Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter 103 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt och 12 lokaler med hyresrätt, varav 9 hyrs ut till kommersiell verksamhet såsom livsmedelsbutik, mäklarkontor, sjukgymnast, förskola, tatuerare, bistro, frisör, tandläkare och sushirestaurang.

Mark
Föreningen äger marken och drabbas således inte av höjda tomträttsavgälder. Husen byggdes 1949-1950 och omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet.

Utfört underhåll
2004 Stambyte stående stammar
2004 Byte el-stigare
2016 Fasad- och balkongrenovering
2017 Dränering, renovering balkonger, upprustning tak och fasad
2020 Relining liggande avloppsstammar
2022 Digitalt bokningssystem installerat, sotning, brandskyddskontroll
2023 Trapphusrenovering samt portar
2023 OVK godkänd, rensning ventilationskanaler, injustering ventilation
2023 Stamspolning stående stammar
2023 Byte av ett antal maskiner i tvättstugorna

Planerat underhåll närmsta 5 åren
2024 Renovering av tak vid matvarubutiken
2025 Byte av ventiler i radiatorer samt övriga regler- och styrventiler
2025 Byte av kompaktlysrör och övriga belysningsdelar i trapphus
2027 Översyn takpannor

Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal, gym/ träningslokaler, pingisrum, bytesrum och två hobbyrum. Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Föreningen har även några extra förrådsutrymmen (2-20 kvm) som hyrs ut till medlemmar i föreningen.

Tvättstugor
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, en på Vapengatan 15 och en på Hägerstensvägen 158-160. Tvättstugorna är utrustade med X tvättmaskiner och X torktumlare samt torkskåp. Bredvid respektive tvättstuga finns torkrum.

Övernattningslägenhet / gäst rum
En övernattningslägenhet finns på Vapengatan 15 med fyra bäddar i bäddsoffa och våningssäng, pentry och toalett med dusch samt Wifi, hyra 300 kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum att tillgå på Hägerstensvägen 160, hyra 200 kr/dygn.

Gemensamt el-avtal i föreningen IMD
Lägenheterna har inget eget el-abonnemang utan föreningen har ett gemensamt abonnemang. I varje lägenhet sitter en elmätare som mäter hushållets förbrukning. Elen prissätts av föreningen och kostnaden aviseras automatiskt tillsammans med månadsavgiften. El-kostnaden debiteras ett kvartal i efterskott. Fördelarna är bl.a. att medlemmarna slipper betala nätavgifter och att föreningen som är en större kund får ett lägre pris.

Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 155 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se

En överlåtelseavgift 2006 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 860 kr/pant betalas av pantsättaren. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med låg belåningsgrad 4 779 kr/kvm bostadsrättsyta och 3 784 kr/kvm totalyta (2023). Föreningen har endast gjort en mindre höjning av avgiften under 2023 med 3% och under 2022 var avgiften oförändrad. I dagsläget finns det ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat med styrelsen 18/9-24.

Utöver löpande amortering om 1 miljon varje år har föreningen gjort en extra amortering under 2023 på 1 miljon kronor så totalt amorterades 2 miljoner förra året på föreningens lån och med 3,7 Mkr i likvida medel samt intäkter från de uthyrda lokalerna, som kontinuerligt genererar fina inkomster, har föreningen en stabil ekonomisk grund, vilket skapar stabilitet och trygghet för medlemmarna där både bredband och kabel-TV (bas) ingår.

TV / Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt bredband via Telenor (ingår i avgiften).

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser att tillgå. I området gäller boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4.

Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida: taltrasten.se