Högalidsgatan 44B
Bildgalleri
Perfekt planerad sekelskiftestvåa i fint skick intill vackra Högalidskyrkan!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Perfekt planerad sekelskiftestvåa i fint skick intill vackra Högalidskyrkan!
Hall
Den rymliga hallen ger ett inbjudande första intryck, med en känsla av klassisk charm och funktionalitet. Här kliver du först in i en tambur med möjlighet för avhängning och skoställ. Vidare breddas hallen något och leder till lägenhetens alla rum, där även en platsbyggd garderob är placerad - perfekt för undanhängande av ytterkläder. Redan i hallen möts man av lägenhetens genomgående fina ljus från två håll, samt det vackra trägolvet som ger en röd tråd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en verklig pärla, med sina eleganta detaljer och fantastiska ljusflöde från två tilltagna fönster. Det vackra plankgolvet löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig och varm atmosfär. De stora fönstren mot gården ger ett överflöd av naturligt ljus. Rummet har en perfekt balans mellan funktion och estetik, där den dova gröna väggfärgen tillsammans med golvet skapar en harmonisk känsla. Den sociala planlösningen med köket gör det både vackert och praktiskt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för stort bord intill fönstren, en soffgrupp med tillhörande möbler samt yta för hemmakontor eller läshörna. Från vardagsrummet nås en rymlig inbyggd garderob.
Kök
Köket är en dröm för den som uppskattar stil och funktion. Här möts du av en vit bänkskiva som tillsammans med det vita klinket ger en elegant kontrast till de ljusgrå skåpen, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Alla vitvaror är noggrant utvalda för både funktion och stil – här finns en integrerad kyl/frys, en spis med gashäll och elugn samt en integrerad diskmaskin som gör vardagen enklare. Det stora skafferiet med pärlspont i original förhöjer verkligen sekelskifteskänslan samtidigt som det ger gott om förvaring. Intill fönstret finns en trevlig matplats som bjuder in till mysiga måltider och samtal, där du kan njuta av både god mat och den härliga utsikten över den grönskande gården.
Sovrum
Det luftiga sovrummet är som en fridfull oas, med vackert spröjsat fönster med utsikt mot Högalidskyrkan och den grönskande parken. Här flödar ljuset in under hela dagen, vilket ger en känsla av öppenhet och rymd. En stor klädkammare ger gott om förvaring och håller ordning på kläder och accessoarer, samtidigt som det sparar plats för andra funktioner i rummet. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt hemmakontor, eller andra nödvändiga möbler enligt behov.
Badrum
Badrummet är ett stilrent och funktionellt utrymme, med eleganta kaklade väggar och klinker i neutrala färger. Här har du alla bekvämligheter som krävs för att skapa en avkopplande miljö, med plats för både förvaring och rörelse. Hela rummet utstrålar en tidlös känsla av kvalitet, och de ljusa tonerna ger en fräsch och inbjudande atmosfär. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med inbyggd hylla, WC samt stor tvättmaskin.
Planritning
Förening
Föreningen
Bostadsföreningen Högalid u.p.a är en äkta bostadsförening, vars fastighet är ett hörnhus beläget på Pålsundsgatan 7 och Högalidsgatan 44 A-B. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Marken ägs av föreningen. Byggnaden uppfördes 1912 och ritades av arkitekterna Josef Östlihn och Albin Stark.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2023 uppgår föreningens lån till 4 427 kronor per kvadratmeter boarea. Föreningen har även oexploaterade vindsutrymmen som utgör dolda tillgångar. Föreningen höjde avgiften med 18% under 2025. I dagsläget finns inga höjningar inplanerade. Kontrollerat med styrelsen 13/5-25.
Förvaltning
Föreningen ansvarar för den ekonomiska förvaltningen med stöd från Fastum. Den tekniska förvaltningen hanteras av ADB Fastighetsservice AB.
Bredband och kabel-tv
Tele2 är leverantör av både bredband och kabel-tv till föreningens medlemmar.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar, men delat ägande är tillåtet under förutsättning att varje delägare innehar minst 10 % av bostadsrätten.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse av bostadsrätt debiteras en avgift på 1 208 kronor. En pantsättningsavgift på 483 kronor tas också ut, båda bekostas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård med cykelställ, en bastu med dusch, samt en mindre verkstad. och vindsutrymmen för cykelförvaring med mera.
Renoveringar
2024–2025: Fönsterrenovering mot gården och upprustning av vädringsbalkonger.
2023–2024: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.
2022–2023: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022: Omläggning av tak och renovering av mur mot granngård.
2021: Fasadtvätt och byte av elcentraler vid undercentralen.
2020: Fönsterrenovering och byte av fjärrvärmecentral.
2019: Hissrenovering och stamspolning.
2017: Renovering av trapphus.
2015: Fönstermålning mot gården (ytterbågar) samt justering av värmesystem och nya radiatorventiler.
2010: Renovering av portar, fönster och balkongdörrar i trapphus.
2007: Fasadrenovering.
2005: Stambyte i badrum och tvättstuga.
2003: Takrenovering.
1995: Elstambyte.
1977–1978: Stambyte i kök.
Under 2026 kan fasad och fönster samt balkonger mot gården komma att renoveras. Styrelsen undersöker frågan just nu.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av ett externt företag. Gemensamma städdagar för medlemmarna arrangeras två gånger per år.
Kontroll
Uppgifterna ovan baseras på information från föreningens officiella dokument och hemsida. För frågor av särskild vikt rekommenderas köparen att ta direktkontakt med föreningen.
Huset & Kvarteret
Kvarteret Muttern bär på en rik historia. Större delen av bebyggelsen uppfördes mellan åren 1909 och 1916. Under denna period förvärvade Fastighetsaktiebolaget City tomterna 12–18, som sedan såldes vidare till privata byggherrar. På tomten Muttern 18 lät byggherren Per Wendelius uppföra ett ståtligt bostadshus mellan åren 1912 och 1914. Arkitektfirman Östlihn & Stark, med Josef Östlihn och Albin Stark i spetsen, stod bakom ritningarna. Duon var verksam tillsammans mellan 1909 och 1920 och satte sin prägel på flera byggnader i Stockholm innan de fortsatte sina karriärer på varsitt håll.
Huset på Muttern 18 ligger vackert beläget i hörnet av Högalidsgatan och Pålsundsgatan, med entréer mot båda gatorna. Byggnaden har sex våningar och en fasad i en vacker röd nyans. De vitmålade småspröjsade fönstren är original och speglar tidens arkitektoniska uttryck. Fasaden pryds av detaljer som ett burspråk på vardera sida och en dekorativ gavel mot Högalidsgatan, vilket bidrar till husets unika karaktär.
Fastigheten är grönklassad enligt Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den bedöms vara särskilt värdefull ur ett historiskt, kulturhistoriskt, konstnärligt eller miljömässigt perspektiv.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Högalidsgatan 44B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.