Pålsundsgatan 1, bv, delvis sutteräng vilket ger ett högt läge
Bildgalleri
Omsorgsfullt renoverad drömtvåa i ett högt läge mot vackra Pålsundet och Riddarfjärden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På lugna Pålsundsgatan precis ovan Pålsundet och Riddarfjärdens vatten tornar den vackra hörnfastigheten Pålsundsgatan 1 upp sig. Huset är i suterräng vilket ger ett högt läge för de bostäder som ligger ut mot vattnet. Underbar planlösning med stort vardagsrum och rymligt sovrum. Från båda dessa rum möts blicken av lummig grönska och Pålsundet utanför fönstret. Ett rogivande och insynsfritt läge. Det rymliga köket blir en naturlig samlingsplats med matplats och franska dörrar ut mot den trevliga innergården. Bostaden har många fina detaljer som höga golvsocklar, ett fint nyinlagt trägolv, spröjsade fönster och en behaglig takhöjd. Mycket lågt belånad förening som äger marken och med de största renoveringar bakom sig.
Hall
Hallen ger en fin introduktion till bostaden och leder vidare mot hemmets samtliga rum. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober. Den genomgående ljusa färgsättningen fortsätter vidare genom lägenheten och binder samman rummen.
Kök
Köket är rymligt och trivsamt med plats för ett större matbord för 6 personer, här finns två fina franska dörrar som öppnas upp mot den inbjudande innergården. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med häll och en integrerad ugn samt micro. Ett separat skafferi med belysning ger ytterligare förvaringsutrymme och är en uppskattad detalj i vardagen. Strax intill köket finns den fina serveringsgången bevarad med ett utsökt serveringsskåp i original.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett luftigt och lättmöblerat sällskapsrum med ett stort spröjsat fönster mot grönskan, Långholmen och glittrande Pålsundet. Vintertid ser man bort över Riddarfjärden. På var sida om fönstret löper platsbyggda bokhyllor som ramar in rummet och ger det karaktär. Här ryms såväl en större soffgrupp som ytterligare möblemang, medan det lummiga läget utanför skapar ett rofyllt blickfång.
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Även här vetter det spröjsade fönstret ut mot Pålsundet och rummets lugna färgsättning tillsammans med de klassiska snickerierna ger en mjuk och ombonad känsla. Förvaringen är generös med garderober i direkt anslutning.
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht med ett handfat och generösa duschyta med vikbara glasvägg.
Separat wc
Därtill finns en separat wc. Här möts ljusa väggar av stenklädda ytor och ett nätt handfat.
Planritning
Förening
Brf Borren 27 är en äkta bostadsrättsförsäkring som består av 29 bostadsrätter om totalt 2 479 kvm. Föreningen består av adresserna Pålsundsgatan 1 & 1A.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Försäkring
IF Skadeförsäkring AB.
Utfört underhåll
1989 Stambyte och byte av elstigare i hela huset samt fasadrenovering
1990 Inredning av vindslägenheter
2006 Byte av stuprör
2012 Nya maskiner i tvättstugan
2015 Byte av ytterdörr
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2020 Installation av säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter
2021 Målning av plåttak
2021 Ommålning av fönster
Planerat underhåll
Renovering av kungsbalkonger på vån 5 tr planeras, finansieras med lån på ca 2,5 milj kr.
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 77 kr. Föreningen har enligt årsredovisningen en kassa och fordring på totalt 221 305 kr. Skulder till kreditinstitut uppgår till totalt 192 000 kr enligt årsredovisningen från 2025. Siffror från styrelsen per 21/9-26: 165 000 kr i total skuld och ca 158 000 kr i kassan. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Gemensamma utrymmen
Föreningens lummiga innergård blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med grönskande planteringar, utemöbler och möjlighet att grilla. Här finns en fin gemenskap bland de boende, inte minst vid den årliga höststädningen som avslutas med gemensam korvgrillning. I huset finns flera praktiska gemensamhetsutrymmen. Källarplanet rymmer en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug samt cykelförvaring och snickarbänk. På entréplanet finns barnvagnsrum och soprum.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Samtliga ägare måste enligt stadgarna bosätta sig i lägenheten. Det finns inget krav på minsta ägarandel.
Renovering i lägenhet
Se information från föreningen i annonsen under dokument.
Hemsida
https://borren27.webnode.se
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025, kontakt med styrelsen och hemsida. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-09-17).
Huset & Kvarteret
I hörnet av Pålsundsgatan reser sig Borren 27, uppfört 1925 efter ritningar av arkitekten Hjalmar Westerlund. Huset bär tydliga drag av 1920-talets klassicism med en varm orangeputsad fasad, vitmålade spröjsade fönster och en kungsbalkong med balustrad som ger fasaden sin karaktär. Läget är ett av Hornstulls trivsamma där kvartersstadens bebyggelse möter grönska och vatten. På kort promenadavstånd väntar både Högalidsparken och Långholmen med badplatser, klippor och promenadstråk längs Mälaren medan Tantolunden breder ut sig åt andra hållet. Runt Hornstull finns ett levande utbud av caféer, restauranger och små butiker och längs Hornstulls strand samlas restauranger och folkliv nära vattnet. Samtidigt är kommunikationerna smidiga med tunnelbana och flera busslinjer bara några minuter hemifrån. Ett läge där det mesta finns nära men där naturen aldrig känns långt borta.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
