Lundagatan 44B
Bildgalleri
Charmig funkisetta med lugnt läge vid Skinnarviksberget i välskött förening med lummig gård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På lugna Lundagatan, alldeles intill Skinnarviksbergets grönska, väntar en charmig etta med fina detaljer och en varm, ombonad känsla. Trägolv och speglade dörrar ger hemmet karaktär, medan fönstren släpper in ljus och bjuder på rofyllda vyer mot kvarterets grönska och putsade fasader. Rummet har plats för både säng och soffhörna, och det separata köket rymmer en matplats vid fönstret. Här möter ljusa överskåp mörkgrå underskåp i en fin kontrast. Lugnet är en av bostadens stora kvaliteter – kvarteren är stillsamma trots läget mitt på Södermalm, med kaféer, restauranger och stadsliv nära. Den lummiga, omsorgsfullt skötta innergården bidrar till den trivsamma atmosfären, med planteringar, utemöbler och grillplatser. Här blir man också del av en välskött förening med engagerade medlemmar, egen mark och låg belåning. Ett personligt hem i ett fint funkiskvarter, med Skinnarviksbergets promenadstråk och utsikt över Stockholm bara ett stenkast bort.
Planritning
Förening
Brf Marmorn i Stockholm är en stabil och väletablerad bostadsrättsförening som bildades år 1930 i samband med förvärvet av fastigheterna Marmorn 1–8. De kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna, uppförda av HSB under tidigt 1930-tal, har adresser från Lundagatan 36 A till Lundagatan 44 D. Föreningen omfattar 539 bostadsrätter om 21 440 kvm, 22 hyreslokaler om 821 kvm, samt parkeringsmöjligheter med 25 bilplatser och 12 MC-platser.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Brandkontoret.
Ekonomi
Föreningen har en stark ekonomisk ställning med låga skulder på cirka 38 miljoner kronor, vilket motsvarar 1 767 kr per kvm upplåten med bostadsrätt. Intäkterna från lokaler och parkeringsplatser uppgick enligt årsredovisningen från 2024/2025 till drygt 2 miljoner kronor. Föreningen har fordring i form av avräkningskonto hos HSB på 3 131 081 kr. För att hantera högre kostnader och fortsatt bibehålla en god ekonomi justeras månadsavgiften upp med 7 % från 1 januari 2025. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen utförs av HSB medan Fastighetsskötsel AB ansvarar för den tekniska förvaltningen.
Bredband & kabel-tv
Föreningen samarbetar med Ownit för fiberbredband, och medlemmar kan teckna abonnemang för 250/250 Mbit/s för 69 kr/månad eller 1000/1000 Mbit/s för 89 kr/månad. Kabel-tv tillhandahålls via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar, men delat ägande är tillåtet. Krav på minsta ägarandel är 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder omfattande gemensamma faciliteter, inklusive åtta tvättstugor (tre i Lundagatan 38 B och fem i Lundagatan 44 B), två spontantvättstugor, tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum och ett hobbyrum. Gårdsmiljön är välskött med utemöbler, grillplatser och en liten lekpark. Professionell personal ansvarar för skötsel av planteringar och grönytor.
Parkering och garage
Föreningen tillhandahåller 25 parkeringsplatser och 12 MC-platser, men det är kö till samtliga. För en parkeringsplats är kötiden för närvarande cirka 10-15 år.
Renoveringar i urval
Se årsredovisning för fullständig lista.
2025 Fasadrenovering och fönsterbyte 36 C–F
2024 Fasadrenovering och fönsterbyte 44 A–C
2024 OVK
2023 Fasadrenovering och fönsterbyte 42
2021–2022 Fönsterbyte 36 A–B
2021–2022 Fasadrenovering och färgning 44
2020–2021 Asfaltering 36–44
2020 Fasad och fönsterrenovering 42
2020 Takrenovering 42
2019 Fönsterbyte och fönsterrenovering 44
2019 Fasadrenovering och färgning 42
2019 Takrenovering 36 A–B
2018 Takrenovering 44 A–D
2017–2018 Målning av takkanter 36 A–F och 44 A–D
2017 Ny värmecentral
2017 Ombyggnad av hiss samt invändig renovering av hisskorgar
2016–2017 Fasadrenovering 38
2015–2016 Byte av VVC-ventiler Lundagatan 36–44
2015 Renovering av tvättstugor
2012 Fasadrenovering 40
2009 Bergvärmeinstallation som komplement till fjärrvärme
1998–1999 Renovering av hissar
1996 Renovering av balkonger
Stambyten av el och badrum genomfördes 1991-1993, medan köksstammar byttes 1972-1975.
Planerade renoveringar
Fönsterrenovering 40 A-B, börjar i maj och pågår under sommaren, klart i oktober.
Stockholm växer
För aktuell information om kommunens byggplaner, besök https://vaxer.stockholm
Hemsida
www.marmorn.se
Kontroll
All information är baserad på uppgifter från föreningens dokument, kontakt med styrelsen, hemsida och årsredovisningen 2024/2025. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-09-16).
Huset & Kvarteret
Lundagatan 44B ligger i ett av Södermalms mest uppskattade funkiskvarter med ett stenkast från grönskande Skinnarviksberget med utsikt över stad och vatten. Gatan är lugn och framträder med 1930-talets arkitektoniska ideal med rena linjer, stora fönster och välkomnande innergårdar. Byggnaden uppfördes cirka 1930 enligt ritningar av arkitekt Sven Wallander som var en av grundarna till HSB och en central gestalt i Stockholms funktionalistiska bostadsbyggande. Fasaderna i kvarteret är gulputsade med gröna fönstersnickerier och trapphusen bjuder på historiska detaljer såsom marmortrappor och glasfönsterpartier. Dessa är typiska för Wallanders strävan att föra in ljus och kvalitet i bostäder. Området erbjuder det bästa av både lugn och stad med natur och vattennära vyer ovanför Hornstull men också nära till kaféliv, restauranger och kommunikationer. En plats där 30-talets vision om bra boende fortfarande känns aktuell.
Område: Södermalm - Skinnarviksberget
Södermalm är Stockholm i koncentrat, levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
