Lindvallsgatan 2

Södermalm, Stockholm

Bildgalleri

Lindvallsgatan 2
Södermalm

Yteffektiv etta med två stora fönster på lugn gata i populära Hornstull!

Utgångspris
2 695 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
27 kvm
Ägandeform
Bostadsrätt
Avgift
2 078 kr/mån
Rum
1 rok
Våning
4 av 0, hiss
all fakta
Byggnadsår
2
1
0
9
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Lindvallsgatan 2
Södermalm, Stockholm
Fasadskiss

Beskrivning

Yteffektiv etta med två stora fönster på lugn gata i populära Hornstull!

Hall

När du stiger in i hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp från de två stora fönstren med charmiga spanjoletter. Hallen är rymlig, samtidigt som den inte tar för mycket yta, och ger gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en praktisk förvaring på den charmiga hatthyllan i original. Väggarna är målade i en fräsch vit ton och som tillsammans med vacker fiskbensparkett i valnötston skapar en varm och välkomnande känsla. Här finns även en säkerhetsdörr för extra trygghet.

Allrum

Det rymliga allrummet badar i naturligt ljus från de stora fönstren, vilket tillsammans med den höga takhöjden ger en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både säng och soffa, och den välplanerade ytan ger möjlighet att skapa en praktisk sovdel samt en mysig sittgrupp för umgänge. Här finns även plats för stor kyl och frys samt förvaringsmöbel för den som önskar. Lägenheten målades och golven slipades för några år sedan, vilket skapar en genomgående fräsch känsla. Likt hallen är här väggarna är målade i en neutral vit ton som harmonierar fint med fiskbensparketten.

Kök

Kokvrån är smart planerad och erbjuder allt du behöver i form av förvaring och arbetsytor. De vita skåpen och lådorna ger en modern och stilren känsla. Här finns en stor gasspis med tillhörande ugn, sink samt svart kakel bakom. Golvet är en slitstark linoleummatta i schackmönster som kompletterar det övriga intrycket på ett stilrent sätt.

Badrum

Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Väggarna är klädda i vitt kakel som ger en fräsch känsla, medan golvet är belagt med ljusgrå klinker. Plats finns för tvättmaskin.

Planritning

Rum
1 rok
Boarea
27 kvm
Avgift
2 078 kr/mån
Våning
4 av 0, hiss
all fakta

Förening

OM FÖRENINGEN

Brf Härden 109 förvärvade fastigheten år 2006 och består av 38 lägenheter och 3 lokaler. Av de 38 lägenheterna upplåts 35 st med bostadsrätt och 3 med hyresrätt som därmed utgör en dold tillgång. Av lokalerna upplåts 1 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen är äkta.
EKONOMI
Nyckeltal för 2023:
Lån/ kvm 4 688 kr
Kassa och bank 1 141 712 kr
Ingen höjning av avgiften planerad (Bekräftat 2024-07-30).
RENOVERINGAR
Under åren har följande renoverings/förbättringsarbeten utförts:
2007/08: Omfattande renovering i fastigheten med byte av samtliga VA-stammar och nya el-stigare.
2009: Omläggning av tak
2009/10: Renovering av trapphus (ommålning, nya armaturer med rörelsesensorer). För närvarande är det inga större underhållsposter som står för dörren utan endast löpande underhåll. Inga avgiftsförändringar finns planerade i dagsläget.
2013/2014 Fasadrenovering
2013/2014 Fönster tätades och målades
2014 Undercentralen för fastighetens värme byttes
2015 Totalrenovering av tvättstugan
2016 Hiss renovering
2018 Balkonger mot bakgården installerade
2020 Golv slipat
2021 OVK
2021/2022 Relining av avluftningar
2023 Nya termostater i samtliga lägenheter och värme senast injusterad
2023 Stamspolning (inplaneras vart femte år)
PLANERADE RENOVERINGAR:
Dränering av bakgården men osäkert när i tid.

JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delade andelar, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten (Ex. Föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp).
TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-tv via ComHem där basutbud är inkluderat i föreningsavgiften. Bredband via Bahnhof ingår också i avgiften (500/100 MBit/s).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Liten innergård med lusthus i glas med stolar och bord. Innergården har även en grill.
Tvättstuga med ingång från innergården.
Föreningen har ett cykelförråd med plats för 7 cyklar på bakgården där man får hyra plats. Är fullbelagt och kö på att hyra plats finns.
STÄDNING
Trappstädning ligger på entreprenad, gemensam städdag förekommer en gång / år, vanligtvis på våren.
DELAT ÄGANDE
Minsta andel FÖRENINGEN godkänner för delat ägande är 10%.
FÖRVALTARE
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.
FÖRSÄKRING
Brandkontoret
ANDRAHANDSUTHYRNING
Får endast ske med tillstånd från styrelsen och mot en avgift till föreningen.
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
Föreningen innehar marken med äganderätt.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
573 kr
PARKERING
Föreningen har inga parkeringar eller garageplatser. Parkering sker på gatan. Gatan utanför städas/skottas på torsdagar 09:00-14:00. På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Huset & Kvarteret

Huset Ångpannan 11, som reser sig på hörnet av Lindvallsgatan och Folkskolegatan, uppfördes 1930 och är ett tydligt exempel på funktionalistisk arkitektur. Det sju våningar höga hörnhuset ritades av Paul Hedqvist, en av Sveriges mest framstående arkitekter under 1900-talet. Hedqvist (1895–1977) är känd för flera ikoniska verk, däribland Skatteskrapan, DN-skrapan och Västerbron. Han var också ansvarig för stadsplanering i Stockholm och skapade över 15 skolbyggnader i området.

Ångpannan 11 uppfördes som ett modernt bostadshus med små lägenheter, ofta med ett eller två rum och kök, samt hörnlägenheter. Byggnadens stil präglas av funktionalism, med en ren och stram fasad i rödputsad yta. De ursprungliga fönstren, som har renoverats men behållit sin klassiska karaktär, är målade i vitt och ger byggnaden ett tidstypiskt och stilrent uttryck.



I hjärtat av Södermalm ligger Hornstull, en levande stadsdel som lyckas balansera stadens intensiva tempo med närheten till naturen. Här finns allt du behöver för en bekväm och inspirerande vardag. I Hornstulls galleria samsas trendiga butiker, matvarubutiker och närservice med prisade restauranger och mysiga kaféer. För den som söker rekreation lockar vackra promenadstråk längs vattnet, och när badsäsongen är här är det nära till både Reimersholme och Långholmens populära badplatser.



Sommarens höjdpunkt är Hornstulls marknad, där stämningen är på topp bland färgsprakande marknadsstånd och spännande matvagnar. En kort promenad bort ligger Tantolundens gröna oas, perfekt för picknickar, utomhusaktiviteter eller bara en stunds avkoppling. Här möts stad och natur i en perfekt symbios.



För mer om Hornstulls utbud och händelser, besök gärna hornstull.se.



Kommunikationer

Hornstull erbjuder utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig både inom staden och vidare ut i världen. Tunnelbanans röda linje stannar här, och flera busslinjer – som 3, 4, 54 och 66 – finns alldeles i närheten. Även flygbussarna passerar Hornstull, vilket gör resan till Arlanda smidig. Om du kör bil har du nära till utfartslederna E4/E20, och tvärbanan vid Liljeholmen nås på bara några minuter.



Närservice och nöjen

Hornstull är fullt av liv och erbjuder ett rikt utbud för alla smaker och behov. Här finns matbutiker, apotek och Systembolag inom bekvämt räckhåll. Om du vill njuta av riktigt bra mat och dryck är området ett paradis. Testa de hyllade hamburgarna på Käk eller njut av mexikanska smaker på Chelas. Är du mer sugen på något att dricka rekommenderas Loopen Marin för sin charmiga miljö vid vattnet eller Tjoget, som är känt för sina innovativa cocktails.



För kulturälskaren finns klassiska Bio Rio, där du kan uppleva både film och teater i anrika lokaler vid Hornstulls strand. Vill du hellre njuta utomhus är Lasse i Parken en populär sommarfavorit med härlig uteservering i lummiga Pålsundsparken.



För den träningsintresserade finns flera gym att välja mellan, och barnfamiljer uppskattar närheten till lekplatser, konstgräsplan och andra aktiviteter. Här finns något för alla – oavsett om du söker puls eller lugn.

Område: Södermalm

Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.

Byggnadstyp: Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Karta

Lindvallsgatan 2
Södermalm, Stockholm

Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Lindvallsgatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.