Ludvigsbergsgatan 33
Bildgalleri
Mycket ljus och fin 2:a i skuldfri förening med terrass i söderläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en skuldfri och mycket välskött förening ligger denna ljusa och mycket fina 2:a med stor terrass i härligt söderläge mot lummig park. Ett mer rogivande och mysigt läge på Södermalm är svårt att finna. Denna fina 2:a erbjuder hela åtta fönsterpartier som tillåter ljuset att stråla in.
HALL: Välkomnande hall med plats för mindre byrå och hatthylla.
VARDAGSRUM: Ljust och ombonat vardagsrum med gott om plats för soffa och fåtölj. Här finns utgången till den soliga terrassen. Utsikt mot lummiga träd, öppen gräsplan och längre bort skymtar vacker, äldre bebyggelse.
SOVRUM: Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Stor garderobsvägg ger utmärkt förvaring.
KÖK: Hemtrevligt kök med matplats. Rejäl arbetsbänk och flera skåp för förvaring. Diskmaskin.
BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, tvättpelare och skön golvvärme.
Planritning
Förening
Brf Skinnarviksberget 2 består av 97 lägenheter, varav 94 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt samt en företagslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2001. Husets byggnadsår är 1962-1969 och ritades av arkitekt Sverker Feuk. Marken innehas med tomträtt. Nästa omförhandling kommer att ske 2044.
Ekonomi:
Föreningen är skuldfri och har pengar i kassan. Föreningen innehar tre hyresrätter kvar i sin ägo vilket gör att man har dolda tillgångar, en av lägenheterna har föreningen i sin ägo och använder som gästlägenhet för sina medlemmar.
Pga. ny tomträttsvgäld kommer föreningen att höja avgifterna löpande fram till 2028 då avgälden skall uppnått sitt nya högre (+250%) läge.
Så nästa (och i dagsläget enda) planerade höjningen är +20% i april -25. Kontrollerat med ordförande 29/10-24.
Renoveringar:
2024- renovering av tvättstuga.
2024- takrenoveringsprojektet är slutfört och det nya taket förväntas hålla i 40-50år. Taket är nu också förberett för installation av en solcellsanläggning.
2023- installation av laddstolpar, föreningen har nu 7 st.
2023- ombyggnad av cykelrum.
2022- nya portar i ek installerades.
2022- ett förmånligt elavtal för hushållsel tecknades gemensamt för alla medlemmar.
2022- OVK.
2019-2020- målning av samtliga fönster, renovering av sopsnurrorna så att originalsopnedkasten kan fortsätta att användas.
2020 - restaurering av utomhusarmaturerna, och konstverket på gaveln.
2017- installering av bergvärme och bredband.
2016 elstigarna byttes, porttelefoner installerades.
2012/2013- relining av stammar.
Kommande renoveringar:
Föreningen är i slutfasen med installationen av ett 50 tal temperaturgivare i huset. De kommer att hjälpa föreningen med att justera innertemperaturen mer effektivt.
Fasad och utemiljö ska fortsätta renoveras under de närmsta tio åren.
Avgift:
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv via Tele2. Föreningen har gemensamhets el-avtal för alla medlemmar. Vid överlåtelse utgår en administrativ avgift som uppgår till 2,5% av ett prisbasbelopp (ca 1312,5 kr). Avgiften debiteras köparen. Vid pantsättning utgår en administrativ avgift på 1% av ett prisbasbelopp (ca 525 kr)
Gemensamhetsutrymmen:
Gästlägenhet med 3 rok som kan hyras av medlemmar för 700kr/natt, tvättstuga, 2 st cykelrum, grovsoprum samt snickarbod.
Parkering:
Föreningen innehar idag 60st parkeringsplatser som kostar 600Kr/mån. Det finns även 7 st nya laddplatser.
Se mer info om parkering:
https://brfskinnarviksberget2.se/parkeringsplatser.html
Bredband:
Bredband via bredband 2 kostar 90 Kr/mån, tv går att välja mellan IP-tv (olika leverantörer), Tele2 eller Boxer
https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-och-lokaler-vid-munchenbryggeriet/
Huset & Kvarteret
I kvarteret Haren låg från slutet av 1800-talet Stockholms Spårvägars spårvägshallar. Dessa revs i början av 1960-talet till förmån för bostadsbebyggelse.
Gatan har sitt namn efter Ludwigsbergs verkstad som hade sin verksamhet här mellan 1843 och 1904. Ett tidigare namn var Skinnarviksgatan som ändrades 1952 för att undvika förväxling med de många andra Skinnarviksnamnen på Södermalm. Vid Ludvigsbergsgatans norra sida ligger kvarteret Ludvigsberg med bland annat byggnaden för Münchenbryggeriet. Öster därom återfinns fastigheten Ludvigsberg 14 med äldre sten- och trähusbebyggelse som ägs och förvaltas av AB Stadsholmen. Husen är blåmärkta av Stadsmuseet i Stockholm vilket innebär att de har ”synnerligen höga kulturhistoriska värden”.
På Ludvigsbergsgatans södra sida (nr 13–21) märks ett större bostadshus som uppfördes i början av 1960-talet för Svenska Bostäder efter ritningar av arkitekt Sverker Feuk. Här stod Skinnarviks kvarn under 1600- till mitten av 1800-talet.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Ludvigsbergsgatan 33. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.