Tobaksspinnargatan 4, 4 tr
Bildgalleri
Vackert och omsorgsfullt renoverad 4:a med två badrum och bygglov för balkong i västerläge.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Uppe på våning 4 väntar denna drömbostad på sin nya ägare. Detta är ett hem som är varsamt och mycket smakfullt renoverat med vackra fiskbensparkettgolv i samtliga rum och fönster i flera väderstreck som tillåter ljuset att stråla in. Från ena köksfönstret finns bygglov för balkong i perfekt västerläge.
HALL
Välkomnade hall med trevlig, platsbyggd bänk. God förvaring för ytterkläder i djup nisch.
KÖK
Renoverat och fint kök med härligt köksfönster. Köket är utrustat med kyl/frys -22 i fullhöjd, diskmaskin -24 samt spis med häll/ugn och ny fläkt. Nylackerade luckor i en vacker, grå nyans med matchande hyllplan. Intill köket finns den mycket rymliga matplatsen med plats för rejält matbord. Här finns även det fint bevarade serveringsskåpet som ger utmärkt förvaring. Vid fönstret intill matplatsen finns ett bygglov för balkong (ett principiellt godkännande att bygga balkong beslutades på årsstämman 2024. De slutgiltiga byggplanerna skall dock godkännas på en extra eller ordinarie stämma.) Detta skulle ge en balkong i västerläge med en fin utsikt över takåsarna och Långholmen.
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med snedtak som inger en fin känsla. Stort fönster i fritt läge mot öst och utsikt bort mot Västerbron. Snygg, platsbyggd bokhylla. Ovan vardagsrummet finns ingen granne, möjlighet kan därför finnas att öppna upp taket ytterligare. Godkännande från föreningen ska innehas, ett tidigare godkännande finns att höja taket ca. 30 cm.
SOVRUM
Intill vardagsrummet via två pardörrar i glas kommer du in i det första sovrummet. Fönstret vetter mot öst och mot lugna Tobaksspinnargatan.
SOVRUM
Nästa sovrum ligger intill det första och nyttjas idag som ett mysigt barnrum.
MASTER BEDROOM
Det största sovrummet har ingång både från hallen samt via två pardörrar i glas från barnrummet. Ett stort och härligt rum med platsbyggd garderob som ger fantastisk förvaring.
BADRUM
Badrum i fina kulörer med tillhörande badkar. Badrummet renoverades -22.
BADRUM
Härligt badrum med dusch bakom glasdörrar, golvvärme och handukstork. Här finns tvättmaskin och torktumlare med en praktiskt bänkskiva ovan. Badrummet byggdes -22.
Planritning
Förening
Brf Turbinen 20 (org. 716418-6590) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Turbinen 20 år 2000. Föreningen består av ett gathus beläget på Tobaksspinnargatan 4 och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 stor lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Lån/kvm är 4597 Kr enl. åresred-23.
Inga avgiftshöjningar finns inplanerade. Kontrollerat med styrelsen 10/2-25.
Renoveringar:
2023 - Renoveringen av tak- och kungsbalkonger
2014 - Stamspolning
2011 - Fasadrenovering, trapphusbalkonger byggde
2009 - Stamspolning, ny OVK genomfördes
2008 - Yttertak mot innergård målades om
2006 - Trapphus, OVK, säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2005 - Renovering av tvättstuga
2001 - Renovering av fönster
1986-88 - Huset genomgick en renovering med stambyte i kök och badrum och ny el installerades, tak och fasad renoverades.
Kommande renoveringar:
Planerad verksamhet för 2024 – 2025
Projekt uppfräschning trappuppgång och även uppdatering av hissen.
Modernisera ventilationssystemet fortsätter.
Bredband och kabel-tv:
Kabel-tv via Comhem. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren, trevlig och bokningsbar innergård med utemöbler, grill och planteringar. Cykel- och barnvagnsrum som har smidig access från gatan. Därtill sopförråd med plats för hushållssopor, kartong, tidningar, metall, glas, grovsopor, elektronik samt batterier.
Medlemskap:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarantal om 50%.
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Anton Wallby 1930
Turbinen 20 är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst och en tillhörande gårdsflygel. Huset ritades av arkitekt Anton Wallby och det uppfördes 1930–1932. Till utseendet är det ett hus typiskt för det tidiga 1930-talet när klassicismen dröjt sig kvar. Fönstren är klassiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Fasaden är slätputsad. Portalen är originellt utformad och omger en vacker port av trä med avlånga glasade fyllningar.
Brf Turbinen 20 är en förening med 38 bostadsrättslägenheter, en hyresrättslägenhet och en lokal. För de boende finns en fin och lummig innergård med flera grupper av utemöbler och grill. Planeras ett stort kalas eller fest så går gården att boka. Tvättstuga finns i husets källarplan, liksom cykel- och barnvagnsrum som har smidig access från gatan. Därtill sopförråd med plats för hushållssopor, kartong, tidningar, metall, glas, grovsopor, elektronik samt batterier.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Tobaksspinnargatan 4, 4 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.