Svandammsvägen 21A
Bildgalleri
Etta med stort söderfönster och gemensam takterrass på Svandammsvägen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Snart finns möjlighet att förvärva denna etta på Svandammsvägen 21A. Ett stort södervänt fönster, vitbetsad parkett och separat kokvrå präglar bostaden. Här finns också tillgång till föreningens gemensamma takterrass och uteplats på baksidan. Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen registrerades 2014 och är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Svandammsvägen 21, 21A och 23. Föreningen består av 40 bostadsrätter och 2 hyresrätter om totalt 1 618 kvm samt 1 lokal om 26 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad genom Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
Förvaltare
SBC.
Utfört underhåll
1980–1989 Fasad, entrépartier och yttertak renoverades. Badrum renoverades och övriga installationer byttes ut.
2002–2004 Köksstammar inklusive stående stammar byttes/renoverades, med undantag för fem lägenheter i souterrängplan.
2007 Fjärrvärmecentralen utrustades.
2008–2017 Maskinparken i tvättstugan förnyades. En tvättmaskin byttes 2017, resterande maskinpark är från 2008.
2015–2016 Samtliga fönsterkarmar renoverades och fönsterrutor byttes till isoleringsglas.
2015–2018 Badrumsstammar inklusive stående stammar byttes etappvis. 9 badrum renoverades 2015, 11 badrum 2016 och 20 badrum 2018.
2018 Stammar i källare och på vind byttes eller undersöktes.
2018 Radiatorventiler byttes och injusterades.
2018 Energibesparande och följdriktiga åtgärder genomfördes för att sänka föreningens värmekostnader.
2018 Partiell dränering utfördes vid tvättstugan.
Planerat underhåll
Sedan 2022 har föreningen utrett möjligheten att bygga balkonger i samband med planerad fasadrenovering. Kostnaden uppskattas till cirka 100 000–150 000 kr per balkong. Balkongerna är tänkta att anpassas till husets tidstypiska arkitektur. Projektet ligger för närvarande på is.
2026–2027 Fasad mot gård utreds i samband med fortsatt utredning av balkongbygge. Ventilationskanaler på vind utreds och tak besiktigas.
2027–2029 Tak, fönster och maskinpark i tvättstuga utreds för eventuellt underhåll eller utbyte.
2030–2039 Utrustning i värmecentral, värmesystem och fönster utreds för eventuellt underhåll eller utbyte.
2040–2049 Fasad mot gatan och fönster utreds för eventuellt underhåll eller utbyte.
2050–2074 Fastighetsel, VA-stammar i kök, tak, utrustning i värmecentral, ventiler i värmesystem samt fönster utreds för eventuellt underhåll eller utbyte.
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 11 020 kr. Föreningen innehar fordringar och kassa på 767 375 kr enligt årsredovisningen från 2025.
En av föreningens tre hyreslägenheter blev under året vakant och har under andra halvan av året av 2025 förberetts för försäljning som bostadsrätt. Lägenheten var 25 kvadratmeter och såldes efter årsskiftet för 2 300 000 kronor med frånträde i mars 2026. Av köpeskillingen beslutades att 2 000 000 kronor skall användas för att amortera ner föreningens lån och resterade att stärka kassan ytterligare. Efter detta har föreningen cirka 14 700 000 kronor totala lån, motsvarande strax under 9 000 kr/kvm på total area (ny bostadsrättsarea inklusive area för de två hyreslägenheter och den mindre lokalen). Föreningen har sedan ombildningen 2015 nu amorterat cirka 10 000 000 kronor, mer än dubbelt så mycket som amorteringstakten i den Ekonomiska planen.
Bredband & kabel-TV
Fiberbredband samt kabel-tv via Telia.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till flera gemensamma utrymmen och bekvämligheter. I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Här finns även samlingslokal samt utrymme för cyklar och barnvagnar. Därtill finns sopsortering, en gemensam takterrass med fin utsikt och en trivsam uteplats med möjlighet till grillning.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridisk person.. Delat ägande accepteras med krav på minsta ägarandel på 10 %.
P-platser
Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av 633 kr/mån.
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025 och ekonomiska förvaltare. Info som är vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Huset & Kvarteret
På Svandammsvägen 21A bor man i ett fint exempel på den tidiga funkisarkitektur som präglar Midsommarkransen. Huset uppfördes 1939 efter ritningar av arkitekterna Rolf Hagstrand och Birger Lindberg, och den tidstypiska karaktären kommer till uttryck i den slätputsade gula fasaden, de nätta tvåluftsfönstren och takets synliga taktassar. Till huset hör en trivsam innergård med möjlighet till odling samt en gemensam takterrass med utsikt över Söderort. Utanför porten väntar Midsommarkransens småskaliga kvarter med en omtyckt blandning av äldre bebyggelse, grönska och lokalt stadsliv. Här finns caféer, restauranger och små verksamheter längs kvartersgatorna, samtidigt som parker och promenadstråk finns nära till hands. Tunnelbanan gör resan in mot Södermalm och city smidig men hemma i Kransen råder en betydligt lugnare atmosfär, en stadsdel med egen karaktär och en känsla av att ha det mesta på bekvämt avstånd.
Område: Midsommarkransen
Midsommarkransen rymmer en unik kombination av stadsmässiga stenhus från 1910-talet i charmig jugendstil och funktionalistiska smalhus från 1930-talet. De senare uppfördes som arbetarbostäder åt de som arbetade vid LM Ericssons ultramodernistiska fabriksbyggnad i närheten. Den funktionalistiska bebyggelsen är så välbevarad att området har pekats ut som riksintresse för kulturmiljövården.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
