Såld: Mintensgatan 5B
Bildgalleri
Fotograf: Alen Cordic
Vackert renoverad funkistrea från 1945 med två stora sovrum och balkong i grönskan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Det är framför allt rymden och de stillsamma material- och kulörvalen som sätter tonen i denna trea på Mintensgatan. Under 2025 förändrades bostaden i grunden när väggen mellan kök och vardagsrum togs ner, ett nytt kök sattes in och golv, dörrar, lister och foder arbetades om. I dag breder en stor, sammanhängande sällskapsyta ut sig genom hemmet, med naturliga platser för kök, matbord och soffgrupp och en fin kontakt mellan de olika delarna. Breda fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och från vardagsrummet öppnar sig balkongen, inbäddad i grönska. De båda sovrummen är väl tilltagna och har fönster mot trädens kronor. Redan i hallen märks den genomtänkta omarbetningen, inte minst i den välplanerade förvaringen. Dämpade toner av beige, grönt och brutet vitt håller samman rummen och förstärker det lugna uttrycket. Badrummet färdigställdes i februari 2026 och följer samma återhållsamma linje med en enhetlig materialsättning. Välkomna att upptäcka mer på visning!
Hall
Hallen är öppen mot bostadens stora sällskapsrum och ger redan vid entrén en fin överblick över planlösningen. Här finns genomtänkt förvaring med garderob, sittbänk med lådor och hatthylla, allt samlat längs väggen så att passagen hålls fri. Väggarna är målade i Jotuns Vitt te medan lister och snickerier går i Modern beige, en lågmäld kombination som återkommer vidare genom bostaden. Ekparketten har, liksom bostadens övriga trägolv, behandlats med vitpigmenterad Osmo hårdvaxolja och därefter Trestjerner golvlack.
Vardagsrum och matplats
Vardagsrummet har en generös bredd och öppnades 2025 upp mot köket genom att den mellanliggande väggen revs. Här bildas en stor sällskapsyta med tydliga och naturliga zoner: soffgruppen samlas i den ena delen, matbordet får en självklar plats framför fönstren och köket löper längs den motsatta sidan. Flera stora fönster ger rummet ett mjukt dagsljus och nära kontakt med grönskan utanför. Väggarna är målade i Jotuns Vitt te, med Modern beige på listerna, och ekparketten löper vidare. Mot ett av sovrummen sitter speglade pardörrar, och när de står öppna fortsätter både ljuset och siktlinjerna genom bostaden.
Balkong
Från sällskapsdelen nås balkongen, som ligger nära trädens lövverk och får en påtagligt grön inramning. Den vinklade formen ger plats för ett mindre bord med stolar och planteringar, samtidigt som det öppna räcket låter grönskan ta stor plats i blickfånget. Här fortsätter den kontakt med träden som präglar flera av bostadens rum, och balkongen blir ett naturligt uterum under årets varmare månader med sköna soltimmar under sen eftermiddag/kväll.
Kök
Det nya köket från Ikea är integrerat i sällskapsrummet men har samtidigt en tydlig egen plats. Inredningen är lågmäld och linjär, med släta fronter, kompositstensskivor och öppna vägghyllor som lämnar väggen luftig. En halvö skjuter ut mot vardagsrummet och rymmer både arbetsyta, diskho och spishäll, vilket gör att den som står i köket behåller kontakten med resten av rummet. Spisen har inbyggd kolfilterfläkt och här finns även vinkyl. Ett eget fönster vid kökets bortre del bidrar med ytterligare dagsljus och ger den långa arbetsytan en ljus avslutning. Väggarna går i Vitt te med snickerier i Modern beige och brädgolvet är framtaget och behandlat likt övriga golv.
Sovrum I
Det större sovrummet är ett lugnt och rymligt rum med ett brett fönsterparti mot grönskan och radiator under fönsterbänken. Golvet är av ask och väggarna är målade i Jotuns Macchiato och snickerierna i Modern beige, vilket ger rummet en varm och sammanhållen färgskala . Förvaringen kompletterades 2025 med garderober, och det finns även en klädkammare med hyllsystem som löper längs långsidan.
Sovrum II
Det andra sovrummet har en lika rofylld placering med ett stort fönster mot grönskan. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och nås genom speglade pardörrar från vardagsrummet, vilket skapar ett fint samband mellan rummen när dörrarna står öppna. Väggarna är målade i den dämpat gröna kulören Pale Linden från Jotun, medan listerna återigen går i Modern beige. På golvet ligger ekparkett.
Badrum
Badrummet färdigställdes i februari 2026 och renoveringen utfördes av fackman med våtrumsintyg. Samma Restone RS02 Safari används på både väggar och golv, vilket ger rummet ett lugnt och enhetligt uttryck. Duschplatsen avskärmas med klarglas och förvaringen består av kommod med lådor samt ett brett spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung, inköpta 2026, är placerade i en egen nisch och gör tvättfunktionen till en integrerad del av rummet. Elektrisk golvvärme bidrar till komforten.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Minten ligger i stadsdelen Olskroken/Lunden där föreningen år 1942 förvärvade fastigheten Gårda 67:28 med därpå uppförda bostadshus under år 1945. Föreningen består av 43 lägenheter (1-3 rok) med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Den sammanlagda boytan i föreningen är 2881 kvm och lokalytan uppgår till 123 kvm.
Antal lägenheter
I föreningen finns 43 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt och i huset finns även en lokal med hyresrätt.
Förvärv
Föreningen bildades 1942.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar
1986 Omläggning av tak. Nya balkonger.
1987 Rör- och elstamsbyte. Omputsning av fasad. Nytt hissmaskinrum. Byte av samtliga fönster.
1998 Renovering av entrén 5A. Renovering av parkeringsplats.
1999 Renovering och förstärkning av stamavlopp. Rengöring av balkongsidor.
2000 Renovering och ommålning av trappuppgångar.
2002 OVK genomförd.
2003-2004 Ny uteplats byggdes vid husets västra gavel. Uppgradering av uthyrningslokal.
2005 Underhållsarbete av taket. Nytt sophanteringssystem till uppgång 5A. 2006 Ny värmepump installerad. Nya skyddsplåtar på skorstenen.
2007 Ny underhållsplan upprättades. Ny tvättmaskin till tvättstugan installerades.
2008 Energideklaration. OVK genomfördes. Spolning av stammar.
2009 Ny uteplats med infravärme.
2010 Byte av portlås. Takunderhåll.
2011 Trappa till uteplats.
2012 Belysning allmänna utrymmen.
2013/2014 Tvättstugan renoverades (ny torktumlare, förbättrad ventilation och målning av tak). Trapphusen har fräschats upp (bredspackling, målning av trapphus inkl. dörrar).
2015 Byte/injustering av termostatventiler
2015 Ventilationsförbättring
2016 Utbyte av expansionskärl
2017 Byte av hissar
2018 Utvändig balkongtvätt
2019 Energideklaration
2020 OVK samt injustering av ventilation och rensning av ventilationskanaler
2021 Föreningen har lagt taket samt tätat terrassbalkong (enligt underhållsplan i samband med takomläggning).
2022 Reparation delar av fasat, spolning av stammar samt ombyggnad av fjärrvärmesystem.
2023 Bytt fjärrvärmecentralen
2024 Besiktiga Fasad (enl underhållsplan)
2026 OVK. Nya tvättmaskiner och torktumlare.
Kommande underhåll
Inom närmsta framtid ska föreningen bland annat:
Se över P-platser och måla nya parkeringslinjer.
Ta ner döda träd.
Tvätta balkonger.
Se över fasaden.
Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt uppkommer till 3217kr/kvm. Föreningen avser att höja avgiften årligen med 1-2% för att följa inflationen. Beslut tas inför nästa budget.
Parkering
Föreningen förfogar över 6 platser, kösystem för dessa. Kostnaden för parkering är 880kr/mån för en vanlig plats och 1100kr/mån för el-plats. Det finns planer att göra samtliga till el-platser. Boendekort i området - för vidare information kontakta Trafikkontoret- eller gå in på www.goteborg.se. Dessutom finns det lediga parkeringsplatser att hyra hos Ernst Rosén AB i ett närliggande garage: www.ernstrosen.se.
Gemensamma utrymmen
Två st cykel- och barnvagnsförråd i källaren, hobbyrum samt ett gemensamt trädäck. På trädäcket finns utemöbler, gasolgrill och infravärme. En oas att vistas på sommartid.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren (uppgång B) och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Kabel-tv och bredband
Bredband och digital-tv via Telia Fiber.
Sopsortering
Föreningen har sortering på gården.
Övrigt
Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för samtliga av föreningens medlemmar.
Info
Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisning samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem eller ansvarig fastighetsmäklare ansvarar inte för att informationen är korrekt.
Huset & Kvarteret
Huset på Mintensgatan 5 uppfördes 1945 i funkisstil. Ett trivsamt boende erbjuds och föreningen, som bildades redan 1942, har en fin altan med infravärme, trädgårdsmöbler och grill. Det finns också pallkragar för stadsodling. Läget är angenämt, och runt hörnet bjuder härliga Gubberoparken in till spontana picknickar i gräset. Det är även nära till Olskrokstorget, ett levande stadsdelstorg med bland annat kaféer, restauranger, fiskbodar, matbutiker, grönsakshandlare, systembolag och bokaffär. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och torgets hållplats trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
