Slipgatan 11
Bildgalleri
En oas bland takåsarna med solig terrass om 13 kvm, högst upp i skuldfri förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett funkishus från 1939, sju våningar ovanför Slipgatan, väntar ett hem med en alldeles särskild känsla av lugn. Här breder takåsarna ut sig utanför fönstren och ljuset vandrar genom lägenheten under dagen, med ett vackert solspel över ekparketten. Den 13 kvm stora terrassen är bostadens självklara hjärta och sträcker sig längs hela lägenhetens bredd, med utsikt över kvarterets tak och sol från förmiddagen ända till solnedgången under sommaren. Under årets varmare månader blir den en naturlig förlängning av rummet, med plats för både matbord, sittplatser, grill och grönskande odlingar. Markisen ger skydd när ett lätt sommarregn drar förbi, och genom det öppna köksfönstret finns en fin kontakt mellan köket och gästerna där ute. Invändigt möts man av en varm och sammanhållen miljö där ekparkett, ljusa väggar och generöst ljusinsläpp sätter tonen. Rummet har en naturlig uppdelning med sovplats i en avskild del, utrymme för soffa och matplats intill köket. Köket har ljusa luckor och träbänkar som bidrar till den ombonade känslan, med takåsarna i blickfånget även här. Vissa delar av köket samt två garderober är bevarade i original och ger en fin koppling till husets funkisår. Det höga läget och stillheten gör bostaden till en egen liten värld, samtidigt som Hornstulls restauranger, caféer och butiker finns nära. Lika nära lockar promenader och bad på Långholmen och Reimersholme. Ett ljust och personligt hem där terrassen, utsikten och lugnet får ta huvudrollen.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-08-21 och omfattar adresserna Slipgatan 11 och Verkstadsgatan 19. Föreningen består av 40 bostadsrätter, en hyresrätt (37 kvm) samt två lokaler.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
Förvaltare
Botema.
Ekonomi
Under räkenskapsårets kunde föreningen lösa fastighetslånen hos Nordea tack vare den förbättrade likviditeten efter ombildningarna detta år och 2024. Föreningen är nu skuldfri. Föreningen innehar 1 179 963 kr sammanlagt i kassa och i avräkningskonto. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Utförda renoveringar
Stambytet: Föreningen har ingen komplett information när stambytet skett förutom att det gjordes före föreningen bildades år 2002 och det då skedde ett byte av sex av sju kök- och badrumsstammar. Viss dokumentation pekar på slutet av 90-talet och andra början av 00-talet, eventuellt har det skett i omgångar. År 2016 filmades alla stammar och bedömdes vara i bra skick.
2001 Målning av fönster
2001 Renovering av balkonger och altaner
2001 Fasadmålning
2001 Omläggning av tak
2005 Installation av fjärrvärme
2006/2007 Byte av den sista stammen
2007 Totalrenovering av tvättstuga
2007 Upprustning av värmesystemet
2008 Byte av elinstallationer i fastigheten
2008 Målning av trapphus
2014 Hissrenovering
2015 Radonmätning utan anmärkning
2016 Spolning av stammar
2016 Installation av brandvarnare
2017 Renovering och målning av ytterfönster
2022 Spolning av stammar
2022 Iordningställande av hobbyrum
2022 Iordningställande av takterrass
2023 Installation av avgasare för värmesystemet
2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Kommande renoveringar
Föreningen har nyligen gjort balkong- och fasadbesiktning och efter det beslutat att båda behöver renoveras. Arbetet med upphandling har satts igång men inget startdatum är ännu satt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass samt ett hobbyrum för deras medlemmar att använda.
Parkeringsplatser
På föreningens fastighet finns tre parkeringsplatser varav två hyrs ut till lokalhyresgäst och en hyrs ut till en bilpool.
Renovering i lägenhet
Rutiner vid renovering följer marknadspraxis. Med andra ord ska renoveringar som påverkar exempelvis rör och ventilation godkännas av styrelsen. Mindre renoveringar så som ytskikt (måla, byta köksluckor) behöver inte godkännas.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning följer marknadspraxis för godkännande, exempelvis för att testa bo sambo och flytt utomlands. Föreningen godkänner inte korttidsuthyrning via exempelvis airbnb.
Bredband & TV
Bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften. Fast IP-adress ingår. Tele2s grundutbud i kabel-TV ingår i avgiften.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande med krav på 10 % som minsta ägarandel.
Hemsida
https://www.slipgatan11.se/
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Info som är av vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-10-05).
Huset & Kvarteret
På Slipgatan 11 står ett välbevarat hus från 1939 som uppfördes under en tid då funktionalismens ideal hade fått ordentligt fäste i Stockholm. Arkitekturen präglas av tidens rena och avskalade formspråk där ljus, funktion och genomtänkta proportioner stod i centrum. Ett hus med tydlig funkiskaraktär och en självklar plats i Hornstulls stadsbild. Utanför porten väntar ett av Södermalms mest omtyckta kvarter där stadsliv möter vatten och grönska. Härifrån är det nära till Hornstulls myller av caféer, restauranger och småbutiker samtidigt som Långholmens badklippor, Pålsundets promenadstråk och grönskan i Tantolunden finns på bekvämt avstånd. Läget gör det enkelt att växla mellan stadens puls och lugna stunder längs vattnet, en kombination som är svår att tröttna på.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
