 34 bostadsrätter om 1 997 kvm samt 4 st hyresrätter om totalt 157 kvm. Föreningen innehar också två lokaler om totalt 85 kvm. Föreningen bildades 2007 och övertog fastigheten år 2009.
Försäkring
Fastigheten för försäkrad via Bostadsrätterna.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltning sköts av Bo Vera Konsult AB genom Fastum AB.
Marken
Marken upplåtes med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal omförhandlas i mars år 2028.
Ekonomi
Föreningens är skuldfri och har enligt årsredovisning 2 235 925 kr i kassan. Från och med 2028 kommer ett nytt tomträttsavtal att träda i kraft vilket kommer öka kostnaden för tomträtten för föreningen. Detta kommer att ske med en gradvis upptrappning under de 4 första åren. Det finns i dagsläget inget beslut om någon avgiftsförändring.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstuga, barnvagnsrum finns i gårdshuset och en trevlig innergård. I föreningens källare, belägen under gatuhuset, finns ett gemensamt utrymme med bastu och lounge, en lugn och trivsam plats för avkoppling eller socialt umgänge. Här finns en bastu med plats för 5-6 personer, två duschar, en toalett samt ett kylskåp där du kan förvara dryck eller enklare tilltugg. Perfekt för en stunds återhämtning efter en lång dag eller för en avslappnad kväll med grannar och vänner. På den gemensamma gården finns två trädäck med tillhörande bord, en pergola och en sandlåda där barnen kan leka. Här finns även en grill som alla boende är välkomna att använda. Föreningen har även ett återvinningsrum.
Renoveringar
2026 Åtgärder av terrasser
2024 Ommålning av fönsterbågar
2022 Renovering av föreningens tre hyresrätter
2021 Innergården ombyggd
2020/2021 Renovering av trapphus och entréer utfört
2019 Renovering av innergården med nytt tätskikt
2018 Färdigställande av relaxavdelning och föreningslokal
2017 Målning av tak på gatuhuset
2017 Försäljning av råvind
2016 Fiberinstallation
2015 OVK
2014 Fönster målades
2010 Byggnation av balkonger
2010 Tvättstuga
1987 Tak
1987 Stammar kök & badrum
1987 El-stigar
1972 Fasad
Kommande renoveringar
Det är just nu en pågående renovering högst upp i gatuhuset till följd av en vattenskada. Styrelsen vet ännu inte när denna kommer vara slutförd.
Renovering av fasader och plåttak på gårdshuset. Det är ännu inte beslutat när detta kommer att utföras. Det finns inga prel. kalkyler för kommande renoveringar. När det gäller vattenskadan täcks kostnaden, baserat på de besked styrelsen hittills fått, av försäkringsbolaget.
TV och bredband
Tv via Boxer plus 8 och Ownit 1gbit /s.
Renovering i lägenhet
Om du planerar ombyggnad eller större renovering, informera styrelsen och ansök om tillstånd hos styrelsen. Utlåtande från konstruktör är ett måste om du ska flytta innerväggar etc.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning kan godkännas för maximalt ett år i taget och totalt maximalt för tre år. Uthyrningen ska vara tidsbegränsad. Se föreningens hemsida för mer information.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande accepteras.
Hemsida
https://www.bulten21.se/
Kontroll
Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen 2025, kontakt med styrelsen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2026-09-27).
Huset & Kvarteret
Bulten 21 är en av de fastigheter i kvarteret Bulten som uppfördes under 1909–1912. Bulten 21 består av ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. De ritades ursprungligen av Ellis Kjellin, men ritades om av Olof Deas-Olsson, vilket blev den slutgiltiga ritningen. Gatufasaden har drag av både jugend och nationalromantik. Den är av en vacker rödbrun nyans och har två rader med kantiga burspråk mellan våning ett och fyra, med balkonger högst upp. I bostäderna fanns kakelugnar och i köket järnspis, skafferi och en bänk med rinnande kallvatten samt avlopp. Det dröjde ända till 1980-talet innan fastigheten helt byggdes om och samtliga lägenheter fick moderna kök och badrum. Då byttes även fönstren, hiss sattes in och enkelrum slogs samman med intilliggande lägenheter.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Långholmsgatan 7A, 1 tr i gårdshuset. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.