Södermannagatan 41B
Bildgalleri
Klassisk 20-tals våning med stor balkong samt utsikt över Sofia kyrka och takåsarna
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till ett hem utöver det vanliga, beläget näst högst upp i en anrik 20-tals fastighet. Här möts du av en unik kombination av bevarad historia och modern komfort, med fem rum och kök som erbjuder gott om plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Spännande planlösning med ett vindsrum en trappa upp samt en del av bostaden i halvetage några trappsteg upp. Endast en lägenhet per våningsplan ger ett extra plus. Golvyta 117 kvm ( 106+11).
Hall
Trevlig och välkomnande hall med fint klinkergolv av öländsk kalksten. Här finns en rymlig klädkammare samt en fin hatthylla och en praktisk vägg med speglar.
Vardagsrum
När du kliver in i bostaden möts du direkt av det stora och härliga vardagsrummet med två vackert spröjsade fönster. Väggarna är målade i en glad ljusgul linoljefärg och på golvet ligger ett ljuvligt fiskbensparkettgolv.
Kök
I anslutning till vardagsrummet med en öppen planlösning ligger det välplanerade köket. Italienskt kakel och rejäl arbetsbänk i massiv bok och granitstenskiva. Diskmaskin från Miele- 24, Siemens induktionshälll och kyl/frys från Miele. Köksluckorna är målade i en gul nyans som skapar en harmoni mot de gula väggarna. Plats för stor matplats intill fönstret.
Inre hall
Intill vardagsrummet ligger den inre hallen som kan nyttjas som arbetsrum eller TV-rum. Idag finns en snygg, platsbyggd bokhylla som säljaren gärna lämnar kvar om så önskas.
Sovrum
Lugnt sovrum med vackert trägolv och fint mönstrad tapet. Spröjsat fönster ut mot innergården.
Sovrum
Det andra sovrummet ligger strax intill med trägolv och välvd vägg med underbar mosaik. Även det rummet har fönstret ut mot gården.
Badrum
Utanför sovrummet ligger det ena nyrenoverade badrummet (-23) med matchande kakel och klinkers i en grå nyans. Dusch, vägghängd Wc och golvvärme.
Sovrum
I den andra änden av bostaden några trappsteg upp finns ytterligare ett sovrum med trägolv och nymålade väggar med linoljefärg. Utanför sovrummet finns en hall med garderobsvägg.
Balkong
Från detta sovrum når du den härliga och rymliga balkongen. Utsikten är slående och här slår man sig gärna ner och njuter.
Badrum
Utanför sovrummet ligger det andra badrummet som även det renoverades -23 i samband med stambytet. Vackra och rogivande kulörer på kakel och klinkers. Dusch, vägghängd Wc, golvvärme och ett fint fönster.
Övre plan
En trappa upp ligger det härliga vindsrummet med takbjälkar, snedtak och takfönster. Charmig, spansk balkong ger en vacker utsikt. Detta rum har används både som sovrum och vardagsrum. I ena hörnet passar skrivbordet perfekt, en mysigare arbetshörna blir svår att finna! Klinkergolv från Höganäs, elburen golvvärme finns om så önskas.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Räfsan 12 upplåter idag 34 bostadsrätter och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt, inkluderande ett snickeri, kulturproduktion, ett glasmästeri, en revisionsfirma, ett lokal/rum mot gatan för en krukmakare. Fastigheten består av två flerbostadshus med gathus i sex våningar och gårdshus i fem våningar, samt källare och underbyggd gård i delvis två plan. Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
2023 - Stambyte och godkänd OVK.
2023 - Ny ventilation i hela huset.
2019 - Nedre delen av fasaden, klottersanering.
2017 - Byte av avloppsstammar i källarplanet.
2016 - Byte av ventiler till värmestammar.
2015 - Godkänt radonmätning.
2014 - Genomgång av ventilationskanaler
2011 - Renoverades fasaden samt fönster utvändigt. Renovering av hyreslokal källarplan.
2008 – Byte av värmecentral.
2007 - Renoverades gården samt ny hänvisningsarmatur i källarplanet.
2005 - Rensades och inspekterades V/A-stammar - Tvättstugans golv målades - Renovering av trapphusen och entréer.
2003 - Renoverades hissarna i gathuset.
2002-2003 - Byggdes innergården om.
2001 - Lades taket om och vinden exploaterades.
1996 - Målades tvättstugans väggar.
1977 - Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar två gårdar. En med pergola, utemöbler och planteringar och en gård med utemöbler, grill och bouleplan. Medlemmarna disponerar cykelrum, föreningslokal, barnvagnsrum, bastu (ej i bruk) samt snickeri och målarrum. Dessutom ett bra miljörum med återvinningskärl för det mesta.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Ownit, hastighet 250/250 Mbit/s.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägarskap, föräldrar/barn.
Boende/medlem skall vara mantalsskrivning i bostaden.
Överlåtelseavgift 1433 kr och ev. pantsättningsavgift 573 kr/pant betalas av köparen.
Ekonomi
Föreningen har 22,1 miljoner i lån (9.584kr/kvm), varav 6 miljoner ligger som rörligt. Styrelsen höjde avgiften med 20% i januari -24. I dagsläget finns inga fler höjningar inplanerade.
Ovanstående information grundas i uppgifter från lägenhetsregistret och senaste årsredovisningen samt kontrollerad av styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Det vackra 20-tals huset stod färdigt 1926 med ritningar av Hjalmar Westerlund. Han var en arkitekt som bland annat ligger bakom Fenixpalatset på Adolf Fredriks kyrkogata och flera hus i Lärkstaden. Södermannagatan 41 är ett klassiskt bostadshus med en fasad präglad av 1920-talets nordiska klassicism. Huset har många ursprungsdetaljer bevarade.
I kvarteret finns många fina 20-talsfastigheter.
Område: Södermalm - Sofia/Katarina
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Södermannagatan 41B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.