Långholmsgatan 13, vån 3
Bildgalleri
Ljus och välplanerad tvåa på våning tre med en underbar atmosfär
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt uppe på våning tre ligger denna ljusa och mycket charmiga tvåa. Vackra trägolv i original löper genom hela bostaden och skapar en varm och naturlig bas. Den rejäla takhöjden och de stora fönstren bidrar till en känsla av rymd och ljus. Härlig utsikt över himlen och takåsarna. Rymligt vardagsrum smälter samman med köket på ett naturligt och socialt sätt. Stort sovrum med solgula väggar och bra garderob för förvaring. Ett ombonat och rogivande sovrum. Hela bostaden har en fin och hemtrevlig känsla med många detaljer kvar från byggåret.
Hall
Trevlig hall med vacker mönstrad tapet. Redan i hallen möts du av den luftiga takhöjden och det fint, genomgående trägolvet.
Sovrum
Via en vackert, speglad dörr och med ett spröjsat överglas kommer du in det rogivande sovrummet med fint målade väggar i en glad, gul färg. Stort fönster med utsikt över himlen och takåsarna. Rejäl garderob för förvaring.
Vardagsrum/kök
Rymligt och ljust rum med gott om plats för soffa och matbord. En trevlig köksö bidrar till den sociala atmosfären. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn samt gashäll på köksön. I vardagsrummet finns även en stor inbyggd garderob. Väggarna är målade i en behaglig och grön färg.
Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
Planritning
Förening
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1925 och omfattar 49 lägenheter fördelade på två hus, uppförda 1913. I fastigheten finns även en restaurang och två butiker. Föreningen har 51 bostadsrätter om totalt 1 948 kvm och 2 lokaler om 50 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 998 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad genom Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar i urval
1979 Nya köksstammar
1984 Installation av treglasfönster
1990 Installation av kabel-TV
1990 Nya grövre köksstammar i källaren
2002 Takmålning
2002 Installation av fjärrvärme
2003 Renovering av fasader och fönster
2006 Stambyte i badrum
2006 Nya elstigare och trefas framdragen till lägenheterna samt frivillig elrenovering av lägenheterna
2007 Vattenstammarna byttes
2009 Spolning av köksstammar
2011 Renovering av dörrar, målning av trapphus och vädringsbalkonger samt ny ytterport
2011 Installation av fibernät
2014 Byte av avloppsrör i gatuhusets källare
2014 Balkonger byggdes, frivilligt för lägenhetsägarna
2015 Spolning av köksstammar
2017 Målning av plåttak samt installation av taksäkerhet
2017–2018 Upprustning av gårdarna med stenläggning, pergola, nyplantering och ombyggnad av cykelställ
2018 Mark- och trädgårdsarbeten
2018 Horisontell avloppsstam mellan husen byttes
2019 OVK
2020 Byte av köksstammar
2020 Ventilationsåtgärder enligt OVK-protokoll
2021 Målning och nytt golv i föreningens tvättstuga
2024 Spolning av vertikala stammar
2024 Byte av undercental och spolning av köks- och wc-stammar
2025 OVK samt ventilationsrengöring
Planerade renoveringar
Målning av fönster
Målning av ytskikt i trapphusen
Tätning av dörrar mot gården
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 6 459 kr. Enligt årsredovisningen från 2025 finns det 530 626 kr i kassan. Föreningen har också fordringar till ett värde av 1 364 659 kr. Totala skulder till kreditinstitut uppgår till 12 581 720 kr. Under 2025 fattade styrelsen beslut om att lägga om och samla föreningens lån. Föreningen lade om lånen, från 13 lån till fyra lån, för att minska administration och kostnader samt omförhandlade räntor. Föreningen höjer avgiften regelmässigt med ca 1-5 % per år. En avgiftshöjning om 10 % genomfördes senast vid årsskiftet 2024/2025.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma gårdar. På den större gården finns under sommaren grillar och utemöbler för föreningens medlemmar, medan den mindre gården erbjuder mindre sittgrupper samt piskställning för mattor. I gatuhusets källare finns även verktyg för skötsel av gården. I gatuhusets källare ligger föreningens gemensamma tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Tvättider bokas elektroniskt via bokningssystemet, skärmen utanför tvättstugan eller via app.
Bredband & kabel TV
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor (100/100 Mbit/ sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.
Medlemskap
Delat ägande av lägenheter är möjligt.
Renovering i lägenhet
Som medlem får du själv renovera de delar av lägenheten du själv ansvarar för. Vill du göra större förändringar som påverkar gemensamma delar måste du först kontakta styrelsen. Ansökan för ombyggnation & renovering görs i länken nedan, viktig att också läsa igenom Information/regler vid ombyggnation & renovering noggrant. Viktigt att inte påbörja renovering utan att ha informerat styrelsen. Endast sk kolfilterfläkt för kök och våtutrymmen är tillåten. Fastigheten har sk självdrag och otillåten ventilationsfläkt i kök och våtutrymmen ställer till problem för andra bostadsinnehavare.
Andrahandsuthyrning
Ansökan måste göras till föreningens förvaltare. Se föreningens hemsida för mer information. För att undvika att lägenheter förvärvas i spekulationssyfte är styrelsen restriktiv med att bevilja tillstånd för uthyrning under första året efter det att en ny medlem förvärvat en lägenhet i föreningen. Föreningen tar ut en extra avgift vid andrahandsuthyrning.
Hemsida
https://bfbulten.se/boendeinfo/
Info om bostadsföreningar
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/b/bostadsforeningar
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025 och föreningens hemsida. Info som är av vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Huset & Kvarteret
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
