Långholmsgatan 9B
Bildgalleri
Vacker sekelskiftes-3:a med ljuvligt burspråk och balkong samt sovrum mot lugn gård.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett nationalromantiskt hus från 1913 finner du denna fina och genomgående 3:a med härlig balkong mot lugn innergård. Underbart läge i populära Hornstull. Bostaden är omsorgsfullt renoverad och andas sekelskifte med dess rejäla takhöjd om ca. 2,8 meter, de speglade dörrarna och det pampiga burspråket i vardagsrummet. Ett vackert trägolv i original är lagt i hela bostaden och inger en fin känsla.
HALL
Trevlig och välkomnande hall med platsbyggd garderob bakom spegel-skjutdörrar. Krokar för ytterkläder. Längre in i hallen finns ytterligare en platsbyggd garderob.
KÖK
Hemtrevligt och stort kök renoverat 2020. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, integrerad micro, spis med induktionshäll, ugn och fläkt ovan. Vackra vitrinskåp och mycket god förvaring. Trevlig matplats med platsbyggd kökssoffa med inbyggd förvaring.
VARDAGSRUM
Ett mycket vackert rum med dess fina trägolv och det ljuvliga burspråket som tillåter ljuset att stråla in. Treglasfönster erbjuder effektiv ljudisolering och bidrar till känslan av en lugn oas, trots närheten till pulserande Hornstulls centrum. Rummet rymmer med enkelhet stort matbord och soffhörna.
SOVRUM 1
Inbjudande sovrum, lugnt beläget mot den tysta innergården. Här finns en rymlig garderobsvägg. Via sovrummet tar du dig ut på balkongen som erbjuder härlig morgon- och förmiddagssol.
SOVRUM 2
Mysigt barnrum som även detta ligger mot den tysta innergården. En mjuk heltäckningsmatta är inlagd och under denna ligger ett obehandlat trägolv i gott skick. Rummet rymmer utan problem även ett skrivbord för hemmakontoret.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg. Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.
Planritning
Förening
Brf Bulten 2 förvärvade fastigheten Stockholm Bulten 20 i Stockholms 2009. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 34 st bostadrätter, en hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2028.
Ekonomi
Föreningen har en mycket engagerad och aktiv styrelse som kontinuerligt arbetar för medlemmarnas intressen och för att säkerställa att föreningens ekonomiska situation utvecklas positivt, såväl på kort som på lång sikt. I föreningen finns två hyreslokaler. Med två stabila och långvariga hyresgäster i föreningen (varav den ena, Nordic Wellness, nyligen tecknade ett nytt tioårsavtal) har föreningen säkra inkomstkällor och ett positivt likviditetsflöde. Därutöver finns en hyresrätt om ca. 53 kvm kvar i föreningen, som även den genererar en stabil inkomst och dessutom utgör en fantastisk dold tillgång.
Sammantaget är föreningens ekonomi välordnad och likviditeten positiv. Föreningens skulder uppgick enligt senaste årsredovisningen till ca. 24,5 Mkr och de årliga hyresintäkterna till ca. 1,2 Mkr. Enligt årsredovisningen för -23 har man en kassa på ca. 1,2 Mkr. Man har inga större renoveringar på gång och framtida underhåll ska bekostas med sparade medel. Avgiften höjdes med 3% januari-25. I dagsläget finns inga ytterligare höjningar inplanerade (kontrollerat med styrelsen 12/2-25.)
Renoveringar
1986 - Stambyte, el och renovering tak
2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning
2014 - Gårdsrenovering
2017 - Målning av yttertak
2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten
2020 - Målning av trapphus
2020 - Renovering av tvättstuga efter vattenskada
2020 - Energideklaration genomförd
2021 - Ny värmecentral installerad
2022 - Nytt passerings/låssystem
2022 - Byte av internetleverantör, gemensamt gruppavtal
2023 - Stamspolning
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar finns inplanerade.
2023–2025 Ett nytt passerings/låssystem planeras att installeras
2024–2026 Underhåll av fasader och fönster
2024–2027 Underhåll av hissar
Gemensamma utrymmen
På gården finns gemensam uteplats med trädäck och möblemang samt möjligheter till grill. Föreningen erbjuder även pallkragar för den odlingsintresserade. Cykelparkering finns på innergården och cykel- och barnvagnsrum finns i huset. Gemensam tvättstuga på markplan i gårdshuset utrustat med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Bredband
Levereras via Bredband2, obligatorisk avgift om 199Kr/mån. Kabel-tv: I varje lägenhet finns ett ComHemuttag. Basutbud ingår.
Huset & Kvarteret
Arkitekt: F. Hedman 1912
Kvarteret Bulten i Hornstull bebyggdes till större delen under 1910-talet och huset på tomten Bulten 20 var ett av de hus som uppfördes under denna tid, mellan 1912 och 1913. Som både arkitekt, byggmästare och byggherre (ihop med G von Hofsten) anges F Hedman, som var en arkitekt verksam under denna tid och bland annat ritade flera villor i Äppelviken i Bromma. Huset på Långholmsgatan, Bulten 20, är uppfört i nationalromantisk stil och består av ett gathus och ett gårdshus.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Långholmsgatan 9B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.