D
enna charmiga tvåa på Högalidsgatan 44B erbjuder en perfekt blandning av sekelskiftesklassiker och modern komfort. Med sina vackra detaljer från tidigt 1900-tal, som stora spröjsade fönster, generös takhöjd samt speglade dörrar, genomsyras lägenheten av en unik karaktär. Här möts du av en genomgående planlösning med fint trägolv som öppnar upp för ljus och luft, med fönster som blickar ut mot både Högalidskyrkan och den lummiga innergården.
Köket är byggt i tidstypisk stil med vackra materialval, som tillsammans med det platsbyggda skafferiet med vacker pärlspont i original skapar en harmonisk miljö för matlagning och socialt umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det lätt att umgås och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Här finns naturlig plats för större matbord intill de stora fönstren, samt vardagsrums med soffgrupp och hörna för hemmakontor. Lägenheten har också ett fräscht och stilrent badrum, samt goda förvaringsmöjligheter som gör hemmet både praktiskt och trivsamt.
Här bor du i en lugn, grönskande del av Hornstull, med närhet till mysiga promenadstråk och badplatser vid bland annat Reimersholme och Långholmen. Samtidigt har du all tänkbar service och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet. En perfekt plats för den som söker både ro och närhet till stadens puls. Här får du verkligen det bästa av två världar – en lägenhet med tidlös charm och ett område som bjuder på allt man kan önska. Varmt välkommen!
- 2 rok
-
63 Kvm
- Vån 2, hiss finns
-
4 295 kr /mån
- 7 150 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Louise Pedersen
Bostaden är såld
Januari
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Hall
Den rymliga hallen ger ett inbjudande första intryck, med en känsla av klassisk charm och funktionalitet. Här kliver du först in i en tambur med möjlighet för avhängning och skoställ. Vidare breddas hallen något och leder till lägenhetens alla rum, där även en platsbyggd garderob är placerad - perfekt för undanhängande av ytterkläder. Redan i hallen möts man av lägenhetens genomgående fina ljus från två håll, samt det vackra trägolvet som ger en röd tråd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en verklig pärla, med sina eleganta detaljer och fantastiska ljusflöde från två tilltagna fönster. Det vackra plankgolvet löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig och varm atmosfär. De stora fönstren mot gården ger ett överflöd av naturligt ljus. Rummet har en perfekt balans mellan funktion och es...
Läs mer
Hall
Den rymliga hallen ger ett inbjudande första intryck, med en känsla av klassisk charm och funktionalitet. Här kliver du först in i en tambur med möjlighet för avhängning och skoställ. Vidare breddas hallen något och leder till lägenhetens alla rum, där även en platsbyggd garderob är placerad - perfekt för undanhängande av ytterkläder. Redan i hallen möts man av lägenhetens genomgående fina ljus från två håll, samt det vackra trägolvet som ger en röd tråd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en verklig pärla, med sina eleganta detaljer och fantastiska ljusflöde från två tilltagna fönster. Det vackra plankgolvet löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig och varm atmosfär. De stora fönstren mot gården ger ett överflöd av naturligt ljus. Rummet har en perfekt balans mellan funktion och estetik, där den dova gröna väggfärgen tillsammans med golvet skapar en harmonisk känsla. Den sociala planlösningen med köket gör det både vackert och praktiskt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för stort bord intill fönstren, en soffgrupp med tillhörande möbler samt yta för hemmakontor eller läshörna. Från vardagsrummet nås en rymlig inbyggd garderob.
Kök
Köket är en dröm för den som uppskattar stil och funktion. Här möts du av en vit bänkskiva som tillsammans med det vita klinket ger en elegant kontrast till de ljusgrå skåpen, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Alla vitvaror är noggrant utvalda för både funktion och stil – här finns en integrerad kyl/frys, en spis med gashäll och elugn samt en integrerad diskmaskin som gör vardagen enklare. Det stora skafferiet med pärlspont i original förhöjer verkligen sekelskifteskänslan samtidigt som det ger gott om förvaring. Intill fönstret finns en trevlig matplats som bjuder in till mysiga måltider och samtal, där du kan njuta av både god mat och den härliga utsikten över den grönskande gården.
Sovrum
Det luftiga sovrummet är som en fridfull oas, med vackert spröjsat fönster med utsikt mot Högalidskyrkan och den grönskande parken. Här flödar ljuset in under hela dagen, vilket ger en känsla av öppenhet och rymd. En stor klädkammare ger gott om förvaring och håller ordning på kläder och accessoarer, samtidigt som det sparar plats för andra funktioner i rummet. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt hemmakontor, eller andra nödvändiga möbler enligt behov.
Badrum
Badrummet är ett stilrent och funktionellt utrymme, med eleganta kaklade väggar och klinker i neutrala färger. Här har du alla bekvämligheter som krävs för att skapa en avkopplande miljö, med plats för både förvaring och rörelse. Hela rummet utstrålar en tidlös känsla av kvalitet, och de ljusa tonerna ger en fräsch och inbjudande atmosfär. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med inbyggd hylla, WC samt stor tvättmaskin.
Läs mindre
Huset & kvarteret
Kvarteret Muttern bär på en rik historia. Större delen av bebyggelsen uppfördes mellan åren 1909 och 1916. Under denna period förvärvade Fastighetsaktiebolaget City tomterna 12–18, som sedan såldes vidare till privata byggherrar. På tomten Muttern 18 lät byggherren Per Wendelius uppföra ett ståtl...
Kvarteret Muttern bär på en rik historia. Större delen av bebyggelsen uppfördes mellan åren 1909 och 1916. Under denna period förvärvade Fastighetsaktiebolaget City tomterna 12–18, som sedan såldes vidare till privata byggherrar. På tomten Muttern 18 lät byggherren Per Wendelius uppföra ett ståtligt bostadshus mellan åren 1912 och 1914. Arkitektfirman Östlihn & Stark, med Josef Östlihn och Albin Stark i spetsen, stod bakom ritningarna. Duon var verksam tillsammans mellan 1909 och 1920 och satte sin prägel på flera byggnader i Stockholm innan de fortsatte sina karriärer på varsitt håll.
Huset på Muttern 18 ligger vackert beläget i hörnet av Högalidsgatan och Pålsundsgatan, med entréer mot båda gatorna. Byggnaden har sex våningar och en fasad i en vacker röd nyans. De vitmålade småspröjsade fönstren är original och speglar tidens arkitektoniska uttryck. Fasaden pryds av detaljer som ett burspråk på vardera sida och en dekorativ gavel mot Högalidsgatan, vilket bidrar till husets unika karaktär.
Fastigheten är grönklassad enligt Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den bedöms vara särskilt värdefull ur ett historiskt, kulturhistoriskt, konstnärligt eller miljömässigt perspektiv.
Förening
BF Högalid U.P.A.
Föreningen
Bostadsföreningen Högalid u.p.a är en äkta bostadsförening, vars fastighet är ett hörnhus beläget på Pålsundsgatan 7 och Högalidsgatan 44 A-B. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Marken ägs av föreningen. Byggnaden uppfördes 1912 och ritades av ar...
Läs mer
Föreningen
Bostadsföreningen Högalid u.p.a är en äkta bostadsförening, vars fastighet är ett hörnhus beläget på Pålsundsgatan 7 och Högalidsgatan 44 A-B. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Marken ägs av föreningen. Byggnaden uppfördes 1912 och ritades av arkitekterna Josef Östlihn och Albin Stark.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2023 uppgår föreningens lån till 4 427 kronor per kvadratmeter boarea. Föreningen har även oexploaterade vindsutrymmen som utgör dolda tillgångar.
Förvaltning
Föreningen ansvarar för den ekonomiska förvaltningen med stöd från Fastum. Den tekniska förvaltningen hanteras av ADB Fastighetsservice AB.
Bredband och kabel-tv
Tele2 är leverantör av både bredband och kabel-tv till föreningens medlemmar.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar, men delat ägande är tillåtet under förutsättning att varje delägare innehar minst 10 % av bostadsrätten.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse av bostadsrätt debiteras en avgift på 1 208 kronor. En pantsättningsavgift på 483 kronor tas också ut, båda bekostas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård med cykelställ, en bastu samt en mindre verkstad.
Hiss
Byggnaden är utrustad med hiss.
Förråd
Varje lägenhet disponerar två förråd: ett på vinden om cirka 3,5 kvadratmeter och ett i källaren om cirka 5 kvadratmeter.
Renoveringar i urval
2024–2025: Fönsterrenovering mot gården och upprustning av vädringsbalkonger.
2023–2024: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.
2022–2023: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022: Omläggning av tak och renovering av mur mot granngård.
2021: Fasadtvätt och byte av elcentraler vid undercentralen.
2020: Fönsterrenovering och byte av fjärrvärmecentral.
2019: Hissrenovering och stamspolning.
2017: Renovering av trapphus.
2015: Fönstermålning mot gården (ytterbågar) samt justering av värmesystem och nya radiatorventiler.
2010: Renovering av portar, fönster och balkongdörrar i trapphus.
2007: Fasadrenovering.
2005: Stambyte i badrum och tvättstuga.
2003: Takrenovering.
1995: Elstambyte.
1977–1978: Stambyte i kök.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av ett externt företag. Gemensamma städdagar för medlemmarna arrangeras två gånger per år.
Kontroll
Uppgifterna ovan baseras på information från föreningens officiella dokument och hemsida. För frågor av särskild vikt rekommenderas köparen att ta direktkontakt med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Andel i bostadsförening
- Avgift
-
4 295 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Ink. värme, vatten, tv och bredband.
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
63 Kvm
- Byggnadsår
-
1912
- Förråd
-
Vinds- och källarförråd
- Byggnadstyp
-
Nationalromantik
- Lägenhetsnr
-
21
- Kommun
-
Stockholm
- Stad
-
Stockholm
- Område
-
Hornstull - Högalid
- Postnummer
-
117 30
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.1311 %
- Andelstal, ägande
-
2.1312 %
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
4 500 kr/år
-
Övrigt
-
4 200 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
11 100 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Övrigt = gas
- Förening
-
BF Högalid U.P.A.
- Org.nr
-
702000-9556
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Nationalromantik
Under början av 1910-talet avlöstes jugendepoken av nationalromantiken. Arkitekturen i Sverige influerades av äldre inhemsk byggtradition med viss inspiration från Danmark och Tyskland. Detta gällde både för materialval och för formspråk. Lokala material och byggnadssätt framhävdes, i och med järnvägens utbyggnad fanns också större möjlighet att transportera tegel från inlandets tegelbruk till de större städerna. Bruket av natursten som fasadelement blev populärt vilket bidrog till stenindustrins modernisering.
0723-885301 
