Svartensgatan 8A
Bildgalleri
Pampig sekelskiftesvåning anno 1892 med struckatur, kakelugnar, tilltagen takhöjd och välvda fönster
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Pampig sekelskiftesvåning anno 1892 med struckatur, kakelugnar, tilltagen takhöjd och välvda fönster
Hall
Den eleganta hallen slår an tonen för resten av denna stiliga lägenhet. Här möts du direkt av den generösa takhöjden och det vackra brädgolvet i original som löper genom hela hemmet. Väggarna är klädda i lugna, neutrala toner som i kombination med de tidstypiska detaljerna skapar en atmosfär av både värme och elegans. Här finns goda möjligheter för förvaring och avhängning. Hallen är centrerad och leder vidare till alla delar av denna genomgående lägenhet.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta, det rymliga och luftiga vardagsrummet, bjuder på en sällsynt charm med sina höga välvda fönster som släpper in generöst med ljus. Den vackra stuckaturen runt taket och den majestätiska fungerande kakelugnen förhöjer känslan av tidlös elegans. Här finns gott om plats för både en stor sittgrupp och en matplats för familj och vänner. Rummet andas 1800-talets charm i form av det vackra brädgolvet, speglade dubbeldörrar och bröstpanel.
Kök
Det stora och inbjudande köket förenar funktion med stil och erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter samt plats för större matbord. Köket vetter mot föreningens lugna innergård och badar i naturligt ljus från det södervända charmiga fönstret. Köket går i neutrala färger av vitt, ek och svart. Här finns alla moderna bekvämligheter: kyl/frys, diskmaskin, och en stor gasspis med stekbord i mitten som bjuder på den där extra känslan av kvalitet och lyx.
Master bedroom
Det stora rofyllda sovrummet ligger jämte vardagsrummet och vetter mot lugna Svartensgatan. Likt vardagsrummet finns här vackert brädgolv och två stora, välvda fönster som ger rummet en luftig och mysig känsla. Rummet bjuder på en harmonisk plats för avkoppling och har gott om utrymme för både en dubbelsäng och förvaring. Här finns potential att skapa en personlig oas med plats för både arbetshörna eller kanske en läshörna vid fönstret. Takhöjden, kakelugnen och stuckaturen ger ytterligare karaktär och charm till rummet.
Sovrum
Det andra sovrummet, som vetter mot den lugna innergården, är perfekt att disponera som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Härifrån nås lägenhetens balkong i ett härligt söderläge, vilket ger rummet gott om dagsljus och erbjuder en plats att njuta av solens strålar hela dagen. Rummet är välplanerat och lättmöblerat, och rymmer såväl säng som gott om förvaringsmöbler. Även detta rum präglas av karaktär med brädgolv, kakelugn och stuckatur.
Badrum
Badrummet är helkaklat och stiligt renoverat i neutrala färger, med en funktionell och praktisk design. Här finns ett handfat, vägghängd WC, duschhörna samt praktiska hyllplan. För den extra komforten finns även en handdukstork.
Planritning
Förening
Om föreningen
Brf Kejsaren äger och förvaltar fastigheten Kejsaren som byggdes 1892 och förvärvades av föreningen år 1980. Fastigheten består av 2 flerbostadshus på adress Svartensgatan 8A och 8B med 24 bostadsrätter om totalt 1 712 kvm och 1 lokal om 127 kvm.
Lägenhetsfördelning enligt följande:
1 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt
ansvarsförsäkring för styrelsen.
Mark:
Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av Driftia AB.
Renovering i urval:
2004 - Stambyte samt elstambyte
2013-2014 - renovering bastu samt bägge innergårdarna
2018 - OVK
2019 - fönsterrenovering, takmålning, indragning av fiber
2020 - brandskydd, portarna och fjärrvärmen
2021 - Ny fjärrvärmeanläggning och nya portar
2022 - Stammar rensades
2023 - Sotning av eldstäder
2024 - OVK. Garantibesiktning av fönster. Självrisk för vattenskada i uthyrd lokal
Kommande renoveringar
Under 2025 ska det göras en brandskyddskontroll för de som har kakelugn och vill fortsätta använda dem samt en statusbesiktning av hela fastigheten.
Ekonomi:
Lånen för föreningens fastighet ger 4 070 kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på ca 6000 kr/kvm.
Avgifter
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband utgår om 109 kr/mån. För de med balkong utgår en avgift om 55 kr/mån som avsättning till balkongfond.
En överlåtelseavgift om 1200 kr debiteras lägenhetens köpare och vid pantsättning debiteras 480 kr/pant.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning beviljas för maximalt ett år i taget.
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt även bostadsrättstillägg för samtliga boende.
Städdagar:
Föreningen har vår- och höststädningar.
Tvättstuga:
I fastigheten finns en fin tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, en mattvätt samt ett torkrum (bokningssystem via lista).
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två innergårdar. På den större innergården finns utemöbler och en mindre klotgrill. I källaren bredvid tvättstugan finns en bastu. På innergården finns väderskydd för barnvagnar. Cyklar placeras i gången in till innergården. Gemensamhetslokal finns i källaren.
Bredband och Kabel-TV:
Ansluten till ComHem (Grundutbud ingår i avgiften) för kabel-tv. Bredband via fiber från Stockholms Stadsnät 1000/1000 är tecknat gemensamt, för en månatlig avgift om 109 kr/lägenhet.
Juridisk person och delat ägande:
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande är okej, minsta ägarandel är 10 %.
Kontroll:
Ovanstående grundas på årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Föreningens fastighet består av två flerbostadshus belägna på Svartensgatan 8A och 8B. Byggnaderna, ritade av arkitekt Olof Jonsson, uppfördes mellan 1890 och 1892 och marken ägs med full äganderätt.
Byggnaden på Svartensgatan 8, som är en del av fastigheten Kejsaren 22, är ett verk av Olof Jonsson och byggdes under åren 1890–1892. Den består av två fyravåningshus, ett mot gatan och ett mot gården. Fasaden mot gatan är karakteristisk för sin tid med en vacker tegelbeklädnad och stora fönster, där de nedersta är rektangulära och de övre rundade. Byggnaden är välbevarad både på utsidan och inuti, särskilt i trapphuset. Den har fått grönklassificering i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den anses ha särskilt stort värde ur ett historiskt, kulturhistoriskt, konstnärligt eller miljömässigt perspektiv.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Svartensgatan 8A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.