
Lindvallsgatan 2
Bildgalleri
Härlig funkistvåa i genomgående fräscht skick med fin 20-talscharm!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0

Beskrivning

Härlig funkistvåa i genomgående fräscht skick med fin 20-talscharm!
HALL
En välkomnande tambur med plats för både kläder och skor. Ett steg in finns en möblerbar yta som gör det enkelt att skapa en funktionell lösning som passar dig. Här finns idag en stor garderob och ett hemmakontor. Den fina fiskbensparketten sätter tonen för lägenhetens eleganta karaktär.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med härliga stora fönster som släpper in massor av dagsljus, vilka man möts av direkt man öppnar dörren. Rummet är perfekt för både soffhäng och socialt umgänge. Högt i tak och den vackra fiskbensparketten ger en tidlös känsla som passar både klassiska och moderna inredningsstilar. Här finns plats för både en stor soffa och ett större matbord.
KÖK
Ett charmigt och ljust kök i fräscht skick med bra arbetsytor och förvaring. Charmigt fönster med spröjs mot sovrummet släpper in naturligt ljus. Köket är utrustat med allt du behöver: kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin – en plats där både matlagning och umgänge kan ske i harmoni tack vare den sociala anslutningen mot vardagsrummet.
SOVRUM
Rogivande sovrum i ljus kulör! Här finns ett stort fönster som släpper in ett mjukt ljus och skapar en lugn atmosfär. Här finns plats för en stor säng med tillhörande sängbord. Den tilltagna takhöjden ger en känsla av rymd och lugn.
BADRUM
Fräscht och funktionellt helkaklat badrum! Här finns en duschhörna, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork – en praktisk och bekväm lösning för alla behov. Rummet ger ett rent och stilrent intryck och bidrar till den fräscha känslan i hela lägenheten.
Planritning

Förening
OM FÖRENINGEN
Brf Härden 109 förvärvade fastigheten år 2006 och består av 38 lägenheter och 3 lokaler. Av de 38 lägenheterna upplåts 35 st med bostadsrätt och 3 med hyresrätt som därmed utgör en dold tillgång. Av lokalerna upplåts 1 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen är äkta.
EKONOMI
Nyckeltal för 2023:
Lån/ kvm 4 688 kr
Kassa och bank 1 141 712 kr
Ingen höjning av avgiften planerad (Bekräftat 2024-07-30).
RENOVERINGAR
Under åren har följande renoverings/förbättringsarbeten utförts:
2007/08: Omfattande renovering i fastigheten med byte av samtliga VA-stammar och nya el-stigare.
2009: Omläggning av tak
2009/10: Renovering av trapphus (ommålning, nya armaturer med rörelsesensorer). För närvarande är det inga större underhållsposter som står för dörren utan endast löpande underhåll. Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget.
2013/2014 Fasadrenovering
2013/2014 Fönster tätades och målades
2014 Undercentralen för fastighetens värme byttes
2015 Totalrenovering av tvättstugan
2016 Hiss renovering
2018 Balkonger mot bakgården installerade
2020 Golv slipat
2021 OVK
2021/2022 Relining av avluftningar
2023 Nya termostater i samtliga lägenheter och värme senast injusterad
2023 Stamspolning (inplaneras vart femte år)
PLANERADE RENOVERINGAR:
Dränering av bakgården men osäkert när i tid.
JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delade andelar, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten (Ex. Föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp).
TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-tv via ComHem där basutbud är inkluderat i föreningsavgiften. Bredband via Bahnhof ingår också i avgiften (500/100 MBit/s).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Liten innergård med lusthus i glas med stolar och bord. Innergården har även en grill.
Tvättstuga med ingång från innergården.
Föreningen har ett cykelförråd med plats för 7 cyklar på bakgården där man får hyra plats. Är fullbelagt och kö på att hyra plats finns.
STÄDNING
Trappstädning ligger på entreprenad, gemensam städdag förekommer en gång / år, vanligtvis på våren.
DELAT ÄGANDE
Minsta andel FÖRENINGEN godkänner för delat ägande är 10%.
FÖRVALTARE
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.
FÖRSÄKRING
Brandkontoret
ANDRAHANDSUTHYRNING
Får endast ske med tillstånd från styrelsen och mot en avgift till föreningen.
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
Föreningen innehar marken med äganderätt.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
573 kr
PARKERING
Föreningen har inga parkeringar eller garageplatser. Parkering sker på gatan. Gatan utanför städas/skottas på torsdagar 09:00-14:00. På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset Ångpannan 11, som reser sig på hörnet av Lindvallsgatan och Folkskolegatan, uppfördes 1930 och är ett tydligt exempel på funktionalistisk arkitektur. Det sju våningar höga hörnhuset ritades av Paul Hedqvist, en av Sveriges mest framstående arkitekter under 1900-talet. Hedqvist (1895–1977) är känd för flera ikoniska verk, däribland Skatteskrapan, DN-skrapan och Västerbron. Han var också ansvarig för stadsplanering i Stockholm och skapade över 15 skolbyggnader i området.
Ångpannan 11 uppfördes som ett modernt bostadshus med små lägenheter, ofta med ett eller två rum och kök, samt hörnlägenheter. Byggnadens stil präglas av funktionalism, med en ren och stram fasad i rödputsad yta. De ursprungliga fönstren, som har renoverats men behållit sin klassiska karaktär, är målade i vitt och ger byggnaden ett tidstypiskt och stilrent uttryck.
I hjärtat av Södermalm ligger Hornstull, en levande stadsdel som lyckas balansera stadens intensiva tempo med närheten till naturen. Här finns allt du behöver för en bekväm och inspirerande vardag. I Hornstulls galleria samsas trendiga butiker, matvarubutiker och närservice med prisade restauranger och mysiga kaféer. För den som söker rekreation lockar vackra promenadstråk längs vattnet, och när badsäsongen är här är det nära till både Reimersholme och Långholmens populära badplatser.
Sommarens höjdpunkt är Hornstulls marknad, där stämningen är på topp bland färgsprakande marknadsstånd och spännande matvagnar. En kort promenad bort ligger Tantolundens gröna oas, perfekt för picknickar, utomhusaktiviteter eller bara en stunds avkoppling. Här möts stad och natur i en perfekt symbios.
För mer om Hornstulls utbud och händelser, besök gärna hornstull.se.
Kommunikationer
Hornstull erbjuder utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig både inom staden och vidare ut i världen. Tunnelbanans röda linje stannar här, och flera busslinjer – som 3, 4, 54 och 66 – finns alldeles i närheten. Även flygbussarna passerar Hornstull, vilket gör resan till Arlanda smidig. Om du kör bil har du nära till utfartslederna E4/E20, och tvärbanan vid Liljeholmen nås på bara några minuter.
Närservice och nöjen
Hornstull är fullt av liv och erbjuder ett rikt utbud för alla smaker och behov. Här finns matbutiker, apotek och Systembolag inom bekvämt räckhåll. Om du vill njuta av riktigt bra mat och dryck är området ett paradis. Testa de hyllade hamburgarna på Käk eller njut av mexikanska smaker på Chelas. Är du mer sugen på något att dricka rekommenderas Loopen Marin för sin charmiga miljö vid vattnet eller Tjoget, som är känt för sina innovativa cocktails.
För kulturälskaren finns klassiska Bio Rio, där du kan uppleva både film och teater i anrika lokaler vid Hornstulls strand. Vill du hellre njuta utomhus är Lasse i Parken en populär sommarfavorit med härlig uteservering i lummiga Pålsundsparken.
För den träningsintresserade finns flera gym att välja mellan, och barnfamiljer uppskattar närheten till lekplatser, konstgräsplan och andra aktiviteter. Här finns något för alla – oavsett om du söker puls eller lugn.

Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.

Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Lindvallsgatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.