Eklandagatan 1
Bildgalleri
Högt belägen tjugotalsvåning med öppen spis och utsikt över Landeriparken
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Hall
Redan i hallen gör sig bostadens tjugotalskaraktär påmind. Takhöjden om cirka 2,78 meter kombineras med fiskbensparkett i massiv ek och en mjuk ljusgrön väggkulör. Mässingskrokar i tidstypisk stil ger plats för avhängning och entrén har säkerhetsdörr. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsrummen och den bevarade serveringsgången.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett luftigt och elegant sällskapsrum med ett generöst ljusinsläpp och vackra utblickar. Väggarna är målade i Theresa's Green från Farrow & Ball och på golvet ligger bevarad fiskbensparkett i massiv ek. Takhöjden om cirka 2,8 meter tillsammans med stuckaturer, takrosett och djupa fönsternischer förstärker rummets klassiska karaktär. En vägg har förberetts och förstärkts för vägghängd tv och belysningen är dimbar.
Matsal
Matsalen är ett av bostadens verkliga smycken. Hörnläget ger ett härligt ljus och här finns gott om plats för ett större matbord och många gäster. Den bevarade fiskbensparketten, de ljusblå väggarna och den fungerande öppna spisen skapar en stämningsfull inramning för såväl middagar som långa kvällar framför elden.
Kök
Köket är rymligt och funktionellt med gott om både arbetsyta och förvaring. Vita snickerier möter klassiskt vitt metrokakel och bänkskivor i Carraramarmor, medan mässingsblandaren från Tapwell blir en fin detalj. Köket har två kylar och två frysar samt vitrinskåp med integrerad belysning. På golvet ligger mattlackerad trestavsparkett från Kährs. En ovanlig och charmig detalj är den bevarade kökshissen, som förbinder våningsplanet med bland annat gården, vinden och tvättstugan. Köket har renoverats och utökats i etapper mellan 2014 och 2021.
Serveringsgång
Mellan bostadens rum löper en bevarad serveringsgång som minner om husets ursprungliga planering. Här finns originalskåp som erbjuder både praktisk förvaring och en fin tidsmarkör. Väggarna går i ljusgrönt och golvet består av massiv ekparkett lagd i holländskt förband.
Sovrum
Det stora sovrummet har en lugn och ombonad atmosfär med väggar i Cook's Blue från Farrow & Ball. På golvet ligger nylagd fiskbensparkett i massiv ek och längs väggen finns platsbyggda garderober från Himle med mässingshandtag i tidstypisk stil. Ett rofyllt rum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler.
Barnrum/Gästrum/Kontor
Det tidigare jungfrurummet används idag som barnrum och passar även fint som arbets- eller gästrum. Väggarna är målade i Lulworth Blue från Farrow & Ball och golvet består av massiv ekparkett i holländskt förband. En inbyggd bokhylla ger rummet ytterligare karaktär och kan även användas som grundare garderobsförvaring.
Inre hall
Den inre hallen blir en naturlig länk mellan bostadens olika delar. Även här återkommer Theresa's Green från Farrow & Ball tillsammans med den bevarade fiskbensparketten i massiv ek. Bakom en diskret integrerad dörr finns ett praktiskt städskåp med eluttag.
Badrum
Badrummet har ett klassiskt uttryck med klinkergolv i vit marmor med elektrisk golvvärme och väggar klädda i marmor och italienskt kakel i vitt. En dubbelkommod erbjuder gott om förvaring och kompletteras av spegel från Svedbergs, vikbara duschväggar från INR och vägghängda detaljer i tidstypisk stil. Duschen uppdaterades 2024, golvvärmens termostat 2025 och blandarna från Jacob Delafon Paris tillkom 2026.
Gästtoalett
Den separata gästtoaletten är en fin tillgång i vardagen. Väggarna är klädda i vitt italienskt kakel medan det schackrutiga golvet ger rummet ett klassiskt uttryck. Här finns handfat från Duravit, mässingsblandare från Horus och detaljer i tidstypisk stil.
Planritning
Förening
Förening
Brf Lorensberg 33:1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999. Samma år förvärvade föreningen fastigheten Lorensberg 33:1. Marken innehas med äganderätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Fastigheten uppfördes 1928 och består av ett flerbostadshus. Huset ritades av arkitekten Carl Hjalmar Zetterström och uppfördes i påkostad tjugotalsklassicistisk stil. Den representativa entrén och fasaden präglas av tidstypiska detaljer och gedigna material. Fastigheten ligger inom det kulturhistoriskt värdefulla stenstadskvarteret Skokloster i Lorensberg.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 17 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsyta om 2 249 kvm samt två lokaler om totalt 135 kvm.
Utförda underhåll
Föreningen har genom åren utfört ett flertal större underhållsåtgärder. Ett urval:
1997 – Fasad och tak renoverades.
2003 – Fasad, trapphus och elstigare renoverades.
2004 – Provtryckning av eldstäder utfördes.
2006 – Säkerhetsdörrar installerades.
2008 – Balkonger mot Landeriparken och Eklandagatan renoverades.
2009 – Avloppsstammar inspekterades och spolades.
2012 – Hisslinor byttes ut.
2013 – Taket renoverades delvis. Nybyggnation samt renovering av balkonger mot gården utfördes och expansionskärl installerades.
2014 – Iordningställande av möteslokal på vinden. Huvudentréns nedre stengolv lades om, nytt golv lades i samtliga tre hissar och huvudentréns port renoverades.
2015 – Taksäkerheten stärktes och taklagningsarbeten utfördes. Föreningen gick över till fiberoptik. Stående avloppsstammar renoverades. OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat och radonmätning utfördes. Trapporna rengjordes och polerades.
2016 – Nytt porttelefonsystem installerades. Belysning och mässingsskylt i huvudentrén sattes upp. Relining av bottenplattan utfördes.
2017 – Teknisk besiktning genomfördes och underhållsplanen uppdaterades. Fönster i den gamla tvättstugan byttes och brådskande underhållsarbeten identifierade vid den tekniska besiktningen utfördes. Upprustning av gård och belysning genomfördes delvis.
2017–2020 – Utökad cykelförvaring samt ny gårdstrappa utfördes.
2018 – Energideklaration upprättades. Grön port och skärm till frisör målades om. Trasig termostat i torkrum byttes.
2019 – Cykelgarage och trappa färdigställdes. Sotning av öppna spisar utfördes.
2020 – Nytt restaurangförråd. Belysning på innergård och i jungfrutrappa utfördes. Ny teknisk besiktning genomfördes och underhållsplanen uppdaterades.
2021/2022 – OVK och sotning av självdragskanaler utfördes. Reparation av dränering mot Lundgrens Trappor genomfördes.
2022 – Avloppsstammar spolades. Brandskyddsåtgärder genomfördes med bland annat byte av släckare och brandvarnare samt installation av brandvarnare i huvudtrapphuset.
2023 – Sotning av aktiva öppna spisar utfördes. Ventilation hos frisör åtgärdades. Tekniska undersökningar och offertinsamling genomfördes inför arbeten med tak, balkonger och fasadfogning.
2024 – Fastighetens utsida fogades om. Samtliga äldre balkonger på utsidorna byttes mot nya och tre helt nya balkonger uppfördes. Taket reparerades.
2025 – Samtliga termostater på elementen byttes och delar av husets värmesystem reparerades.
Under 2025 genomfördes en brandskyddsinspektion och föreningen installerade även en hjärtstartare i huset. Räddningstjänsten genomförde under året en inspektion av husets aktiva öppna spisar utan anmärkningar. Nästa kontroll är planerad till 2031.
Under 2026 planeras byte av nödtelefoner i hissarna. Föreningen har även påbörjat processen med att renovera huvudentrén.
Kommande underhåll
Föreningens underhållsplan uppdaterades under 2025.
Under 2026 planeras byte av nödtelefoner i hissarna. Föreningen har även påbörjat processen med att renovera huvudentrén.
Ekonomi
Föreningens lån uppgick vid utgången av 2025 till 4 900 000 kronor. Skuldsättningen uppgick till 2 179 kr/kvm upplåten bostadsrättsyta och soliditeten till 78 procent. Under 2025 amorterade föreningen 100 000 kronor. Avgifterna höjdes med 21% från den 1 januari 2025, bland annat för att möta ökade kostnader och räntekostnader för de lån som upptogs i samband med tak-, fasad- och balkongarbetena 2024. Enligt årsredovisningen 2025 finns inga planerade avgiftshöjningar under 2026. Styrelsen har beslutat att amortera en procent av lånen årligen.
Avgift
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv/bredband.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Telenor för bredband och kabel-tv. Enligt tidigare föreningsinformation finns fiber med en hastighet om 250/250 Mbit/s.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett större torkrum. Föreningen har även cykelförvaring. En trappa upp från innergården finns en gemensam möblerad terrass med gasolgrill. Det finns möjlighet för medlemmarna att boka terrassen för privat sittning.
Parkering
Adressen Eklandagatan 1 är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Övrigt
Ovanstående uppgifter grundas delvis på information från föreningens årsredovisning 2025. Stadshem Fastighetsmäkleri eller ansvarig mäklare ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på hörnet av Eklandagatan och Lundgrens Trappor uppfördes 1928 efter ritningar av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström. Den påkostade tjugotalsklassicismen gör sig påmind i såväl fasad som entré, med rusticerade partier, naturstensdetaljer och gedigna material. Fastigheten ligger inom kvarteret Skokloster, skapat efter stadsingenjör Albert Lilienbergs plan för stenstaden Lorensberg från 1913, och räknas till de kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna i Göteborg.
Läget är högt och fritt med grönskande Landeriparken och de vackra Lundgrens Trappor alldeles intill. Här bor man i ett lugnt och elegant kvarter samtidigt som stadslivet väntar runt hörnet. På kort promenadavstånd finns Götaplatsen och Avenyn med restauranger, caféer och kultur, liksom Näckrosdammen och evenemangsstråket kring Korsvägen.
Föreningens innergård blir en rofylld kontrast till stadslivet och en trappa upp finns en gemensam möblerad terrass med gasolgrill. Ett trivsamt läge där 1920-talets arkitektur, grönska och centrala Göteborg möts på ett särskilt fint sätt.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
