Renstiernas gata 41A
Bildgalleri
Genomgående sekelskiftespärla med balkong mot grönskande Vitabergsparken och Sofiakyrka!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Genomgående sekelskiftespärla med balkong mot grönskande Vitabergsparken och Sofiakyrka!
Hall
Välkommen in till denna rymliga hall som ger ett inbjudande första intryck av bostaden. Den klassiska charmen och funktionaliteten är tydlig redan här, där du möts av en tambur med plats för avhängning och förvaring av skor. Från hallen nås badrummet, sovrummet samt köket som sedan leder vidare in till vardagsrummet. Här finns även plats till att bygga till garderober. Delar av golvet i hallen är avskurit till följd av en vattenskada i badrummet, varav nytt golv behöver läggas. Från hallen flödar ljuset in från flera håll, vilket ger en luftig och öppen känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en ljus och luftig plats med fantastiska detaljer. Här flödar gott om naturligt ljus in från det stora fönstret, tack vare det höga läget i huset och den breda gatan utanför. Rummet är stort nog att rymma både en soffgrupp och en matplats vid fönstren, och det finns även plats för ett hemmakontor eller en mysig läshörna. Den nymålade ljusa väggfärgen skapar tillsammans med den tilltagna takhöjden en harmonisk atmosfär, medan anslutningen till köket gör rummet perfekt för både vardag och umgänge.
Kök
Köket är en härlig kombination av stil och funktion, med en bänkskiva trä som skapar en fräsch kontrast mot de vita skåpen. Det finns gott om förvaring och arbetsyta. Köket är fullt utrustat med noggrant utvalda vitvaror, inklusive en spis med gashäll och elugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även en plats för en mysig matplats vid fönstret, där du kan njuta av både måltider och den härliga härliga himlen.
Sovrum
Det luftiga sovrummet är en fridfull oas med två fönsterpartier, varav en balkongdörr, som vetter mot den grönskande Vitabergsparken och ståtliga Sofiakyrka. Rummet badar i naturligt ljus och ger en känsla av rymd och ro. Två tilltagna klädkammare ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning på kläder och accessoarer. Här finns också plats för en dubbelsäng och valfria möbler, beroende på behov. Detta rum är en perfekt plats för vila och avkoppling.
Badrum
Badrummet är i behov av en komplett renovering och är för närvarande helt nedmonterat, på grund av tidigare vattenskada. Skadan är åtgärdad av föreningen. Här finns möjlighet för en köpare att sätta sin egen prägel och skapa ett funktionellt och stilrent badrum. Utrymmet är rymligt och kan inredas med tätskikt, kakel och klinker, samt utrustas med önskad inredning såsom dusch, handfat, WC, tvättmaskin och förvaring. Möjligheten att skapa ett badrum som passar just din stil ger detta utrymme stor potential.
Planritning
Förening
OM FÖRENINGEN
Brf Kritan i Stockholm förvärvade fastigheterna Kritan 2-5 år 2002 och består idag av 49 lägenheter varav 44 st upplåts med bostadsrätt och 5 st med hyresrätt (dold tillgång som kan inbringa mycket medel när de eventuellt omvandlas till bostadsrätter). Dessutom finns 2 lokaler. Fastigheterna är k-märkta enligt grön klassning och anses ha högt kulturhistoriskt värde. Husen på Kritan 2, 3 och 4 uppfördes 1882 efter ritningar av arkitekt JO Nordlöf. De har tidstypiska fasader från sent 1800-tal när nyrenässansen rådde som stilideal.
RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2022 - Balkongbygge
2021 - Byte lås och nycklar till gemensamma dörrar, Taksäkerhet, Ny tvättmaskin tvättstuga.
2020 - Byte av koddosor till portarna
2019 - Renovering och modernisering av hissar.
2017/2018 - Byte av fläktar ventilationen.
2016 - Fasadrenovering inkl. fönter.
2015 - Taksäkerhet, Ommålning trapphus.
2014 - Fjärrvärmecentral, Säkerhetsdörrar.
2011 - Takmålning.
1987-1988 - Rörstambyte, Elstambyte, Nyinstallation hiss.
EKONOMI
Nyckeltal 2023:
Lån/kvm 2 711 kr
Nabo Klientmedelskonto 605 319 kr
Nabo Räntekonto 206 289 kr
Långfristiga skulder 1 965 000 kr
Kortfristiga skulder till kreditinstitut 5 680 744 kr
TOMTRÄTT
Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden uppgår till ca 355.000 kr/år. Avgälden är bunden till 2024-12-31. Därefter kommer avgälden att öka från 355.000 kr/år till ca 794.000 kr/år. Avgälden är bunden på 10 års period, vilket gör att den nya avgiften kommer gälla från 2025-01-01 till 2035-12-31. Under de 4 första åren är avgälden rabatterad med 40% / 55% / 70% / 85%.
TV OCH BREDBAND
Fiber-Internet 100 mbit finns indraget, leverantör Ownit - ingår i månadsavgiften. Kabel-TV tecknas separat genom Ownit.
PARKERING
På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n.
1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
573 kr
JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter inte juridisk person
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://www.brfkritan.se/
Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Kritan 2 och de angränsande byggnaderna i kvarteret uppfördes i början av 1880-talet, en period då Stockholm genomgick en intensiv byggnadsutveckling. Byggnaden stod färdig 1882 och ritades av civilingenjören J O Nordlöf, som även var ansvarig för utformningen av de intilliggande husen Kritan 3 och 4. Under denna tid var det inte ovanligt att byggnader ritades av personer utan formell arkitektutbildning, såsom byggmästare eller ingenjörer. Kritan 2 är ett typiskt exempel på 1880-talets nyrenässansstil, med en rustik bottenvåning och påkostade våningsplan som pryds av pilastrar, fönsteröverstycken och kraftiga våningsband. Trots att byggnaden ursprungligen rymde bostäder för arbetare och mindre bemedlade, vittnar dess detaljrikedom om den höga byggkvaliteten. Samtliga byggnader i kvarteret Kritan är grönklassade av Stockholms stad, vilket innebär att de anses ha särskilt högt historiskt, kulturellt eller miljömässigt värde.
Huset är beläget i hjärtat av SoFo, ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Optimalt läge med närhet till ett rikt utbud av butiker, mysiga caféer och populära restauranger. Nytorget, med sina populära matställen som Urban Deli och Nytorget 6, ligger på gångavstånd. Den expanderande Erstagatan är en ny favorit på Södermalms karta, där restauranger som Folii, Voisine och Ai Raamen står i fokus. Vitabergsparken erbjuder sommartid teater och konserter, och på Katarina Bangata hålls den uppskattade Bondens Marknad. Närheten till Norra Hammarbyhamnen gör det möjligt att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad, där Hammarbybacken erbjuder utegym och flera fina promenad- och löprundor. Ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett centralt läge, nära till allt.
KOMMUNIKATIONER
Området har utmärkta kommunikationer med flera busslinjer som trafikerar Folkungagatan och Renstiernas gata, bland annat buss nr 2 och 3. Med en kort promenad nås T-banan vid Medborgarplatsen (grön linje) samt Slussen (röd linje).
NÄRSERVICE
Flertalet livsmedelsbutiker finns inom nära räckhåll, som ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan och Renstiernas gata samt ICA på Bondegatan. Ekologiska produkter och delikatesser finns på Urban Deli vid Nytorget. Ringens köpcentrum vid Skanstull, med ett brett utbud av service, ligger en kort promenad bort. Flera apotek finns också i närområdet, bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.
Område: Södermalm - Sofia/Katarina
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Renstiernas gata 41A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.