Peter Bagges gata 4A
Bildgalleri
Vindshem i Kungsladugård med möjlighet att öppna upp till nock
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset väntar ett ljust och ombonat vindshem där snedtak, takfönster och väl tillvaratagna kvadratmeter ger bostaden en alldeles egen karaktär. Planlösningen är öppen och genomtänkt med plats för både säng, soffgrupp och arbetsplats, medan köket har en naturlig matplats intill det stora takfönstret. Ljusa väggar, träfärgade golv och enkla snickerier skapar ett lugnt och sammanhållet uttryck. För den som vill utveckla bostaden finns dessutom en intressant möjlighet att öppna upp det befintliga innertaket mot nock. Det skulle kunna ge en betydligt luftigare rumskänsla och eventuellt skapa utrymme för ett loft. Här bor man i Kungsladugård, bland landshövdingehus och småskaliga kvarter med caféer, restauranger och butiker. Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska finns på bekvämt avstånd.
Hall
Innanför ytterdörren möts man av en ljus hall som öppnar upp mot köket och bostadens större rumsdel. Det träfärgade golvet löper vidare genom hemmet och skapar en fin sammanhållning mellan de olika ytorna. Väggarna är målade i en ljus kulör och de vita snickerierna ger ett enkelt och avskalat uttryck. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Allrum och sovdel
Rummet är väl disponerat med plats för både säng, soffgrupp och en mindre arbetsplats. Snedtaken ger rummet dess särskilda karaktär och skapar en ombonad känsla, samtidigt som den öppna golvytan gör det enkelt att möblera efter behov. Väggarna är ljusa som tillsammans med det varma träfärgade golvet ger rummet ett harmoniskt uttryck. En liten lucka i kattväggen är ytterligare en detalj som visar hur utrymmet under snedtaket har tagits tillvara. För den som önskar utveckla bostaden ytterligare finns också möjlighet att öppna upp det befintliga innertaket upp mot taknocken. En sådan förändring skulle kunna ge rummet helt nya proportioner, med högre takhöjd, mer rymd och plats för ett loft, om så önskas.
Kök och matplats
Köket är ljust och yteffektivt utformat med en inredning som anpassats efter det sluttande taket. Skåpsluckor och lådfronter i träton ger värme åt rummet och kombineras med vita underskåp, en ljus bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. De öppna hyllorna i överskåpets vinklade del följer snedtakets linje och ger plats för porslin och glas, samtidigt som de bidrar till kökets luftiga uttryck. Här finns diskho och spishäll samt förvaring i både skåp och lådor. Intill köksdelen öppnar rummet upp sig mot en matplats med utrymme för fyra personer. Det stora takfönstret blir ett naturligt blickfång och låter dagsljuset falla in över matbordet och köksinredningen.
Badrum
Badrummet har en enkel och funktionell utformning med vita kaklade väggar och ett mörkare klinkergolv. Några kakelplattor i olika blå nyanser bryter av mot det vita. Här finns dusch med duschväggar, WC och ett handfat med vit kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp som tar tillvara på väggytan och ger ytterligare plats för badrummets tillhörigheter.
Planritning
Förening
Det vackra landshövdingehuset på Peter Bagges gata 4 uppfördes 1934 och består av 12 lägenheter, varav en fortfarande upplåts med hyresrätt och utgör en dold tillgång för föreningen. Fastigheten, som tidigare enbart bestod av hyresrätter, har nyligen ombildats till bostadsrätter och föreningen registrerades 2026. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Huset ligger i ett av Kungsladugårds vackra kvarter med en lummig och trivsam innergård.
Förvaltare
Nabo
Renoveringar
Slutförda:
2008 - Tak och fönster
2017 - Dränering och fasad
2026 - Isolerat vind och gjort stambyte i samtliga bostadsrätter.
2026 – El bytt i alla lägenheter utom i hyresrätten.
Pågående 2026:
Frånluft ventilation
En underhållsplan finns som sträcker sig i 67 år framåt. Inga större renoveringar är planerade på kort sikt.
Ekonomi
Föreningen har som ambition att sänka månadsavgiften med 10-15%.
Föreningen har 3 lån:
2.850.000kr med ränta 3.0950%. 90 dagar. (för att kunna betala av om hyresgästen flyttar)
2.000.000kr med ränta 3.5700%. 3 år.
2.000.000kr med ränta 3,4400%. 5 år. (kontrollerat 2026-09-10)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i trappuppgång A med två tvättmaskiner, en torktumlare. Bredvid finns ett torkrum och en till tvättmaskin. Källarförråd finns till respektive lägenhet. Cykelskjul och avfallskärl finns på tomten. Dessutom finns en trevlig gemensam innergård i ett soligt läge med bänkar och bord samt plats för att grilla.
Juridisk person/delat ägande/andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter juridsk person, delat ägande samt andrahandsuthyrning enligt bostadsrättslagen.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Kollektiv bostadsrättstillägg ingår.
TV och bredband
Telia 1000/1000
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från ekonomisk plan och säljarens uppgifter. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Peter Bagges gata 4 uppfördes 1934, under den senare delen av Kungsladugårds stora utbyggnadsperiod. Kvarteren är en del av Albert Lilienbergs stadsplan från 1916 och präglas av den täta men samtidigt gröna stadsstruktur som har gjort Kungsladugård till en av Göteborgs mest karaktäristiska stadsdelar.
Precis intill ligger Gröna Vallen, vars namn har gamla anor. Grönvallen omnämns redan 1812 och namnet syftar på den långa odlade gräsvall som en gång låg här. I dag är platsen en naturlig mötespunkt i kvarteret, med stora öppna ytor som ger området en luftig känsla.
Kvarteren runt om har ett ovanligt levande utbud med vedugnsbakad pizza på Robb, italienskt på Enoteca Maglia, tapas på Tapasbaren och kaffe på Bar Maria. För nybakat finns Cum Pane och längs Mariagatan hittar man även Hasselsson och Hermanos Tacokiosk. Slottsskogen ligger nära för promenader och utflykter, och åt andra hållet når man snart Klippan och Röda Sten. Det är just blandningen av grönska, småskaligt stadsliv och riktigt bra kvartersställen som gör Kungsladugård så speciellt.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
