Tavastgatan 8B
Bildgalleri
Charmigt hörnläge med spröjsade fönster i Mariabergets historiska kvarter
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På lugna Tavastgatan ligger denna charmfulla hörnlägenhet med två spröjsade fönster. Brädgolv och fiskbensparkett samsas med profilerade snickerier och vackra pardörrar, medan mjuka väggkulörer ger en varm inramning. Den öppna förbindelsen mellan kök och vardagsrum skapar en sammanhållen, social yta med plats för både matbord och soffgrupp. Sovdelen ligger avskild bakom pardörrarna och ger plats åt dubbelsäng. Köket har en ombonad karaktär med träbänkar, vitt kakel och öppna hyllor. Gott om förvaring och ett för lägenhetens storlek generöst badrum med badkar bidrar till en välfungerande helhet. Tvättstuga och förråd ligger lättillgängligt bara en trappa ner från lägenhetsdörren, och till bostaden hör även del av en matkällare. Föreningen har en familjär prägel och god gemenskap, med en innergård mellan varma putsfasader där omsorgen om den gemensamma miljön märks, inte minst i den stämningsfulla utsmyckningen vintertid. Läget förenar lugnet på en mindre gata med närheten till Mariatorgets kaféer, restauranger och små butiker. Runt hörnet väntar Mariabergets historiska kvarter, Monteliusvägens utsiktspromenad och grönskan i Ivar Los park – omgivningar där äldre bebyggelse, kullerstensgator och vida vyer över Stockholm ger området dess särskilda karaktär.
Planritning
Förening
Brf Kattan Mindre består är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1986. Föreningen består av 2 hyreslägenheter och 30 bostadsrätter om totalt 1 797 kvm och 1 lokal om 218 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Försäkring
Brandförsäkringskontoret.
Utfört underhåll
1996 Omputsning av fasad
2002-2003 Rörstambyte och elstambyte
2004 Omläggning av tak
2005 Renovering av balkonger och ombyggnad av del av råvind
2009 Ommålning av förråd och soprum
2010 Omläggning av fjärrvärme
2013 Omputsning och isolering mot innergård
2018 Omläggning av gård
2019 Fönsterrenovering
2021 OVK
2023 Installation av fiber via Bahnhof
2024 Garantijobb fönster och omläggning IT/Fiber
Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar inplanerade. Diskussioner pågår kring ommålning av trapphus.
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 3 051 kr. Enligt årsredovisningen från 2025 finns det 228 310 kr i kassan. Totala skulder till kreditinstitut uppgår till 5 168 970 kr. Det finns i dagsläget inga beslut om planerade avgiftsförändringar.
Bredband & kabel TV
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften samt kabel-tv via Allente.
Gemensamma utrymmen
På husets trivsamma innergård finns en grönskande och väl omhändertagen miljö med trädgård, utemöbler och cykelställ. Här finns gott om plats för sköna stunder utomhus och sommartid passar gården fint för middagar i det fria. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och separat torkrum. I huset finns även cykelrum samt ett praktiskt källsorteringsrum med möjlighet att sortera bland annat hushållsavfall, kompost, plast, wellpapp, glas och metall.
Medlemskap
Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns med krav om lägsta ägarandel på 10 %.
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens förvaltare, kontakt med föreningen och årsredovisning från 2025. Info som är av vikt för köpare bör kontrolleras av köpare. (Kontrollerat 2026-11-05)
Huset & Kvarteret
Huset uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekten Knut Nordenskjöld och bär tydliga drag av 1920-talets klassicism. Den putsade fasaden i varm gulröd ton pryds av spröjsade fönster och ett karaktärsfullt burspråk med blyinfattat glas. Mot Tavastgatan leder en vacker mur med portal vidare in till den stenlagda gården och husets entréer. Fastigheten följer områdets sluttande topografi med en hög suterrängvåning mot hörnet av Tavastgatan och Bellmansgatan. Mycket av husets ursprungliga uttryck finns bevarat och byggnaden är grönklassad av Stockholms stad vilket innebär att den bedöms ha ett särskilt kulturhistoriskt värde.
Område: Södermalm - Maria
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
