Ernst Torulfsgatan 4B
Bildgalleri
Brädgolv, varma kulörer och balkong i kvällssolen
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I trivsamma Munkebäck ligger denna välplanerade tvåa där en varm, personlig färgsättning samspelar med omsorgsfullt valda material. Balkongen blir en fin förlängning av hemmet, med sol från tidig eftermiddag till långt in på kvällen. Lägenheten ligger på andra våningen och har en tilltalande disposition där samtliga rum nås från hallen. Vardagsrummet är rymligt och målat i en dämpad rosa ton som ger rummet en mjuk inramning, med plats för både soffgrupp och matbord. Köket har fått ett varsamt lyft med beige köksluckor, brädgolv och bänkskiva som båda nyligen slipats och oljats. Sovrummet vetter mot innergården och har en färgsättning man lätt blir glad av. Ett trivsamt hem där färger och material ger rummen sin egen karaktär, samtidigt som planlösningen är enkel och funktionell.
Hall
Två trappor upp välkomnar hallen med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum, vilket ger bostaden en praktisk och tydlig disposition. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en mörk parkett som fortsätter in i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet har generösa proportioner och rymmer enkelt både soffgrupp och en matplats för fyra personer eller fler. Väggarna är målade i den dämpade rosa kulören Old Rose, som ger rummet en varm och ombonad känsla och bildar en fin kontrast till det mörka golvet. Härifrån nås balkongen, en uppskattad förlängning av rummet under årets varmare månader. Med sol från strax efter lunch och långt in på kvällen blir detta en naturlig plats att slå sig ner och njuta på.
Kök
Köket har en personlig och genomtänkt färgsättning där nymålade skåpluckor i beige ton möter en bänkskiva i ek med ett ljust turkost kakel ovan. Bänkskivan har nyligen slipats och oljats, liksom brädgolvet som nu har en naturlig träyta. Öppna hyllplan i ek ger plats för sådant man gärna har nära till hands och bidrar samtidigt till kökets luftiga uttryck. Här finns även utrymme för en mindre matplats, perfekt för frukosten. Köket är utrustat med diskmaskin från Bosch, spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.
Sovrum
Mot husets innergård ligger sovrummet, avskilt från vardagsrummets sociala ytor. Väggarna har målats i en mild ljusgul kulör tillsammans med ett tak målat i rött. På golvet ligger det vitmålade brädgolvet. Rummet har plats för dubbelsäng med sängbord och möjlighet till ytterligare förvaring.
Badrum
Badrummet har ett ljust och enkelt uttryck med vitkaklade väggar och ljus klinker på golvet. Här finns badkar, handfat, WC och handdukstork. En funktionell utformning med allt som behövs för vardagen.
Planritning
Förening
Allmänt
Brf Ernst Torulfsgatan 4 är en trivsam förening som bildades i maj 2003 och omfattar fastigheten Göteborg Kålltorp 97:2. Huset byggdes 1948 och har en tomt med en yta av ca 2 600 kvm.
I föreningen finns totalt 28 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 1 791 kvm. Tomträttsavgälden gäller från 2026 och 10 år framåt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Lägenhetsfördelning:
2:or - 19 stycken och 3:or - 9 stycken
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och trappstädning levereras via Bohus Städ.
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad om 5 439 kr/kvm. Det finns inga beslut gällande någon avgiftshöjning i dagsläget. Vid utgången av 2025 fanns ca 1 375 000 kr i likvida medel. (Kontrollerat 2026-10-28)
Renoveringar
Stora renoveringar genom åren:
1986 Stambyte. Renovering av samtliga fönster och elledningar i fastigheten.
2004 Tvättstugan renoverades
2005 Alla badrum renoverades. Avloppsrör spolades och filmades invändigt.
2006 Fönsterrenovering genomfördes. Alla frånluftsfläktar byttes ut.
2008 Omläggning av yttertak (Nya pannor, läkt och papp).
2011 Putslagning av fasaden.
2012 Nya porttelefoner installerades.
2013 Fiber från Telia installerades i huset.
2014 Balkongbyggnation
2015 Fönsterbyte
2016 Ny avfuktare i torkrum
2017 Spolning och filmning avloppsrör. Ny torktumlare. Anläggning av 4 nya p-platser
2018 OVK-besiktning
2019 Byte av VVC-pump. Spolning av dagvattenrör
2020 Målning av tvättstuga. Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar
2021 Underhåll värmeanläggning och radiatorer
2024 OVK
2025 Fasadrenovering
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 - 2048. Det finns i dagsläget inga beslut eller pågående projektering kring relining vs stambyte. Kärlskåp för insamling ska åtgärdas under 2026, samt åtgärder av markytor. Ett kommande arbete är dränering och åtgärd av markytor på fastighetens framsida.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats på husets baksida, i soligt läge för sommarens grillkvällar. Det finns även tre st cykelförråd placerade mellan uppgångarna, med ramp ner. I en eller två av cykelförråden finns det även speciella ringar i väggen där barnvagnar kan låsas fast.
Tvättstuga
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren uppgång E. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Tvättmöjlighet finns måndag-fredag mellan 08.00-23.00 och lördag-söndag mellan 11.00-20.00.
Parkering
Föreningen har tillgång till 6 stycken garageplatser som kan hyras för 500 kr/mån samt 4 stycken p-platser som kostar 350 kr/månad. Ett kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även 4 stycken p-platser till uthyrning. I dagsläget är det kö och priset är 350 kr/månad. I övrigt råder det fri parkering på vissa av gatorna i området. Det finns även några betalparkeringar i området.
TV/Bredband
Föreningen har installerat Telia Fiber i samtliga lägenheter. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband finns även det via Telia 100/100 mbit och ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras direkt med föreningen*
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
