Heleneborgsgatan 6A, 2 tr
Bildgalleri
Ljuvlig 20-tals 2:a med hörnläge och fri utsikt. Mycket gott skick.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Heleneborgsgatans allra finaste hus med ett fantastiskt hörnläge på våning 2 ligger denna välbevarade 20-tals lägenhet. Här strålar ljuset in via vackert spröjsade fönster med spanjoletter och originalglas och den fria utsikten över park och mysiga Heleneborgsgatan är ett mycket trevligt inslag i vardagen.
HALL
Trevlig och och välkomnande hall med fin hatthylla i originalstil. Snickerierna är målade i en ljusgrå nyans vilket bryter av fint mot de ljusa väggarna. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare.
KÖK
Mycket hemtrevligt kök med mindre matplats intill det spröjsade fönstret. Vackra, speglade köksluckor och charmigt skafferi med fina platsbyggda hyllor intill. Vitvarorna består av en bänkdiskmaskin, spis med gashäll och elugn samt kyl/frys. Köksdörren har ett ljuvligt glasparti vilket blir en mycket trevlig detalj.
VARDAGSRUM
Ett underbart rum med hörnläge. Vacker utsikt och ett mycket bra ljusinsläpp. Fiskbensparkettgolv och nymålade väggar.
SOVRUM
Ett stort och rogivande sovrum med stort fönsterparti. Nybyggd garderobsvägg ger en mycket bra förvaring.
BADRUM
Kaklat badrum med dusch med glasdörrar, tvättmaskin och elburen golvvärme.
Planritning
Förening
Föreningen bildades 1924 i samband med att fastigheterna byggdes och förvärvades. Fastigheterna byggdes 1924-1925 och består av Heleneborgsgatan 6 och 8. Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 129 m², vilket utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 137 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Juridisk person accepteras ej.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol och man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla Stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. I båda trädgårdar finns odlingslådor med möjlighet att disponera sin egen. I en av trädgårdarna finns en mindre lekplats med gungor.
Föreningens gård sköts om av en trädgårdsmästare två gånger per år samt av en eldsjäl i föreningen med gröna fingrar. De vackra odlingarna och blommorna är planterade efter säsong vilket gör att du kan njuta av olika blommor och växter under årets lopp.
Under sommaren växer här smultron och äpplen i det fina äppelträdet. Vildvinet tillsammans med murgrönan skapar en mycket fin omgivning för de boende.
Fester för mindre sällskap kan hållas i "Gröna rummet" och utrymmet utanför (med infravärme) till en kostnad på 500 kronor. Det finns en övernattningslägenhet för gäster, som medlemmar kan hyra för 200 kr per natt. Denna ligger på nedre botten i 6A och har två rum med två bäddar i varje samt toalett och dusch. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och elmangel.
Ett hobbyrum finns dit man tar med sig egna verktyg vilket kan användas för enklare snickeri eller målningsarbete. För de stunder man vill slappna av har föreningen dessutom en trevlig bastu som man kan använda sig av. Här finns också ett motionsrum med träningsutrustning.
Hushållssopor slängs i sopskåpen vid entrén, där det även finns en tidningsinsamling, det finns även matåtervinning. Föreningen har dessutom ett stort cykelrum samt ett separat barnvagnsförråd.
TV och bredband
Kabel-tv erbjuds via Comhem, basutbud ingår i avgiften enligt hemsidan. Föreningen har även avtal med Bredband2 som ingår i årsavgiften.
Renoveringar
2022-23 Dränering runt husgrund 8A
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Renovering av entréportar
2021 Renovering av motionsrum
2020 Stamspolning och filmning av stammar
2019 Förstärkning avdelare kungsbalkonger, installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen samt lagning och målning trätak/grindar för sopkärl
2018 Byte av brandsläckare i allmänna utrymmen
2017-2018 Byte av radiatorventiler och injustering av
bergvärmesystem
2017 Installation bergsvärme, renovering och dränering av gård
2016 OVK
2016 Motionsrum, nya maskiner mm 2016
2014 Fasadrenovering och takrenovering. Renovering kungsbalkonger
2014 Renovering fönster 2014
2011 Bytt takvärmeanläggning
2009 Renovering bastu
2008 Radonmätning
2007 Ny fjärrvärmeanläggning
2007 Ombyggnation av tvättstuga
2003 Renovering av fönster mot norr
2001 Renovering av fönster mot söder
1985-86 Elstambyte
1980-81 Rörstambyte badrum
1976 Rörstambyte Kök
Planerat underhåll
2025 Renovering/målning fönster, söder + norr
2025 Tvättstuga, uppgradering maskiner
2025 Renovering/omläggning av yttre trappor (6A, 8A, lekplatsen, norrsidan) Se gärna underhållsplanen
2031 Eventuellt byte tapp- och spillvattenledningar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi och har ett stort reservkapital i de vinds- och förrådsutrymmen som skulle kunna omvandlas till lägenheter och därmed öka både intäkter och likviditet. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% 2025. Detta för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till fonder för framtida större renoveringar och byggnadsinvesteringar.
Övrig information
Besök gärna föreningens hemsida www.heleneborgsparken.se för mer information.
https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-for-aldre-i-norra-hogalid/
Huset & Kvarteret
Byggnaderna i föreningen Heleneborgsparken är i mycket fint ursprungligt skick. Fasaden har en vacker rosa nyans och pryds av bland annat lisener och prydnadsgavlar. Ritningarna är signerade Carl R Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist där Lindström var anställd en tid.
Pampiga trappor i granit leder upp till två av föreningens portar, resterande portar gömmer sig åt vardera håll längre in. Stor byggnad i sex våningar som är sammanbyggt kring en öppen gård med grind. Gården är gemensam för föreningens alla adresser.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 6A, 2 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.