Wollmar yxkullsgatan 40
Bildgalleri
Mycket charmig och vacker 20-tals tvåa strax intill Mariatorget.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig och välplanerade tvåa från 1920-talet, belägen på eftertraktade Wollmar Yxkullsgatan – med närhet till både Mariatorgets puls och Tantolundens grönska. Bostaden bjuder på en behaglig takhöjd på cirka 2,80 meter och har bevarade originaldetaljer som spröjsade fönster och vackra, speglade dörrar som förhöjer känslan av rymd och fin 20-tals känsla.
HALL:
Mycket trevlig hall med god förvaring i två garderober med fantastisk fint speglade dörrar.
SEPARAT WC:
Wc med handfat. Fint delvis målade väggar i grönt.
SEPARAT DUSCH:
Dusch med handfat och helkaklade väggar samt klinkergolv. God förvaring ges i kommod och spegelskåp.
KÖK:
Stilrent kök med snygga köksluckor i en fin grön nyans. Spis med häll och varmluftsugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. God arbetsyta på rejäl bänkskiva i ek.
VARDAGSRUM:
Ett mycket vackert vardagsrum med fiskbensparkettgolv, stort spröjsat fönster och en härlig takhöjd på 2,80. Gott om plats för mysig soffhörna och matplats. Anslutande klädkammare ger ännu mer förvaring.
SOVRUM:
Strax intill vardagsrummet ligger det rogivande sovrummet med plats för 1,40-säng. Väggarna är målade i en härligt grön nyans och den nybyggda garderoben runt om hela sängen är inmålade i samma nyans. Samtliga väggar är nymålade under 2024.
Planritning
Förening
Brf Italien är en äkta förening som äger marken.
Den består av 16 lägenheter och föreningen bildades redan 1935.
Juridisk person godkänns ej.
Utfört underhåll:
2024 - Spolning av köksstammar.
2023 - Målning och reparation av porten.
2016 - Målning av tvättstuga.
2016 - Totalrenovering av gården.
2008 - Nya maskiner i tvättstugan.
2008 - Renovering av fönster.
2003 - Byte av elstigarna.
2003 - Renovering av taket.
Samtliga V/A-stammar har bytts eller byts i delar vid behov. Stammarna spolas vid behov.
V/A-stammar byts kontinuerligt vid behov och inget traditionellt stambyte finns inplanerat.
Kommande renoveringar:
2025 planeras målning av fönstren mot gatan.
Gemensamhetsutrymmen:
De boende kan nyttja en mycket fin och lummig innergård.
Tvättstuga finns i källaren.
Det finns även cykelrum i källaren samt cykelparkering på gården.
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 12% under 2023.
I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften. Beroende på framtiden kan den komma att höjas med 1-4%. Föreningen har tagit höjd för den inflation som varit och tror inte att de behöver höja ytterligare. Kontrollerat med styrelsen 17/9-24.
Ekonomin är god och föreningen är skuldfri.
Bredband:
Bredband via Telia.
Huset & Kvarteret
I hjärtat av Södermalm bor du på en mycket lugn gata mellan Tantolunden, Mariatorget och Zinkensdamm med närhet till allt det bästa i form av stora grönområden. Här kan man ha picknick i Skinnarviksparken som är en av Stockholms högsta platser, promenera och jogga runt Årstaviken och Bergsunds strand eller varför inte fortsätta vidare mot Reimersholme och Långholmen. Här bor du ett stenkast från det utbud av restauranger, barer, caféer och butiker som Södermalm erbjuder.
För pendlaren finns goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Stockholm Södra och flera innerstadsbussar, det är även enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Wollmar yxkullsgatan 40. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.