Borgargatan 18
Bildgalleri
Välplanerad etta med 60-talscharm, stora fönsterpartier, gott om förvaring samt separat kök!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välplanerad etta med 60-talscharm, stora fönsterpartier, gott om förvaring samt separat kök!
Hall
När du stiger in i hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp från de tre stora fönsterpartierna. Hallen är rymlig, samtidigt som den inte tar för mycket yta, och ger gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en praktisk förvaring med flertalet originalgarderober i fil. Väggarna är målade i en vit ton och som tillsammans med den fräscha ekparketten skapar en varm och välkomnande känsla. Här finns även en säkerhetsdörr för extra trygghet.
Allrum
Det rymliga allrummet erbjuder en praktisk planlösning som verkligen optimerar ytan. De stora fönsterpartierna skapar tillsammans med de öppna ytorna en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffa med tillhörande soffbord och matbord samt en avskild sovdel med ytterligare förvaring i form av en garderobsvägg. Även här går alla ytskikt i neutrala färger som tillsammans med de nyinsatta elementskydd förhöjer den fräscha och harmoniska känslan.
Kök
Köket är smart planerat och erbjuder allt du behöver i form av förvaring och arbetsytor. De gråmålade skåpen och lådorna i klassisk funkisstil ger gott om förvaring. Här finns kyl/frys, en stor elspis med tillhörande ugn samt bänkskiva och sink i krom med vitt kakel bakom. På golvet ligger en slitstark linoleummatta i mörkgrå ton.
Badrum
Badrummet är fräscht och funktionellt, där både kakel och klinker går i vita toner som bryter av fint mot de gråmålade taket. Här finns duschhörna, WC, handdukstork, handfat med kommod samt en stor spegel med avlastningsyta under. Plats finns för tvättmaskin alternativt badkar.
Planritning
Förening
Brf Bulten 23 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av en byggnad med entréer från både Långholmsgatan och Borgargatan. Totalt omfattar föreningen 108 bostadsrätter samt 7 hyreslägenheter, vilket tillsammans motsvarar en yta på 563,5 kvadratmeter. Marken tillhör inte föreningen och är inte heller upplåten som tomträtt. Delar av bottenvåningen och källaren, däribland gallerian och tillhörande lokaler, ingår i en tredimensionell fastighetsbildning som ägs av Fastighets AB Hornstull II, ett dotterbolag till Bonnier Fastigheter. Byggnaden uppfördes mellan 1965 och 1967 efter ritningar av arkitekterna Boijsen & Efvergren.
Ekonomi
I föreningens årsredovisning för 2023 anges en låneskuld på 4 586 kr per kvadratmeter boarea. För att hantera det ekonomiska läget höjde föreningen avgifterna med 10 % under 2022 och ytterligare 5 % under 2024. Avgifterna kommer höjas med ytterligare 5% från 2025-04-01.
Förvaltning
Nabo ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Folksam med fullvärdesförsäkring, inklusive bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har ett avtal med Ownit Broadband AB för fiberanslutning till alla 115 lägenheter. Kostnaden för bredband är obligatorisk och uppgår till 79 kr per månad, med en hastighet på 700–1 000 Mbit/s. TV-utbudet tillhandahålls genom Tele2, där basutbudet ingår i månadsavgiften. För att ta del av kanalerna krävs dock att man laddar ner Tele2 Play-appen.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar. När det kommer till ägarskap mellan föräldrar och barn är det personen som är skriven och bor i lägenheten 100% ägare, och att sedan barn och föräldrar upprättar ett köpekontrakt som reglerar affären via banken.
Överlåtelseavgift
Vid försäljning av en bostadsrätt tas en överlåtelseavgift på 1 433 kr ut, samt en pantsättningsavgift på 573 kr per pant. Avgifterna betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en rymlig och trevlig innergård med en gemensam grillplats. Det finns två tvättstugor: en på Borgargatan 14 (-2 tr) och en på Långholmsgatan 19 (2 tr). De är tillgängliga mellan kl. 07:00 och 22:00 och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. På Långholmsgatan finns även en grovtvättstuga som kan användas för exempelvis trasmattor. Ett stort cykelförråd finns också för de boende.
Renoveringar, i urval
2021: Stamspolning
2020: Förbättring av soprummet, OVK-besiktning
2018: Uppföljning av OVK, energideklaration, renovering av entrédörrar, balkonginspektion
2017: OVK-besiktning och hissunderhåll
Stambyte genomfördes i början av 1990-talet
Planerade renoveringar
Aktuell information om planerade renoveringar finns att hitta på föreningens hemsida.
Tredimensionell fastighetsbildning
Gatuplanet och källaren, där bland annat gallerian och dess lokaler ingår, är en del av en tredimensionell fastighetsbildning och ägs av Fastighets AB Hornstull II, ett dotterbolag till Bonnier Fastigheter. Detta innebär att det finns servitut kopplade till el- och vattendragning, samt tillgång för gallerians personal till vissa utrymmen.
Samfällighet/gemensamhetsanläggning
Föreningen delar gemensamhetsanläggningar med Brf Bulten 19. Det finns även servitut mellan fastigheterna som reglerar bland annat installationers placering och rätt till tillträde för fastighetsskötsel och nödutrymning.
Uthyrning
Under det första året kan uthyrning godkännas om det finns giltiga skäl, såsom provboende, studier eller arbete på annan ort. Medlemmen måste dock ha bott i bostaden i minst ett år innan uthyrning beviljas. Efter det första året kan förlängning beviljas ytterligare ett år vid särskilda skäl. För uthyrning längre än två år krävs styrelsens särskilda prövning.
Parkering
Boendeparkering finns på gatan, och närmaste parkeringshus ligger på Hornsbruksgatan.
Hemsida
www.brfbulten23.com
Kontroll
Denna information är baserad på föreningens officiella dokument, hemsida samt kontaktperson (maj 2024). För den som är intresserad av specifika uppgifter rekommenderas direkt kontakt med föreningen.
Huset & Kvarteret
Borgargatan 18 på Södermalm är en fastighet som, tillsammans med de närliggande byggnaderna, speglar den arkitektoniska utvecklingen i Stockholm under 1960-talet. Byggnaden ritades av arkitektduon Wilhelm Boijsen och Dag Efvergren och uppfördes mellan 1965 och 1967. Boijsen och Efvergren var en framstående arkitektfirma som bland annat var ansvarig för flera viktiga byggnader i Stockholm, som parkeringshusen Elefanten och P-centrum, samt Skärholmens centrum. Deras arbeten kännetecknas ofta av funktionalism och en modern, strikt stil som även syns i byggnaderna runt Borgargatan.
Byggnaden vid Borgargatan 18 är en del av ett större kvarter som sträcker sig från Långholmsgatan till Borgargatan. Den består av en fasad i terrasitputs, ett material som var populärt under denna period för sina både estetiska och praktiska egenskaper. Byggnaden har indragna balkonger som ger både ett arkitektoniskt uttryck och funktionell yta för boende och ger fasaden en dynamik och variation.
Borgargatan 18 ligger i ett av Södermalms mest varierade och natursköna områden, där stadens pulserande liv smälter samman med grönområden och historiska platser. Omgivningen erbjuder en unik blandning av urbana kvarter och lugna oaser, vilket gör området till en attraktiv plats både för boende och besökare.
Strax väster om Borgargatan ligger Hornstull, ett livligt och trendigt område som lockar med ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och uteserveringar. Här är atmosfären alltid full av energi, särskilt under sommarhalvåret, då Hornstulls strand och den populära marknaden fylls med folk. Från Hornstull är det också nära till Långholmen, en grön och historisk ö som bjuder på lugna promenader längs vattnet, vackra utsikter och platser för avkoppling. Här finner man både gamla fängelsebyggnader som nu är omvandlade till hotell och charmiga badplatser.
En kort bit söderut ligger Reimersholme, ett område med en blandning av industrihistoriska byggnader och moderna bostäder. Här är atmosfären lugn och fridfull, med fina promenadstråk vid vattnet, badplatser och utsikt över de närliggande områdena. Vidare mot öster ligger Högalidsparken, en populär grön oas med en fantastisk utsikt över staden och ett utmärkt ställe för både picknick och motion. Det är också nära till Tanto, en annan grön plats vid vattnet, som är känd för sina fina badplatser och promenadstråk, och som erbjuder en avkopplande miljö för både sport och vila.
Tillsammans skapar dessa områden en dynamisk miljö där både stadens livliga puls och naturens stillhet möts. För den som bor vid Borgargatan 18 finns ett rikt utbud av både kultur, rekreation och socialt liv inom kort gångavstånd, vilket gör området till en fantastisk plats att bo och vistas på.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Borgargatan 18. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.