Riddaregatan 19C
Bildgalleri
Mysig etagelägenhet med många bevarade originaldetaljer
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Bagaregårdens landshövdingehus väntar en ljus och tilltalande trea med en trivsam planlösning fördelad på två plan. På det nedre planet finns många av husets äldre detaljer bevarade, däribland kakelugn, serveringsskåp, skafferi, listverk och väggspont. En trappa upp tar en mer rustik vindskaraktär vid, med snedtak, synliga takbjälkar och en framträdande murstock som ger rummen en alldeles egen atmosfär. De framtagna brädgolven löper genom samtliga rum och bidrar till hemmets sammanhållna uttryck. Här bor man i en trivsam del av Bagaregården, med både stadens utbud och Delsjöområdets grönska på bekvämt avstånd.
Kök
Köket är ljust och trivsamt med en fin kombination av äldre snickerier och modern köksinredning. Längs den ena väggen löper en vit köksinredning med släta luckor, grå bänkskiva och vitt kakel i halvförband. På motsatt sida finns ett platsbyggt skåpparti med spegelluckor, pärlspont, öppet hyllfack och små beslag som ger rummet en alldeles egen karaktär. Skåpen är målade i en dämpad grå kulör och erbjuder gott om förvaring. Det framtagna brädgolvet i furu tillför värme och binder samman den äldre och nyare inredningen. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord, och dagsljuset faller fint över både golv och snickerier. Utanför skymtar den fina och lummiga innergården.
Allrum/matsal
Allrummet är ett inbjudande och lättmöblerat rum med plats för både matbord och en mindre sittgrupp. Det ljusa brädgolvet löper vidare från köket och väggarna är målade i en lugn och harmonisk nyans av grön. En vacker vit kakelugn med rundad form utgör rummets naturliga blickfång. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus, och rummets proportioner ger möjlighet att samla flera funktioner utan att det känns trångt. Här finns plats för ett större matbord att samlas vid och intill står en svart spiraltrappa i metall som leder upp till det övre planet och utgör en snygg kontrast till de äldre detaljerna.
Vardagsrum
En trappa upp öppnar sig ett trivsamt vardagsrum där snedtak, synliga takbjälkar och ett vackert brädgolv ger rummet en alldeles egen karaktär. De grova träbjälkarnas varma toner kontrasterar fint mot de ljusa väggarna, och ett takfönster släpper in dagsljuset ovanifrån. Längs ena långväggen har en platsbyggd hyllösning anpassats efter takets lutning vilket ger gott om plats för böcker och förvaring. Rummet har en naturlig plats för soffgrupp och kompletterande möblering, och bakom skjutdörrar med spegelglas finns ytterligare förvaring. De breda, ådrade spegeldörrarna i trä är en fin detalj som tillsammans med den putsade väggens levande yta och de synliga bjälkarna ger rummet en ombonad känsla. Detta rum går enkelt att göra om till bostadens master bedroom och istället flytta ner vardagsrummet till entréplan.
Sovrum
Bakom de vackra spegeldörrarna ligger ett ljust och rofyllt sovrum med en rumslighet som präglas av snedtaket och de synliga träkonstruktionerna. Två stora takfönster sida vid sida ger ett generöst ljusinsläpp, och de kraftiga trästolparna längs ytterväggen skapar en fin rytm i rummet. Mellan stolparna löper en vit hylla som tar tillvara utrymmet under fönstren och ger plats för böcker och personliga föremål. Det ljusa brädgolvet fortsätter från vardagsrummet tillsammans med de råa vitputsade väggarna och skapar tillsammans en fin kontrast. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring i den inbyggda garderoben med spegelglas samt i kattvinden.
Badrum
Badrummet har en stilren och tidlös utformning med vita kaklade väggar och mörkgrå klinker på golvet. I duschhörnan bryter smala, mörka mosaikplattor av och ger rummet en fin kontrast. Här finns både takdusch och handdusch. Ett brett handfat med kommod erbjuder praktisk förvaring, och ovanför sitter en stor spegel som ger rummet en luftigare känsla. Badrummet är även utrustat med och handdukstork samt golvvärme.
Planritning
Förening
Föreningen
Kvaggan nr 5 består av 15 st bostadsrätter. Total lägenhetsyta är 669 kvm.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Förvaltningen Nabo
Ekonomi
Föreningen har väldigt god ekonomi. För närvarande ligger skuldsättningen på 4 634 kr/kvm.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Dina Försäkringar.
Underhåll
2006 Renovering av trappuppgångarna.
2006 Fönsterbyte.
2007 Stammar WC.
2013 Stammar kök.
2017 Byte av ventilationssystem har färdigställts i alla lägenheter.
2018 Avloppstam för toaletterna har bytts i övre delen av uppgång B.
2018 Nya utemöbler har köpts in.
2021 Tak renoverades nytt tegel och takpapp
2023 Översyn av stammar. I gott skick förutom en bit i källare under golv som är bytt. Enligt sakkunnig kommer stammarna vara i gott skick i många år framöver
2025 Säkerhetsdörrar sattes in i samtliga lägenheter
Kommande underhåll:
Uppfräschning av trapphus
Tvättstuga
Tvättstugan är i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kondenstork och ett torkskåp. (tvätt tid 8-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22 varje dag)
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamhetslokaler består av bastu med dusch i källaren. På den fina gården finns även en mycket bra anordnad uteplats med grill.
Trapphustädning
Två gånger per år har en ansvaret att städa trapphuset. Föreningen har valt att inte lägga pengar på att en firma städar alla trapphusen utan istället så samsas alla föreningens medlemmar.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för ca 550 kr.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
