Lilla Munkebäcksgatan 13 A
Bildgalleri
Fotograf: Jonas Berg Text: Johan Lundgren
Gaveltrea från 1939 med vackra snickerier och egen uteplats i sydväst
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Det är något fint med ett hem där trädgården blir en naturlig del av vardagen. I ett litet funkishus från 1939, ritat av arkitekten Algot Werner, ligger denna ljusa gaveltrea med fönster åt tre håll och en alldeles egen altan i sydväst. Här har de gamla brädgolven tagits fram och spegeldörrar, takrosetter och marmorfönsterbänkar fått vara kvar. Köket har flyttats och öppnats upp mot vardagsrummet, där ljuset faller in under stora delar av dagen. Från sällskapsrummet kliver man rakt ut på altanen, med eftermiddags och kvällssol och några trappsteg ner till föreningens lummiga trädgård. Här växer äppelträd, plommon, hallon och vinbär, och mellan grönskan finns både lekplats och en pergola för sommarens middagar. Ett varmt och personligt funkishem med lite av radhusets kvaliteter, i ett stillsamt kvarter med Skatås och Härlanda tjärn på nära håll.
Hall
Innanför ytterdörren möter en välkomnande hall med såpskurat brädgolv och väggar i en ljusbeige kulör. Till vänster finns en praktisk avhängningsnisch med sittbänk, skoförvaring, hyllor och krokar, och ytterligare förvaring erbjuds i en inbyggd garderob. Hallen förbinder bostadens båda sovrum och badrum med de öppna sällskapsytorna. Golvets träyta fortsätter utan tröskel mot köket och bidrar till ett fint sammanhang mellan rummen. De ljusa snickerierna och den återhållsamma färgsättningen ger ett lugnt första intryck.
Vardagsrum och kök
Vardagsrum och kök har förenats till ett generöst och socialt rum där fönstren i sydväst släpper in eftermiddagens och kvällens ljus. Här ryms både soffgrupp och ett ordentligt matbord, och den öppna planlösningen ger en naturlig kontakt mellan matlagning och umgänge. Det såpskurade brädgolvet löper genom hela rummet och möter ljusbeige väggar och vita snickerier. Köksinredningen har en enkel och välavvägd utformning med släta luckor, handtag av funkismodell och arbetsbänkar i massivt trä respektive rostfritt stål. Vitt kakel satt i halvförband ger en tidlös inramning åt arbetsytorna. Diskmaskinen är integrerad, och här finns även spis, kyl och frys samt inbyggd mikro. En särskilt fin kvalitet är de fem inbyggda garderoberna med överskåp, som ger gott om förvaring utan att ta ytterligare golvyta i anspråk. Från sällskapsrummet leder en dörr direkt ut till altanen och trädgården.
Altan
Den egna altanen ligger i sydvästläge och blir under årets varmare del en naturlig fortsättning på vardagsrummet. Här finns plats för såväl matbord som vilstolar och planteringar, med eftermiddags- och kvällssolen som sällskap. Ett par trappsteg leder ner till föreningens gemensamma trädgård, där gräsytor, grönska och en pergola med grillplats skapar en fin utemiljö. Närheten mellan bostaden, altanen och trädgården ger en påtaglig radhuskänsla och gör det enkelt att låta vardagen flytta ut när vädret tillåter.
Sovrum I
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och ligger avskilt från bostadens öppna sällskapsdel. Väggarna är målade i en dämpad gammalrosa kulör som samspelar fint med de ljusa listerna och det såpskurade brädgolvet. Rummets enkla materialpalett ger en lugn helhet där de äldre snickerierna får ta plats. Det är ett rofyllt sovrum med utrymme för både säng och kompletterande möblering.
Sovrum II
Det andra sovrummet är ett flexibelt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum efter behov. Väggarna har en mörkare beige färgsättning som tillsammans med det såpskurade brädgolvet ger rummet en ombonad karaktär. De ljusa snickerierna skapar en fin kontrast till väggkulören, och rummets avskilda placering gör det användbart för flera olika skeden i livet. Här finns även en garderob.
Badrum
Badrummet har ett eget fönster mot nordost, en uppskattad kvalitet som ger dagsljus och möjlighet till vädring. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger klinker med golvvärme. Här finns dusch, ny inredning i ek samt en tvättmaskin. Den ljusa väggbeklädnaden och fönstret ger rummet ett öppet intryck trots den kompakta och funktionella planeringen.
Planritning
Förening
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 17, varav 16 st upplåts med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.
Äganderätt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Bredband
Föreningen har precis fattat beslut om att teckna ett gruppavtal för föreningens medlemmar, vilket innebär att bredband ingår i avgiften.
Förvaltare
SBC tar hand om ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Byggnadens värms upp med fjärrvärme.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
1982 byttes samtliga V/A-stammar och elledningar.
2007-2008 Dränering
2010 byttes fasaden ut och man lät även måla om fönstren samt byta ut entrépartierna.
2010 Målning samt putsning av grund.
2013 byttes frånluftsfläkten på taket.
2015 renoverades bastun samt trapphusen
2016 Omläggning av tak
2017 OVK
2018 Nya källardörrar
2019 Energideklaration och radonmätning samt byte av termostatventiler
2020 Altanbygge och upprustning av trädgården
2021 Byte av vindskydd vid ytterdörrarna
2022 Nya trappräcken och täckplåtar till trädgård
2023 Mattor i trapphus och lekstugebygge
2023 OVK
2024 Målning av entrétak- och dörr samt garageport och träfönster i källaren. Byte av takfönster.
2025 Relining av avloppsstammar
Planerat underhåll
2025/2026 Målning av takplåt, träfönster och balkongdörrar.
2026 Lägga om asfalt på mindre ytor
2027 - 2029 Uppgradera utrustning i tvättstugan
2029 OVK samt ny energideklaration
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga, gemensam uteplats samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Ekonomi
Lån per/kvm per utgången av 2025 uppgick till 3 269 kr vilket är långt under snittet. Därtill har föreningen 1 hyresrätt kvar som de avser att ombilda och sälja som bostadsrätt när den sägs upp, vilket innebär att föreningen skulle bli ännu längre belånad.
Parkering
Föreningen har tre garageplatser som kostar cirka 900 kronor i månaden dit det är kö. Det finns gratis parkering i området och det brukar inte vara några problem att hitta en ledig plats. Det finns också parkeringar i området där man kan få en egen plats till en kostnad om ca 700-800 kr i månaden.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Algot Werner. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland annat hallon, jordgubbar, smultron, blåbär, vinbär, krusbär, plommonträd, äppelträd, rabarber, gräslök och perenna prydnadsblommor. Sommartid är solen framme större delen av dagen och kvällen. Det är en liten förening med god sammanhållning, och förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till en fräsch bastu med dusch. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Läget är perfekt och på promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Runt hörnet ligger ICA Kvantum Munkebäck, Östra Centrums mest välsorterade mataffär, och lite längre bort finns Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget, Media Markt och Sats-gym. Till Munkebäckstorget – med spårvagnshållplats, vårdcentral, apotek, Coop, grönsakshandlare och inte minst mysiga Portens Bageri – går man på cirka fem minuter. Det är gratis parkering på gatorna i området och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära huset.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
