Stockholmsgatan 40R
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Tjugotalshem med gårdsvänt kök, mjuk färgpalett och äldre snickerier
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En halv trappa upp i ett landshövdingehus från 1920-talet ligger denna fina tvåa, där tidstypiska detaljer och omsorgsfullt uppdaterade ytskikt samspelar. Planlösningen är genomgående med fönster åt två håll, och takhöjden om cirka 2,70 meter ger rummen en luftig känsla. Det vitlaserade brädgolvet löper tröskelfritt genom bostaden och bildar en vacker helhet tillsammans med spegeldörrar, äldre gjutjärnsradiatorer och djupa fönsternischer. I köket finns skafferier från husets byggnadstid och i sovrummet en platsbyggd garderob med bevarade snickerier. Både köket och sovrummet vetter mot den grönskande innergården, där det finns plats att slå sig ner en stund i solen. Badrummet renoverades 2020 i ett smakfullt utförande, och köket har fått flera uppdateringar under senare år. Varmt välkomna på visning!
Hall
En halv trappa upp välkomnar en tvådelad hall som binder samman lägenhetens rum. Det vitlaserade brädgolvet löper vidare genom dörröppningarna utan trösklar, och takhöjden om cirka 2,70 meter bidrar till den luftiga känslan. Väggarna är målade med Jotuns Grå Harmoni. Här finns en bevarad originaldörr och en inbyggd garderob med överskåp, ett fint exempel på den genomtänkta förvaring som ofta återfinns i äldre bostäder. Kompletterande avhängning erbjuds genom krokar och hatthylla, och en egentillverkad skohylla ger ytterligare plats för förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord, eller kanske en läshörna med bokhyllor. Fönstret vetter mot grönskan mellan kvarteren och sitter i en djup nisch som ger rummet karaktär. Takhöjden om cirka 2,70 meter förstärker de fina proportionerna, medan det vitlaserade brädgolvet förankrar rummet i husets äldre historia. Väggarna är målade med Alcros färg Fevik. Samma år målades även taket. Tillsammans med de äldre byggnadsdetaljerna skapar de uppdaterade ytskikten ett stillsamt och sammanhållet uttryck.
Sovrum
Sovrummet ligger mot innergården och har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Genom fönstret får man kontakt med gårdens grönska, och den djupa fönsternischen är en av rummets fina äldre detaljer. Här finns också en inbyggd originalgarderob med spegeldörr, hyllor och klädstång. Garderobens äldre spontpanel är bevarad och vitmålad, ett snickeriarbete som ger rummet ytterligare karaktär. Det vitlaserade brädgolvet fortsätter även här och väggarna är målade i Jotuns Warm Blush. Med en takhöjd om cirka 2,70 meter får sovrummet en behaglig rymd.
Kök
Köket vetter mot den gemensamma innergården, och vid fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för fyra personer. En särskilt fin kvalitet är de bevarade skafferierna från 1920-talet, vars platsbyggda snickerier både ger god förvaring och berättar om hur köken utformades under husets byggnadstid. Köksinredningen från Ikea har speglade luckor och har kompletterats med nya bänkskivor sedan 2020. I augusti 2026 tillkom nya handtag och knoppar samt en blandare från Hafa. Kyl och frys från Hisense köptes 2026, medan diskmaskinen är från tidigare ägare. Väggarna är vitmålade och det äldre, vitlaserade brädgolvet fortsätter även här. Takhöjden om cirka 2,70 meter och fönstret mot gården ger köket en öppen och trivsam karaktär.
Badrum
Badrummet renoverades 2020, då både golv, väggar, tak och inredning förnyades. Väggarna är kaklade och golvet belagt med klinker med elektrisk golvvärme. Här finns dusch, handfat och WC samt hyllor för förvaring.
Planritning
Förening
Föreningen
Omberg II byggdes 1927-28 som den första av de tre fastigheterna i kvarteret. Invigningsdagen bjöd på kaffe, musikunderhållning, tal och visning av de 84 lägenheterna. Dagen drog inte mindre än 12.000 besökare som var nyfikna på den moderna fastigheten med badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna. Fastigheten inrymde från början även 7 butiker, ett bageri och en verkstad. Föreningen ritades av arkitekten Arvid Fuhre, som även ritat andra äldre HSB-föreningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bagaregården 18:2 och består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en lokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen sköter fastighetsskötseln. Förutom städdagar arrangeras även bl.a. kräftskivor och glöggtillställningar.
Renoveringar
2025 Fönsterbyte på äldre fönster.
2023 infördes gemensamt elavtal med individuell avläsning (IMD)
2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården.
2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård.
2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats.
2018: Nödbelysning i källare
2018: Fönsterbyte
2017: OVK-kontroll av ventilation
2017: Byte av belysning i källare
2016: Takomläggning
2016: Värmeinjustering
2016: Fönsterbyten enligt löpande plan
2016: Fasadrenovering
2016: Renovering och upprustning av styrelserummet
2016: Asfaltering av gång mellan fastigheter och lagning av staket
2016: Nya grillar införskaffades
2016: Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin har genomförts samt en ny tvättmaskin har införskaffats.
2014: Nya portar samt nytt portlåssystem
2010: OVK
1987: Stambyte
Planerat underhåll
Ett stambyte ligger i underhållsplanen år 2028 och inför detta arbete kommer nya lån att upptas. I övrigt är inga renoveringar planerade kommande år. Föreningen har redan tagit höjd för stambytet i sina tidigare avgiftshöjningar vilket innebär att kostnaden för renoveringen är inplanerad i den nuvarande budgeten.
TV/Bredband
TV via ComHem och bredband via Bahnhof (ingår i avgiften).
Trappstädning
Trapporna städas av ett städföretag vilket specificeras i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som nås vid trapphus O, utrustad med tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, belägen i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum i trapphus G. Föreningen tillgodoser även medlemmar med barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump.
Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!
Ekonomi
Föreningen är en mycket välskött och ovanligt lågt belånad HSB-förening. Per utgång av 2025 låg lån/kvm på 2 456 kr. Avgiften höjdes med 5 % i årsskiftet 2025/2026.
Parkering
Föreningen har 17 P-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år och avgiften ligger i dagsläget på 500 kr. Boendeparkering gäller i området.
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och enligt nya stadgarna tas en avgift ut baserat på antal månader som lägenheten hyrs ut. Läs stadgarna för mer information.
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt uppgifter från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
